z úvodu článku se dozvídáme, jak soused soustavně tyranizuje svoje sousedy, nicméně jediné jasně doložitelné (v článku popisované) kroky naopak ukazujou, že evidentní naschvály se mu snaží dělat tazatel + další soused - tazatel se snaží zjistit, jak zabránit průjezdu po obecním pozemku před svou garáží, druhej soused kvůli témuž, tj. zabránění přístupu na pozemek, nechce prodat pár evidentně bezcenných metrů ze svého pozemku... :-)

No nezávidím... Problémy jsou se sousedy v bytě i v baráku... Snad kdybych se rozhodla někdy stavět, raději na vše myslet dopředu a koupit si větší pozemek a promyslet vše dopředu... Dost často vidím okolo sebe, že si lidé kupují malé parcely ( nemají peníze) a poté řeší problémy se sousedy. Zpravidla chce majitel sousedního pozemku doslova nalepit na jejich dům ten svůj...

"Zpravidla chce majitel sousedního pozemku doslova nalepit na jejich dům ten svůj..." Což v případech malých pozemků není vůbec špatný nápad.

Tak já jako toho potížistu vidím spíš majitele modré parcely. Zabral si kus obecního a teď nechce povolit vjezd na jiný pozemek přes obecní pozemek? Co to je za šmejda?

Ani jeden z obou přizvaných odborníků nezmínil podstatnou skutečnost: K prostřednímu (černě vyznačenému) pozemku může jeho majitel uplatnit právo cesty. Nedá-li dobrovolně souhlas žádný z vlastníků okolních pozemků (vlastník "zeleného" pozemku, obec jako vlastník "červeného" pozemku), pak vlastník prostředního pozemku se může u soudu domáhat, aby bylo zřízeno věcné břemeno (služebnost) in rem. To jest - právo cesty ve prospěch každé osoby, která vlastní či užívá prostřední pozemek.

Vlastník "černého" pozemku při tom musí tvrdit a prokazovat, že pro užívání jeho parcely je nezbytný příjezd vozem, a že se na svůj pozemek nemůže dostat jinak nežli přes pozemek jiného vlastníka.

Soud by v první řadě posoudil, zda vzhledem k využití pozemku postačí zřídit právo chůze, případně zda je skutečně nezbytné zřídit i právo cesty pro vjezd automobilů.

Je pak už pouze technickou otázkou kudy se vyznačí příjezdová trasa na střední pozemek, a z toho vyplyne který ze sousedících pozemků bude zatížen služebností. O tom rozhodne soud na návrh žalobce s přihlédnutím ke všem okolnostem. Rozhodnutí soudu pak nahrazuje souhlas vlastníka zatíženého pozemku se zřízením věcného břemene. Vlastník pozemku panujícího bude mít povinnost přispět finančně na případné nutné úpravy vjezdové komunikace a na její údržbu.

Jde o typický sousedský spor. Vlastnictví zavazuje a nesmí být zneužito na újmu druhých. Kdo by jinému bránil v přístupu na pozemek, může se dočkat "silového" řešení prostřednictvím soudu. Bude to ovšemže dlouho trvat. Proto jeden z oslovených odborníků kladl důraz na vzájemnou domluvu zúčastněných.

-------------------------------------------------------

Pokud se tazatel domnívá, že obecní vjezd ke své garáži může užívat pouze on sám, pak se samozřejmě mýlí. Ani odkoupení vjezdového pruhu od obce by jej později neuchránilo od možnosti zřídit právo cesty ve prospěch vlastníka "černého" pozemku.

proč by na skleník na svíém pozemku měl potřebovat povolení od souseda? pokud to bude min. 2 m od plotu do 25m2, tak může stavět.

když si ho postaví 2 m od plotu, a splní zákonem předepsané požadavky na max. rozměry, nic mu nemůžou

A kde je problém? Tem kus před garáží není jeho, jen si ho s povolením obce vydláždil. Teď tam holt budou jezdit i jiná auta.

"My máme za plotem jejich pole, které se rozhodli vyjmout z půdního fondu a začít stavět. Když jsem se to dozvěděl, málem mě odvezli"

To je důsledek "zájmu" o dění v obci, evidentně vůbec netuší o existenci územního plánu, který vymezuje zastavitelné i další plochy

A nebo máte souseda troubu (jako my) co si koupí protiproud do bazénu a 2 m od plotu s tím řádí.To je kravál

No... abych to uzavřel. Takhle to dopadá, když se nemyslí dopředu... už to mohl mít dávno vyřešené. Koupené, nebo pronajaté...

