- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Ale v tom nevidím fakt nic špatnýho, jestliže to není o lhaní, nedodržování pravidel a etiky. Spíš bych řekl, že se ti přestalo dařit a nebyl by jsi v týhle branži asi první ani poslední. Zlatý časy obchodu s nemovitostma jsou ty tam a tak plno makléřů skončilo, protože už si prostě nevydělávali tolik peněz, kolik měli představu. Přece objektivně uznáš, že není možný, aby všechny realitky byli podvodníci a lháři. To přece nejde už jen z matematickýho hlediska.Nevím v jakých realitkách nebo firmách jsi pracoval, ale myslím, že to bude spíše nějak takhle. Nebo se pletu?
Hele nezlob se, nechci tě urazit, ale já spíš z tvých příspěvků cítím, že jsi zklamanej z toho, že se ti nedařilo. Přece když nechci lidem lhát a balamutit je a chci dělat svojí práci dobře a poctivě, tak jí tak dělat můžu. Kdyby se ti nelíbilo v tý konkrétní realitce, tak jsi přece mohl jít dělat sám na sebe nebo jít do jiný RK. Myslím si totiž, že jakýkoliv obchod, ať už se jedná o služby nebo cokoliv jinýho, je o určitý fabulaci, ať se nám to líbí nebo ne. Ale neznamená to, že to musí být o lhaní. Vím jak to chodí v obchodu s auty, ve finančním sektoru. Nebo např. jak fungujou pojišťováci. Makléři si taky potřebujou vydělat a pravděpodobně je někdy potřeba na určité lidi trochu "zatlačit".
Petra Horáková, Jana Paštiková!!!
"bravo"!!! je opravdu vidět, že "víte" o čem píšete!!!
Pracoval jsem v realitce docela dlouho, až mě to tak znechutilo, že jsem skončil. Lži, které jsme byli nuceni lidem říkat, už nešly ustát. Ptejte se, pokud chcete něco zodpovědět.
Čoveče, to mě celkem zajímá A co tě ti zlí realiťáci všechno nutili říkat? A v jaké to bylo realitce? Já jen, abych si na ně dal kdyžtak pozor.
P.S. Na serveru bezrealitky.cz jsem NEDÁVNO objevil jakýsi pro mou osobu zajímavý inzeráít ke koupi bytu. Kontaktoval jsem a potažmo se sešel s nabízejícím. Přiznám se, že vzhledem k jeho "erudovanosti" by nebylo nic snazšího než ho dokonale připravit o peníze a to jen díky jeho nepřiměřeně nízké nabídnuté ceně. Nevím co by v tomto podniknul server bezrealitky.cz. Právníci by vypracovali smlouvy, vše by proběhlo v pořádku. Nicméně pán by měl o půl milionu méně než je standardní tržní cena. Vzhledem k tomu, že jsme se nakonec nedohodli a rovněž díky tomu, že neskromně řečeno patřím mezi slušné lidi, doporučil jsem pánovi cenu o půl milionu navýšit. Pán tak udělal, byt prodal a posléze mi telefonicky poděkoval. Co pro něj udělal server bezrealitky.cz, potažmo jeho právníci, posléze netuším. Doufám, že alesoň tolik zmiňovaný KVALITNÍ PRÁVNÍ SERVIS.
Sečteno podtrženo, můžeme zrušit autobazary, realitní kanceláře atd, ale dle mého názoru by potom měly přijít na řadu advokáti, jejichž vypočítavost, hrabivost a nespolehlivost je ve většině případů zarážející. Takže přeji nám všem v tom "skvělém" tržním prostředí hodně úspěchů a trpělivosti bez společností poskytující služby a podobné činnosti.
