Diskuze
Chystá se první aukce nových bytů a rodinných domů v Praze
Děkujeme za pochopení.
kontrola_nemocnych
tak uz vime jak to dopadlo
Debatu o tom, nakolik je takový přístup kupujících racionální, v následujícím týdnu rázně přerušil zcela nečekaný krok developerů, kteří 16 z 38 vydražených nemovitostí odmítli prodat s odůvodněním, že dosažená cena je příliš nízká.
kontrola_nemocnych
Re: tak uz vime jak to dopadlo
takze lakadlo typu nizsi cena vyslo ale pak jim to prislo lita a z kupujicich udelali blbce. takhle funguji dle nasich developeru standardni nastroje jako aukce.
anna20
Zkušenosti s aukcí
Z vlastní zkušenosti vím, že se dá tímto způsobem sehnat fantastický byt za super cenu. Koupili jsme takto před časem vesnickou jednotu a udělali si z ní super bydlení, jo, vím že to zní divně. Dražba mě láká i tentokrát, protože jedním z dražených projektů je i Rezidence Císařka od Finepu. Je to nádherný projekt, ačkoliv dosti drahý, bydlí tam samé celebrity.... vždycky se mi ta lokalita líbila. Ceny bytů rozhodně dolů nepůjdou, aspoň ne těch v luxusních lokalitách.
Maillow
!!! aukce NENÍ dražba !!!
Celé to má háček, o kterém se nikde nedočtete. Je to fakt, že ačkoliv v aukci zvítězíte, nevzniká vám tím právo nemovitost koupit (jako u dražby). Do poslední chvíle je to na libovůli majitele. A bude-li se mu zdát dosažená cena nízká, máte peška a nepomůže vám ani svěcená voda. Nadruhou stranu v případě, že majitel bude o uzavření rezervace stát, musíte jí podepsat. Jinak vám propadne složená "aukční jistota". A to je fér, hm? Jsem zvědav komu se to přihodí a co z toho bude, protože je dost nepravděpodobné, že by byl některý z developerů ochoten prodat svou nemovitost o víc než polovinu levněji než si usmyslil... S tím ať raději nikdo nepočítá. Byl by možná nehezky zklamán... 
kontrola_nemocnych
slevnujte byty
uz jste si nakradli dost a uz neni koho odrbavat, ceny pujdou dolu. tahle akce bude fiasko, ted nikdo vyhazovat za byt nebude kdyz pristi rok poleti ceny prudce dolu.
Maillow
Re: slevnujte byty
Jak se to vezme... na to jak složitou problematiku jste nakousnul jste to příliš nerozvedl. Ceny budou takové, jaký vztah bude mezi nabídkou a poptávkou. Zasahuje do toho celá řada vlivů i z oblastí, ze kterých byste to nečekal. Prim však hraje cena, dostupnost peněz a poplulační vývoj. Trh je nasycen. Avšak ceny neklesají, ceny se normalizují. V posledních letech, se dostali na absurdní hodnoty díky velmi nestandardním tržním vlivům. Zejména díky hysterické poptávce, kterou dost živily banky. Ty půjčovali i těm, kterým neměli. Sto, stodvacet procent ceny nemovitosti. Modleme se, ať jsou lidé schopni splácet, protože jinak nás čeká "amerika" :-( Jinak můj osobní názor (jsem profesionál) je, že ceny v příštím roce naopak mírně porostou. Resp. zvýší se poptávka po bydlení. Bydlení je základní lidská potřeba. Lidé se berou, rozvádějí atp. A řadu z nich již další čekání na další pokles cen přestane bavit a "praští do toho". Můj tip: +6%. RAK.cz
nitraMr
10/2010 je "fáze těsně před dokončením"?