Zajímavé jak se každý rozhoduje na základě toho, ze soused 1 říká, ze si soused 2 na vše stěžuje. Taky to může být výmysl. Tady jde o cestu a jestli je příjezd obecní, tak na ni soused 2 nárok ma bez ohledu toho, ze si ji soused 1 postavil. Podle me je soused 1 celkem vypocitavy, protože si tak nějak přivlastnil prijezdovou obecní cestu a tím ze bude jeho. Jinak si ji mohl udělat na svem pozemku případně ji odkoupit během těch 60 let.

Omyl... o obecní cestě se nic nepíše "a proto budou jezdit přes můj vydlážděný příjezd do garáže. Já prý s tím nemohu nic dělat, protože 3,5 metru široký pruh před garáží je obecní... " z toho mi vyplývá, že si udělal přístupovou cestu přes obecní pozemek...řešením je odkup.

Líbí se mi (a není to v této rubrice poprvé) jak si jeden poradce vystačí s 5 řádky neurčitých rad typu zkuste se domluvit, kdežto druhý poradce na 20 řádcích rozepíše všechny příčiny, důsledky a přidá i odkazy na paragrafy a zákony. O lecčem to svědčí.

...tak ono je to většinou tím, že nevzdělaný realiťák neví většinou nic, právník/advokát má přehled..

Někdo ty sousedské vztahy rozkorenil patrně od samého začátku. Bylo by zajímavé slyšet druhou stranu.

Asi máte štěstí na dobré sousedy.... někdy se vztahy rozhádají jen tím, že se jeden přistěhuje do sousedství druhého...

Ano, lidé jsou různí. .

"Lidé jsou různé...blbé a pitomé"- Metráček (1971)

Jak postavit skleník? Jestli nechce stavět na hranici pozemku kravín, tak si tam může postavit, co chce. Mimochodem na té vesnici to bude dobrá parta nechtěla bych za souseda ani jednoho ze tří zmíněných (stěžovatel, soused, starostka).

Přesně tak.

Jo. Myslím, že když to bude plochou do 25 m2 a aspoň dva metry od každé hranice pozemku, nemusí to ani ohlašovat.

musí oznámit drobnou stavbu, rozsah oznámení stanoví příslušný stavební úřad (u nás vše jako na rodinný dům kromě radonu na dřevěnou boudu 2,5x2,5m položenou na betonových tvarovkách)

to je hrozná blbost.

do 25m2, 2 metry od hranice pozemku, do 5 m výšky, bez podsklepení si můžete stavět bez razítek od těch příživníků na stavebním úřadu

fascinuje mě, jak si lidi přivlastňují části veřejných prostranství jen proto, že leží u jejich pozemků. To, že si vydláždím kus obecního pozemku mi nedává k tomuto kusu hlíny vlastnické právo. Rodinka se bude muset holt smířit s tím, že prázdné místo vedle nich zaplní nemovitost a budou mít souseda. A pak slýchat ty kecy: dokud jste tady nepostavili tak tady byl takový klid.... a krásný výhled blablabla. Pokud člověk nežije uprostřed lesa na samotě tak má na vesnici každý nějakého souseda, lepšího nebo horšího, ale s tím se musí člověk smířit a ne házet klacky pod nohy a vymejšlet jak co nejvíc uškodit, ještě než začne stavět. A pokud někdo vydláždí kus obecního ze svý kapsy a myslí si jak to bude jen jeho, tak je hloupej. Co Vám bránilo ten pozemek od obce odkoupit? Nic, jen lenost a šetrnost vytáhnout pár stovek z portmonky. A to ještě nedej bože, aby někdo zaparkoval na obecní silnici kde obvykle parkuje někdo jinej - to je pak ten řev slyšet až na náves.....

Můj známý měl domek po babičce, na kraji vsi. Pražák přikoupil parcelu vedle a vadilo mu okno z babiččiny kuchyně, kterým teď bylo vidět na jeho dvůr. Bez povolení ho zazdil. Domek je s tímto řešením neprodejný, v kuchyni nelze nijak zajistit denní světlo. Taky dobrý.

jakože soused přišel s cihlama a maltou a zazdil okno cizího domku? Ale nepovídejte. I přes hrůzu našich úřadů lze najít v jasných věcech zastání. Například, že neexistuje povinnost měnit u dávno zkolaudovaného domu dispozici, protože někdo koupil pozemek vedle.

