1. Záhřebská, Praha 2 – Vinohrady
Byt 5+kk je na prodej za 24,9 milionu korun. Užitná plocha částečně zařízené nemovitosti má rozlohu 170 metrů čtverečních. Klimatizovaný a odhlučněný byt s rekuperační jednotkou je situován v 6. patře nově zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a je skvěle dispozičně řešen. Součástí je společná zahrada ve vnitrobloku a dva sklepy.
Interiér zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem, čtyři ložnice, dvě koupelny (vana a sprchový kout) a oddělenou toaletu (s integrovaným odsáváním).
Kuchyň disponuje kamennou deskou a je vybavena všemi spotřebiči. Součástí je indukční varná deska, odhlučněná digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a vinotéka. V obývací části jsou na zakázku zhotovena velkoformátová okna, která po otevření imitují balkon.
Byt má inteligentní elektroinstalaci, designové prvky, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, skryté zárubně interiérových dveří, kvalitní dubovou podlahu, lodní podlahu, dlažbu s vytápěním, luxusní osvětlení včetně podhledů a volbou nasvícení. Součástí je také trezor, dostatečné množství úložných prostor a vestavěný nábytek na míru. V koupelně s vanou je podsvícený dekorativní kámen.
Celý dům prošel nákladnou rekonstrukcí společných vnitřních prostor.
Z vnitrobloku je průchod do zahradní restaurace. Parkování je veřejné před domem, k dispozici je pronájem garáže.
2. Ke Dvoru, Praha 6 – Vokovice
Byt 4+kk/2T je na prodej za 21,6 milionu korun. Užitná plocha měří 149 metrů čtverečních. Nemovitost s dvěma terasami, třemi koupelnami a dvěma garážovými stáními je součástí rezidenčního projektu Šárecký dvůr. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží novostavby s nonstop recepcí s ostrahou a doplňkovými službami.
Dispozice zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnici s koupelnou a vstupem na druhou terasu, šatnu a komoru, další dvě koupelny s toaletou a oddělenou toaletu.
V bytě jsou bezpečnostní dveře, velkoformátová hliníková okna, klimatizace, elektrické venkovní žaluzie, dřevěná podlaha a designová dlažba v koupelně. K dispozici je také sklep.
Novostavba je součástí historické přestavby hospodářského dvora z roku 1433 s památkově chráněnou kamennou zdí.
3. Na Výši, Praha 5 – Košíře
Mezonetový byt 4+kk/T/B/L je na prodej za 17,95 milionu korun. Užitná plocha má 205 metrů čtverečních. K nemovitosti patří balkon, lodžie a střešní terasa velká 67 metrů čtverečních s panoramatickým výhledem na Prahu.
Byt je součástí komorního bytového domu, nachází se v jeho 3. a 4. nadzemním podlaží (jen dva byty na patře). Obytná plocha bytu je 118 metrů čtverečních. K bytu náleží dvě parkovací stání v garáži v domě a sklep. Nábytek je započítán v ceně.
Dispozice bytu je praktická. Společenská část je oddělena a jednotlivé pokoje mají dostatek soukromí a příjemné výhledy. U hlavní z ložnic (20,5 m²) je balkon (do klidné vilové čtvrti), šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Zbývající dvě ložnice (s vestavěnými skříněmi 20 m² a 15,5 m²) sdílejí koupelnu (vana, toaleta) v hlavní chodbě.
Obývací pokoj (37 m²) je od ložnic oddělen polohou v bytě a zajímavým, mírně mimoúrovňovým uspořádáním. Je rohový, prosvětlený, s vlastní lodžií (7 m²) a plně vybavenou kuchyní s ostrovní barovou částí. Prostorná střešní terasa v nejvyšší úrovni bytu nad obývacím pokojem je přístupná po krátkém schodišti. Je zde venkovní kuchyň, zeleň, prostor pro uložení nábytku, ale zejména panoramatický výhled do okolí.
Byt je vybaven v kvalitním nadstandardu: dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, kvalitní sanita, bezpečnostní dveře. Velkoformátová okna jsou v posuvných hliníkových rámech s trojsklem. Vytápění je plynové, centrální. V domě je výtah.
4. Masná, Praha 1 – Staré Město
Podkrovní byt 3+kk je v činžovním domě s výtahem ve třetím, posledním patře. Prodejní cena je na vyžádání. Celková obytná plocha bytu měří 178 metrů čtverečních a 22 metrů čtverečních má částečně zastřešená terasa s výhledem na Pražský hrad.
K bytu náleží dva sklepy o výměře 6 m². Prostorná kuchyň je propojená s obývacím pokojem s jídelnou (80 m²), k hlavní ložnici (48 m²) patří koupelna (16 m²), pokoj pro hosty (22 m²) má malou koupelnu (6 m²), další menší kuchyň je vybavená veškerými spotřebiči a nechybí toaleta pro hosty.
V kuchyni a ložnici jsou ateliérová okna 2,9 × 2,9 m, ostatní okna mají dálkové ovládání a markýzu. Klimatizace je zavedena v obou ložnicích a kuchyni, lze ji rozšířit i do obývacího pokoje.