To snad ne pánové? Za rok se postaví bytový dům se vším všudy! Good luck všem kdo vydraží díru v zemi a pak se budou rok strachovat jestli developer náhodou během toho roku nezkrachuje.
kontrola_nemocnych
Re: 10/2010 je "fáze těsně před dokončením"?
presne, doby kupovani zajicu v pytli jsou pryc, je dostatek hotovych bytu.
gumidos
Trochu mě matou pojmy
Hovoří se o aukci, kterou zákon nezná. Zákon zná pojem dražba. Není odvolávka na zákon o dražbách a firma Gavlas je možná dražebníkem, ale zároveň je nabízející realitkou. V rezervační smlouvě je firma Gavlas uvedena jako jakýsi vedlejší účastník, který nemá žádné povinnosti, ale má právo na inkaso smluvní pokuty. V rezervační smlouvě je opět uvedena "aukce" - tedy institut neošetřený zákonem o dražbách, ze které pro realitku a prodávajícícho prakticky nevyplývají žádné povinnosti, kromě jakési "rezervace" - tedy opět pojmu neošetřeném zákonem. Vidím to tedy takto - ačkoliv existuje zákon o veřejných dražbách, který vztahy upravuje, zde byl použit pojem aukce, aby nebylo možné se na tento zákon odvolávat. Dražebník je osoba o jejíž nestrannosti může být sporu - dostává provizi z prodeje. Prodejce je zastupován a nejedná přímo. Vítěz si může myslet, že něco vyhrál, ale prodejce to klidně může dál inzerovat a prodat jinému za vyšší cenu.
gumidos
Re: Trochu mě matou pojmy
... a hlavně - výsledku dražby a jejího plnění se lze dovolávat zákonnou cestou, zatímco u této "aukce" se nelze dovolávat skoro ničeho. V dražbě je vítěz povinen obvykle do 10 dnů složit cenu a pak se stává vlastníkem k okamžiku "příklepu" - tedy úderu kladívka. Zde má nárok na jakousi rezervaci do 26.2.2010. Do toho bych prostě nešel.
xaeris
Hlupec Gavlas
Po Novém roce, až bude ještě hůř a ono BUDE, tak si bude tenhle Gavlas a jeho developerští pohůnci drbat hlavu, že přišli o spoustu potencionálních kupců požadováním nesmyslné 100.000,-kauce ( a to přesto, že je vratná).Chytráci z aukčních síní, udavte se sami neprodejnými nemovitostmi, když je neumíte nabízet.
Do garsonky v centru Prahy si přála majitelka z Kazachstánu styl Provence
Zdálo by se, že do pražského bytu ve sto let starém činžovním domě žádná Provence nepatří....
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Samoživitelka se rozhodla pro až šokující proměnu bytu v paneláku
Byty v panelových domech dokážou občas získat díky zajímavým návrhům až nečekanou podobu. Někdy na...
Architekti mladé rodině šetřili peníze. V domě využili vše původní, co mohli
Nový příběh starého domu se začal psát v roce 2018. Stojí na rohu ulice v klidné lokalitě na okraji...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Z maringotky je chata na kolečkách, ke které lze zapřáhnout i koně
Nedaleko jihočeského Husince, v blízkosti Šumavy, stojí stařičká maringotka, kterou si její nový...
Je to šílený, hodnotily firmy práci řemeslníků, kteří opravili střechu
Po zimě se často ukážou mnohé „vady na kráse“ domu, střechy nevyjímaje. Někdy nezbývá nic jiného...
V červenci podepsali a před Vánocemi bydleli. Mělo to ale jednu nevýhodu
Matúš, Ivana a jejich dvě děti si na samém konci okrajové části rovinatých Košic postavili na...
Dům sexsymbolu 60. a 70. let Raquel Welchové vás překvapí útulností
V kopcích Bel Air, jedné z nejdražších čtvrtí Los Angeles, je právě na prodej dům legendární a...
Kreslíř Rychlých šípů Marko Čermák je nejšťastnější na chatě v horách
Zakládající člen skupiny Greenhorns a kreslíř Rychlých šípů Marko Čermák miluje Krušné hory už od...
Prodej bytu 1+1, 60 m2, Litoměřice, ul. Tolstého
Tolstého, Litoměřice - Předměstí
2 399 000 Kč