Doufám tedy, že na takového tedy také narazím dříve než na Vámi zmíněného bílého neviditelného jednorožce. Navíc mi dovolte se pozastavit nad rolí a odměnou advokátů v případu právního vztahu týkajícího se nemovitostí. Moje zkušenost a velkého počtu mých známých je taková, že sazby za vypracované smlouvy a případné další zastupování klientů jsou tak vysoké, že nevidím zásadní rozdíl v odměně RK a samotného advokáta i vzhledem k faktu, že advokát nejenže nezajistí za klienty veškerou potřebnou dokumentaci, většinou se nanamáhá jednat s katastrálními či jinými úřady, nezajišťuje předání nemovitosti, nenabízí bezplatnou úschovu peněz či proplácení kolků či ověření podpisů a mnoho dalších činností, které seriozní a profesionální RK nabízejí.
U mně stojí smlouva o převodu nemovitosti 10.000,- Pokud chce klient zařídit i vkladové řízení a kompletní dokumentaci, tak 15. Podpisy ověřuju v takových případech zdarma. Úschova, je-li žádána, stojí jen úrok nebo 2000,- podle toho, co je pro klienta výhodnější. Předání nemovitosti zajistím za cca. 3000,-. Dohromady je to tedy za dvacku.
K tomu přidávám tři drobnosti:
1) Vyšší erudici než AK.
2) Platbu po skončení služby s měsíční splatností. Žádné smlouvy, ze kterých nejde vycouvat, ani halíř předem.
3) Pojištění na 100 mil. v případě, že dojde k problému mým profesionálním pochybením. Přeji každému hodně štěstí se supr právním servisem realitek.
Nevím čím to, ale já osobně jsem dosud nenarazil na advokáta, který by byl schopen a ochoten v přijatelném časovém termínu vypracovat požadované smlouvy, který by byl ochoten pracovat byť jen 5 minut přes čas, který by úmyslně nezdržoval právní proces záměrně s tím, že si účtuje hodinovou sazbu a přirozeně jeho odměna je tímto několikanásobně větší, který by skutečně a zodpovědně hájil zájmy klienta atd.
Vážený pane ADVOKÁTE Chybo 404, trochu bych si dovolil otočit list. Samozřejmě, že realitních kanceláří je jako hub po dešti a to v důsledku absence jakékoliv reagulace trhu s nemovitostmi. Nicméně mohu Vás ujistit, že je velké množství realitních kanceláří, i když tomu údajně nevěříte nebo nechcete věřit, s kvalitním právním zázemím a to i vzhledem k faktu, že právníci jsou k tomuto účelu v dotyčných RK přímo zaměstnáváni. Samozřejmě jen u určité části z toho přehršle RK na trhu. Takže Vám přeji aby jste na takovouto RK narazil dříve než na bílého neviditelného jednorožce. Nicméně dovolil bych si něco uvést k pozici, roli a činnosti Vás advokátů.
Absolutně nechápu jak někdo může prodávat přes RK a dát jim provizi např. 100000 za něco co má cenu max. 10000. Všechny ty inzeráty v lokálních inzertních časopisech atd. jsou jen duplikáty toho co už je na sreality.cz. A tam snad mohou nabízet reality i jednotlivci. Já kupoval zatím 3 nemovitosti (byty) přes RK (protože nabídka byla jen z RK) a nikdy v té ceně nebylo nic navíc co by tu 3-5% provizi RK ospravedlňovalo (ani notářská úschova, ani kolek na návrh na vklad do KN). Nevím jak je to jinde, ale zde v Ústí n.L. je více realitek než kvalitních realit (počítám byty a pozemky v dobrých lokalitách), většina inzerátů RK se opakuje už mnoho měsíců.
Fandím proto jakémukoliv posunu od RK k individuálnímu prodeji...
V Brně je situace značně odlišná: - prodávající provizi neplatí, platí ji kupující, prodávající si určí cenu kterou chce vyinkasovat, RK poskytuje oběma stranám servis - ověřování LV, výpisy z katastru, onfo o územním plánu, zajištění financí, právně fundované smlouvy, atd. atd.
Jako v každém podnikání zde máme ty poctivé a ty nepoctivé firmy.... Nicméně si myslím, že použít služeb poctivé RK je jednoznačně lepší než riskovat a nakopovat sám - pár příkladů jsem už viděl.