Místo pivovaru bydlení. V Nuslích vyroste čtvrť za 1,5 miliardy korun

V areálu bývalého nuselského pivovaru chystá společnost KF Development, která patří do finanční skupiny Prosperita, výstavbu nové obytné čtvrti. Přestavbu má umožnit změna územního plánu, kterou se budou zabývat zastupitelé hlavního města.

Památkově chráněný areál Nuselského pivovaru se má proměnit v luxusní bydlení. | foto: Vizualizace: KF Development

V zanedbaném areálu, který leží na rozhraní Prahy 2 a 4 mezi ulicemi Bělehradská, Křesomyslova a železniční tratí, by kromě bytových domů měly vzniknout také obchody, restaurace či prostory pro služby a ordinace lékařů.

Může se hodit

Širokou nabídku velkých i malých bytů v Praze najdete na Reality.iDNES.cz.

Zachována musí být památkově chráněná budova bývalé sladovny. V té by mohla být restaurace s minipivovarem, jejíž součástí by podle investora mohly být i původní stroje a vybavení sladovny.

Ve vyšších patrech zřejmě budou loftové byty. Návrh pro KF Development zpracovává studio Cigler Marani Architects.

Liberty Building

Další novostavba v Nuslích

V bývalé továrně Regula v pražských Nuslích se staví nové byty. Novostavby budou vytvářet trojúhelník mezi ulicemi Bartoškova, Kloboučnická a V Horkách. Projekt developerské společnosti Geosan Development má dvě části, tvořený z  novostavby bytového domu v moderním provedení a rekonstruovaného objektu bývalé továrny, která se léta využívala jako administrativní budova. Byty jsou již v prodeji.

"Máme hotovou urbanistickou a architektonickou studii, která zahrnuje všechny potřebné průzkumy. Nyní čekáme na změnu územního plánu," řekl ředitel společnosti Jiří Felix.

"Chceme k území přistupovat rozumně, v maximální míře chceme zachovat původní zeleň. Na hranici území vybudujeme cyklostezku a plánujeme areál otevřít veřejnosti," dodal.

Se změnou souhlasili pražští radní, odborná komise i výbor pro územní rozvoj zastupitelstva. "Revitalizaci brownfieldů podporujeme. Město se dosud spíše rozrůstalo a pohlcovalo pole a zelené plochy na okrajích, místo aby řešilo zanedbané plochy v centru," řekl náměstek primátora Tomáš Hudeček. Pokud zastupitelé změnu schválí, požádá investor o územní povolení. Územní řízení bude podle odhadu investora trvat nejméně rok.

V současnosti jsou v areálu, který zahrnuje asi 40 tisíc metrů čtverečních, sklady, garáže, parkoviště, zkušebny pro hudební skupiny a část sklepů je využívána jako hřiště pro paintball.

Některé budovy jsou nevyužité. Firmy z portfolia finanční skupiny Prosperita jsou vlastníky většiny areálu. Menší část pozemků vlastní Praha 4 a jiní soukromí vlastníci. Dříve areál spadal pod správu Českých vinařských závodů.

V zanedbaném areálu, který leží na rozhraní Prahy 2 a 4 mezi ulicemi Bělehradská, Křesomyslova a železniční tratí by měl vyrůst nový developerský projekt.