OHLÁŠENÍ STAVBYOhlášení se sice nevztahuje na veškeré stavby, ale na běžný rodinný dům nebo chatu bez problému stačí. Zastavěná plocha by měla být menší než 150 m, dům může mít nejvíce jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a podkroví, podzemní podlaží nesmí být hlubší než 3 metry.
Přinášíme podrobný návod, jak správně vyplnit formulář, který zároveň v použitelné podobě najdete na této internetové stránce ministerstva pro místní rozvoj.
Vyplňujte ho pečlivě a neškrtejte v něm. Raději si ho nejdříve vyplňte nanečisto obyčejnou tužkou. Pokud si někde nejste jistí, nechte kolonku prázdnou a ověřte si vše na příslušném úřadě.
Formulář na ohlášení lze použít také v jiných případech než u novostavby rodinného domu či chaty. Budete ho potřebovat například u nástavby nebo přístavby domu nebo u některých rekonstrukcí, pokud se například mění způsob užívání části stavby, ale nezasáhne se do nosné konstrukce ani se nezmění vzhled domu, nebo také při změně stavby před dokončením.
Ohlásit musíte také výměnu střešní krytiny či oken, pokud nová nejsou stejná jako ta původní. Ohlášení potřebujete i na bezodtokovou žumpu, která není hlubší než tři metry a větší než 300 metrů čtverečních, podsklepené garáže nebo jiné podobné stavby do 25 metrů čtverečních nebo dočasné stavby, které nejsou určené na bydlení, nejsou podsklepené a jejich zastavěná plocha není větší než 300 metrů čtverečních.
Ve formuláři je třeba vyplnit následující údaje:
Adresa příslušného úřadu
Ohlášení musíte podat na stavebním úřadě, pod který spadá pozemek, na němž míníte stavět. Je to stavební odbor obecního úřadu nějaké větší obce. Kde stavební úřad najdete, se zeptejte na obecním úřadě nebo hledejte na stránkách portal.gov.cz v sekci adresář - podle druhu - městské a obecní úřady.
Seznam také každoročně vydává ministerstvo pro místní rozvoj. Ten poslední, aktuální, vyšel ve sbírce zákonů jako sdělení č. 544/2006. Můžete do něj nahlédnout například v knihovně nebo opět na webových stánkách portal.gov.cz.
Ohlášení k provedení
V seznamu pěti možností zaškrtněte tu, ke které ohlášení podáváte. Pokud stavíte nový dům, označte "nové stavby". Jiné možnosti jsou nástavby, přístavby, stavební úpravy nebo změny stavby před dokončením, tedy pokud se během stavby rozhodnete udělat nějaké změny oproti schválené dokumentaci.
I. Stavebník
Zde zatrhněte, ohlašujete-li stavbu jako fyzická osoba (soukromá osoba - jednotlivec či domácnost), fyzická osoba podnikající (živnostník), pokud záměr stavět souvisí s vaším podnikáním, či jako právnická osoba, pokud ohlašujete stavbu za firmu.
Na volné řádky napište své jméno a příjmení, datum narození, místo trvalého pobytu a případně adresu pro doručování, pokud se liší od místa trvalého pobytu. Jestliže žádáte jako živnostník, uveďte identifikační číslo (IČ).
U firem místo svého jména a adresy napište název firmy, IČ, adresu sídla a případně i adresu pro doručování, pokud se liší od sídla. Pokud stavbu ohlašuje jen jedna osoba, v dalším řádku zatrhněte "ne". Když stavbu ohlašuje více osob, třeba budoucí spolumajitelé domu, zaškrtněte políčko "ano" a údaje připojte na samostatném papíru označeném jako "Příloha".
II. Stavebník jedná
Tento bod využijí především stavebníci, za něž vyřizuje ohlášení zástupce, například příbuzný, najatá firma, projektant nebo architekt. Pokud jste takovým stavebníkem, zaškrtne se políčko "je zastoupen" a do prázdných řádků váš zástupce napíše své jméno nebo název firmy, adresu a případně i adresu pro doručování. Pokud však žádáte sami, pouze zaškrtněte rámeček "samostatně".
III. Označení a účel stavby
Označení a účel stavby vyčtete v projektu, stejně jako ostatní údaje v bodě III. U stavby nového domu bude označením "Novostavba rodinného domu" a účelem "stavba pro bydlení".
IV. Místo stavby a pozemky dotčené ohlašovanou stavbou
Jedná se o pozemky, na kterých budete stavět. Uvádí se jméno obce, v níž má být stavba umístěna, název katastrálního území, druh pozemků z hlediska využití, jejich parcelní číslo a výměra.
Údaje najdete na smlouvě o koupi pozemku nebo je zjistíte v katastru nemovitostí. Pokud vám na výčet nebudou stačit řádky v tabulce, ty zbývající doplníte v samostatné příloze. Pak také zaškrtnete políčko "ano", jinak označte políčko "ne".
V. Sousední pozemky a stavby na nich
Zde vypište pozemky, které sousedí s těmi, na nichž budete stavět - i to se dozvíte na katastru. Uvádí se vše podobně jako u pozemků dotčených stavbou, ale bez výměry.
VI. Údaje o způsobu provádění stavby
V této části nejprve označíte, zda budete dům stavět sami (svépomocí), nebo si najmete stavební firmu (dodavatelsky). Jestliže máte vybranou stavební firmu, napište její název, případně jméno podnikatele, a IČ. Jinak nechte kolonky prázdné.
Pokud budete stavět svépomocí, musíte si najmout stavební dozor, nebo ho vykonávat sami. Dozor může vykonávat pouze ten, kdo má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň tři roky praxe.
Do prázdných řádků tedy napište jméno osoby, která bude vykonávat stavební dozor, případně svoje. U staveb pro bydlení navíc potřebujete také stavbyvedoucího, což musí být autorizovaný architekt nebo technik.
Do formuláře napište jeho jméno a číslo autorizace. V dalším řádku se uvádí předpokládaný termín zahájení a dokončení stavby. Dále v případě rodinného domu zaškrtněte, že jde o stavbu trvalou. Možnost dočasných staveb se týká třeba cirkusových stanů.
Jestliže ke stavbě využijete pouze vlastní pozemky, v kolonce o využití sousedních pozemků zatrhněte "ne" a další již nevyplňujte. Pokud sousední pozemky využít hodláte, musíte s jejich vlastníkem nebo vlastníky předem uzavřít dohodu.
V tom případě zaškrtněte "ano" a dále vypište rozsah záboru, tedy vyměřený prostor, který chcete využít, dobu záboru a druh prací, což může být třeba skládka, stavba lešení nebo příjezd.
Podpis
Dokument podepište, bez podpisu by byl neplatný.