Pokud byla zeď s oknem na hranici pozemku, mohl bez povolení postavit vlastní zeď 10 cm před tím oknem - výsledek v zásadě stejný.

Pokud by na to dostal stavebni povoleni.

Na postavení zdi bez povolení žádné stavební povolení nepotřebujete - jen maltu a pár tvárnic

stacilo otevrit okno a trosku do te zdi v noci po stavbe stouchnout....

Asi vítr Máchale...

No to opravdu nemohl.

tak nic takového tam stavět nemohl, stejně jako vysázet živý plot cokoliv, co by omezovalo vlastníka vedlejšího domu bez jeho svolení...

Stačí se domluvit a okno - sklo vyměnit za matové - neprůhledné a zajistit aby nešlo do dvora otevírat.

Taky by mě netěšilo, aby mi z dvora pořád někdo koukal do pokoje, co tam vyvádím.

Navíc pražáci žerou malý děti.

Jak se říká:

,,Manželku si vybereš, souseda ne''

:-(

Možná pozvat pana Molotova na koktejl párty

Ale zase, jak se do lesa volá...

Kdyz stavebnik neco chce, vzdy lidem od kterých potrebuje nějaké povoleni a souhlas maze med kolem pusy. Az ziska povoleni od uradu, chova se jako zver. Toto je ma zkusenost. Mame pozemky v lokalite nove vznikajici mestske zastavby. Dnes vsechny se vsema zadostma ignoruju. Na nejakou korektnost kaslu. Z tech lidi co okolo staveli je mi na zvraceni.

Znám příklad.Jeden člověk,panX, koupil ve vsi parcelu vedle jiného který choval koně.Aby získal povolení,tak byl s chovatelem obrovský kamarád,ve chvíli kdy dostavěl,obrátil o 180 stupňů a začal si stěžovat na všechno možný až chovatel prodal pozemek a odstěhoval se.Pan X potom koupil další parcelu ve vedlejší vesnici.A začalo něco podobného.Od souseda bral po dobu stavby vodu,elektřinu,na jeho pozemku skladoval materiál.Po dostavbě mu najednou začalo vadit všechno.Slepice ,které soused vypouštěl na volnou louku,psi které chovali lidi okolo,auta která jezdila po cestě okolo k chatám za ním.Zkrátka zahltil obecní úřed stížnostma.Jak to vypadá nyní,nevím.Odstěhoval jsem se.

Blázen je ten, kdo chce na tom pozemku (černě vyznačeném) stavět. V této rozbouřené atmosféře, se sousedy kteří se navzájem nesnášejí a s problémy, které to bude přinášet. Já osobně bych do toho nikdy nešel

Tedy za předpokladu, že to není nikdo z té jejich rodiny.

Z nákresu je zřejmé, že v současné době se na pozemek soused dostane. Pokud by obec pozemek prodala a zamezila mu příjezd k pozemku, musela by mu ho nahradit. Tak to vidím já.

Pokud však nemá na pozemek přístup třeba z druhé strany.

Majitel garáže do ní vjíždí přes obecní pozemek, chápu, že se mu to nelíbí, ale tak to prostě je, nárok na něj má logicky i soused. Dávno měl pozemek již odkoupit (alespoň tak bych to udělal já).

Domluvit se starostkou odkoupení obecního pozemku s příjezdovou cestou ke garáži a se sousedem se vůbec nebavit. Vyřešeno.

Vyřešeno možná pro Vás. Z pohledu souseda je jisté, že by proti prodeji obecního pozemku, který je jedinou přístupovou cestu na jeho pozemek, podal námitku. A pokud by námitku nevzalo v úvahu obecní zastupitelstvo při rozhodování o prodeji, tak může zastupitelstvo zažalovat o úhradu způsobené újmy, protože mu tím znehodnotí jeho pozemek. a soud by pravděpodobně vyhrál. Zastupitelé za rozhodnutí ručí vlastním majetkem. proto rozumný zastupitel do toho nepůjde, už proto, že by tím zbytečně přiléval olej do ohně.