Nejzákladnější problém je v tom,že lidé nechodí na členské schůze,kde se schvaluje plán oprav na 2 roky dopředu. Na schůzi by se paní určitě o plánované opravě dozvěděla. A další věc je,zda rekonstrukce byla SBD nahlášena. Určitě by ji upozornili,že se chystá výměna stoupaček. A všechno mohlo být jinak.

Škoda, že paní nepřipojila fotku oněch dvířek. Možná čeká, že místo zedníka s instalatéra bude rekonstrukci provádět gynekolog...

Každý vlastník má povinnost zachovat přístup ke společným částem domu, kam patří nejen stoupačky, ale zpravidla i všechny svislé a vodorovné konstrukce. Z tohoto pohledu má paní smůlu.

Nicméně pokud zavolá šikovného řemeslníka, tak ten dokáže celou stěnu (třeba ve 2-3 kusech) i s obklady vyříznout, ať už je z SDK nebo Ytongu a pak ji dát zase zpátky a znovu zaspárovat. Měl jsem to takhle doma a když jsem byt prodával a novému vlastníkovi to ukazoval, kde je stěna proříznutá, nevěřil tomu.

Znám to z vlastních rekonstrukcí. Pokud je stoupačka na WC, dají se do 1,2 - 1,4 m od podlahy obklady a zbytek s dvířky se udělá ze sádrokartonu. Na běžný provoz (odečty) stačí dvířka, při rekonstrukci se oddělá celá ta sádrokartovová stěna a potom se vrátí. Je to jednoduché a člověk nemusí nic řešit.

Přesně tak.Ne to celé zazdít a pak naříkat.

Ono jde taky hodně o firmu co to dělá, mám rekonstruovaný celý byt. Když mi dělali koupelnu a záchod poprosil jsem je o co největší otvor aby se mohli udělat stoupačky, kdyby byl problém tak mi firma udělala okno. A půl roce přišel pán co kontroluje plyn ve stoupačkách (úniky atd) a říká mi no ale až tady budeme předělávat stoupačky víte že Vám to zničíme. Tak jsem mu ukázal papír od firmy co mi to dělala kde stojí že okénko splňuje normy pro jakýkoliv zásah a opravy dohodnuté s SVJ načež se urazil a řekl mi to se jako mám ohýbat a natahovat se tam. Následně jsem obeznámil správce SVJ s přístupem tohoto pána a navrhl jsem změnu firmy pač tomuto to očividně dělá potíže a shodou okolností firma co mi předělávala byt řekla že udělá ráda celé stoupačky (kšeft) všem bytům. Načež pán "protiva" otočil a řekl, že to nějak půjde...je to složité když jeden říká nejde to a druhý ano jde to...

Pokud někdo dělá rekonstrukci koupelny a vidí staré stoupačky, je dobré se připravit na jejich výměnu. Například již zmíněnými většími revizními dvířky/odnímacím kusem stěny (lze na roky zasilikonovat), ale je vhodné probrat podobu/rozsah s instalatéry a SVJ/družstvem. Případně si pro tento případ koupit obklad navíc, později sehnat a ještě stejnou šarži, je skoro nemožné.

Pokud už je to jako tady s křížkem po funuse, někdy je možné a levnější/jednodušší zpřístupnit pro výměnu stoupačky instalační šachtu odjinud - z WC, z kuchyně (částečná demontáž), komory.

Když jsem dělal v jednom bytě kdysi koupelnu, a viděl že stupačky za moc nestojí, staré prorezlé, tak jsem tu stěnu udělal jen halabala a nechal si kachličky do zásoby.

Rekonstrukce bytového jádra podléhá schvalování dle svého rozsahu. Většina si to udělá jednak na černo a ani ostatní nemyslí na to, že musí zachovat minimálně takový přístup ke stoupačkám a inženýrským sítím, jaký byl v původním projektu. A to právě z tohoto důvodu. Stoupačky se mění periodicky a mohou tam vznikat i různé potřeby oprav. Družstvo zcela jistě nebude a nemůže hradit každému uvedení do původního stavu.

Hlavně by se nechovali s péčí řádného hospodáře. To by museli novou stěnu u stoupaček zaplatit všem

Máme už 10 let po výměně odpadů a vody. Ale stejně občas řešíme úniky vody, které se musí dohledat a vyřešit. Není to bohužel jen rekonstrukci, ale přístupnosti stupačkové šachtice pro případy potřeby servisních oprav. Před měsícem netěsnost ve spoji zrovna na předělu mezi jednotlivými byty. Museli se tam nějak vodaři dostat. Škoda na 4 bytech pod. V panelovém domě se bohužel musíme přizpůsobit potřebám domu na servis. Voda opravdu dokáže nadělat zbytečné škody. Závada se musí rychle dohledat a odstranit. Nevím jak nastavené máte stanovy, ale v našem BD jsou tyhle estetické úpravy na vrub družstevníka. Také netuším, do jaké míry se dá domluvit s vedením BD na spoluúčasti alespoň na zástěně stupaček. Dají se zhotovit pěkné, lehce demontovatelné zástěny. V tomto případě (závada byla na centrálním rozvodu) jsem to řešil jako pojistnou událost a škody šly na pojistku BD. Pokud jde o koupelnu, doporučuji svépomocí připravit na výměnu ve stupačkách. Je to nutné zlo, kterým jsme si také prošli, ale mít odpady a vodu ve stupačkách opravenou stojí za ty problémy. Ale i tak to neznamená, že nebudete v domě řešit problémy s vodou Nicméně zástěnu doporučuji viz. výše (lehce demontovatelnou a opravitelnou). Obložené nebo nedej bože zazděné stupačky s nějakými malými dvířky jsou noční můra všech vodařů a sousedů pod vámi.

Je spoustu zazděných šachet a pak se bydlící diví,že je potřeba bourat.Jsou nepoučitelní.Dvířka do šachty jsou podle předpisu80x60cm,80x80cm jestli se nepletu a to je stejně málo.Máme byty, kde mají tyto otvory 30x40cm.Někteří nám řekli,ale to na vodoměry stačí!Pak se paní,že se bourá.

Na dotaz z titulku: Nejspis nikdo.