Vnitřní specifické dveře jsou původní vchodové dveře z hotelu Paříž v Praze. Jsou restaurovány a mají umělecké kliky z Francie. Velkou výhodou jsou přidané prostory – předsíňka před vchodem do bytu (8 m²) a prádelna / technická místnost (16 m²).
5. Šermířská, Praha 6 – Břevnov
Byt 3+1 s balkonem je na prodej za 18,9 milionu korun. Nemovitost o ploše 105 metrů čtverečních je součástí projektu Villa Park Strahov. Z balkonu
(12 m²), který je orientovaný na jih a vstupuje se na něj francouzskými okny z obývacího pokoje, je jedinečný výhled na Prahu. Pod ním je rozsáhlá zelená plocha se vzrostlými stromy sousedící s Kinského zahradou.
Obě ložnice mají okna do zeleně a jsou od sebe odděleny koupelnou (s vanou, se dvěma umyvadly, bidetem a WC). Všechny dveře v bytě (s výjimkou bezpečnostních vstupních dveří) jsou posuvné do pouzdra.
Kuchyň s jídelním stolem a prostornou kuchyňskou linkou má francouzská okna orientovaná do zeleně. Přístup do všech místností je z předsíně, kde jsou velké vestavěné skříně a rovněž vstup do technické místnosti (kotel, zásobník, pračka...) a na další samostatné WC.
Prostornost a vzdušnost jednotlivých místností je dosažena dostatkem světla z prosklených stěn, bílou malbou, světlými dubovými parketami z masivu a vysokou výškou vnitřních dveří.
Podlahové vytápění s regulací, elektrické předokenní žaluzie, videotelefon, satelitní TV, centrální vysavač, ale především nepřetržitá ostraha oploceného areálu, služby recepce a pohodlný přístup výtahem k zaparkovanému autu v privátních podzemních garážích i ke sklepní kóji – to jsou hlavní atributy tohoto bytu.
6. Urešova, Praha 4 – Kunratice
Byt 2+kk s terasou je na prodej za 9,84 milionu korun. Nemovitost o celkové výměře 105,5 metrů čtverečních (z toho terasa 22,7 m²) se nachází v areálu Zátiší specializující se na péči o seniory.
Dům poskytuje asistenční, zdravotní a pečovatelské služby. Jde o výhodnou investici. Byt je dlouhodobě pronajatý a zaručený nájem činí 36 tisíc korun měsíčně. Nájemní smlouva je minimálně do roku 2021, nájemník je ochotný prodloužit nájemní smlouvu. Nájem lze vypovědět v případě vlastní potřeby užívání bytu. Bytové jednotky v areálu je možné užívat také k běžnému bydlení.
Byt se nachází v posledním patře a je upraven na bezbariérové užívání. Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem a má výměru 44,3 m². Neprůchozí ložnice má 18,4 m². V koupelně je sprchový kout s WC.
Terasa s krásným výhledem do parku příslušného areálu je přístupná z obou pokojů. V bytě zůstává vybavená kuchyňská linka a vestavěná skříň v předsíni.
V areálu je restaurace, společenské centrum s knihovnou, čítárnou, televizí a internetem, společenský sál pro hudební vystoupení, divadelní a filmová představení, přednášky a semináře a také místnost pro hobby a tělocvična. Areál je zcela bezbariérový a náleží k němu soukromý park. Parkovat je možné v podzemních garážích.
7. Terronská, Praha 6 – Bubeneč
Byt 6+kk s terasou je na prodej za 28,5 milionu korun. Užitná plocha nabízí 225 metrů čtverečních. Nemovitost je součástí bytového komplexu Charlese de Gaulla. Jde o stavbu z roku 2001.
Soubor budov rezidenčního areálu byl postaven za použití velmi kvalitních materiálů. Fasády tvoří velkoformátová dřevěná okna s dřevěnými žaluziemi v kombinaci s pohledovým betonem.
V interiéru domu zaujme industriálně pojaté kovové schodiště v kontrastu s prosklenými plochami, nebo použití benátského štuku pro finální povrchovou úpravu stěn v rámci společných domovních prostorů.
Byt je velice prostorný a vzdušný a nachází se ve 3. patře domu s výtahem. Hlavní obývací místnost je spojená s kuchyní a vstupem na terasu, dá se však podle nálady oddělit a zavřít posuvnými dveřmi.
Na chodbě nedaleko vstupních dveří se nachází oddělená toaleta pro hosty. Hlavní ložnice disponuje svoji vlastní koupelnou (WC + sprchový kout) a také vstupem na terasu. Další koupelna (WC + vana) je umístěna na konci chodby a poskytuje tak dostatek soukromí.
Byt je velmi dobře dispozičně řešen a poskytne dostatek prostoru i soukromí velké rodině. Disponuje také velkým množstvím úložných prostor, například vestavěné skříně na chodbě. K bytu dále náleží sklep o velikosti cca 15 m² a dvě parkovací stání v podzemních garážích domu.
Článek je připravený ve spolupráci s realitním portálem Reality.iDNES.cz.
