Úterý 24. listopadu 2020, svátek má Emílie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 24. listopadu 2020 Emílie

Průkazy energetické náročnosti u bytů jsou mimo mísu, tvrdí architekt

  1:00
Emoce. Znechucení. Vydávání průkazů energetické náročnosti budov doprovází totiž řada úskalí. Občas by možná nezaškodil obyčejný selský rozum.

Získání průkazu energetické náročnosti budovy stojí peníze, ale často i velké úsilí, zejména pokud chybí projektová dokumentace. | foto: Profimedia.cz

Podle energetické specialistky Anny Cigošové ze společnosti Interplan-cz nejde v případě průkazů o nové, byrokratické požadavky, ale spíše o další krok směřující ke kvalitním stavbám, už dříve bylo nutné dodržovat určité technické normy.

Jenže udělování štítků komplikuje podle ní a dalších odborníků řada problémů, třeba u starších budov, kde často chybí projektová dokumentace. Její pořízení může průkaz výrazně prodražit a stejně zjištěné hodnoty nemusí zcela platit.

Náklady

Zatímco za rodinný dům dnes zaplatíte při zpracování do deseti pracovních dní a kompletní dokumentaci v papírové podobě průměrně kolem 5 500 korun (v elektronické o něco méně), bez kompletních dokladů už 10 tisíc, v případě bytového domu jde o 12 tisíc, chybějící dokumentace zvedne cenu na 20 tisíc. Zkrácení na pět dnů se opět prodraží.

"Můžete spočítat obálku budovy, zhodnotit systém vytápění, velikost oken, ale určit přesně skladbu konstrukcí u starých, i několikrát přestavovaných domů, lze jen těžko," upozorňuje Anna Cigošová.

U nových staveb se energetický specialista většinou objevuje až u hotového projektu, těsně před podáním žádosti o stavební povolení. "Průkaz energetické náročnosti budovy by měl jako důležitá součást projektové dokumentace vznikat už na začátku, a to ve spolupráci s architektem, stavařem a dalšími specialisty," doporučuje Cigošová.

Jenže i zde mohou vznikat komplikace. Architekti upozorňují třeba na špatně nastavené parametry. "Navrhovali jsme dům ve svažitém terénu, kde jsme byli nuceni zvednout část domu nad terén. Kvůli tomu, ačkoliv byl perfektně tepelně izolovaný díky třiceticentimetrové tepelné izolaci, vyšel energetický štítek D. A to jen proto, že pokud je dům, respektive jeho základy obsypány zeminou, počítá se s jiným ´tepelným zatížením´, a to s +15 °C pod základy, pokud je dům usazený na patkách, teplota se snižuje na -15 °C v zimním období. Vzniká rozdíl 30°C!" poukazuje na špatné nastavení parametrů architekt Miroslav Stach ze studia Balance Idea. Podobných nedomyšleností je v návodech pro výpočet víc.

"V Rakousku mohou být domy na patkách klidně i pasivní, náš dům je ve finále nízkoenergetický, majitelé protopí kolem 13 tisíc za rok. Auditor nám radil výpočet uměle navýšit, třeba pomocí uvedení nesmyslné účinnosti kotle 95 procent, aby byl dům v lepším C," popisuje situaci architekt Stach.

Auditor, tedy energetický specialista, použil selský rozum, jenže ten by ho mohl stát až pět milionů korun, až takové jsou totiž pokuty pro auditory.

Problém i u bytů

Ušetřete za energii!

Ověřte si, zda nemůžete získat výhodnější dodávky plynu a elektřiny s Energie DNES.

"Pokud jde o energetické průkazy u bytů, myslím si, že je to zcela mimo mísu. Počítá se dům, ne konkrétní bytová jednotka. Ve výpočtech vůbec není zohledněno, že jeden soused netopí a druhý ho zákonitě vytápí, neuvažuje se v širším měřítku s tepelnými zisky, mírou větrání, vzduchotěsností objektu, druhem vytápění nebo distribucí tepla a dalších detailech. Výpočet je jen snůška nic nevypovídajících čísel, už proto, že mnohé starší objekty nemají ani pořádnou dokumentaci pro výpočet, který se pak provádí nahodile," říká architekt Stach ze studia Balance Idea.

Ostatní státy Evropské unie používají obdobnou metodiku pro celý bytový dům, podle Anny Cigošové pouze Francie používá průkazy pro každý konkrétní byt. A u nás? Někdy by bylo lepší použít selský rozum, například v podobě faktur za vytápění za poslední tři roky. Tato možnost tu sice existuje, ale pokud nový kupující bytu bude na průkazu trvat, může vzniknout problém, od 1. ledna 2013 je majitel budovy (nebo společenství vlastníků) povinen při prodeji budovy nebo její ucelené části, tedy bytu, energetický průkaz zajistit . Pro pronájem bude tato povinnost platit až od roku 2016.

Auditoři pod tlakem

Zpracovat PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) může zpracovávat pouze energetický specialista vedený v seznamu ministerstva průmyslu a obchodu (zde), těch je však necelých 1 200 na celou republiku.

"Jelikož nejsou procesy udělování průkazů zcela jasně stanoveny, mohou specialisté podléhat žádostem stavitelů budov o zařazení stavby do skupiny kategorie A či alespoň B, přestože nejsou podmínky zcela splněny. Tento problém podle mého názoru opět souvisí s tím, že energetičtí specialisté nejsou často u počátku návrhů stavby," tvrdí Anna Cigošová. 

Přitom tito lidé by mohli podle ní poskytnout majitelům cenné informace, které jim poslouží například při snižování energetické náročnosti domu a ušetří peníze. Energetický specialista navíc zkoumá také zdroje vytápění a ohřevu vody, může tak majitele nemovitosti upozornit například na nebezpečí spojené s používáním plynových spotřebičů.

Autor:
  • Nejčtenější

Ze staré stodoly dokázali mladí architekti vytvořit obytnou chalupu

Pro architekty Filipa Havliše a Davida Zámečníka je hračkou jakýkoli interiér. Bravurně si poradí s novostavbou i s...

Úžasný prostor. Kartářka Kočková žije v domě, který si jako malá namalovala

Premium Kartářka a věštkyně Barbara Kočková žila dlouho v podmínkách, které by slabší povahy jen těžko snášely. Život v...

Byt v centru Chebu byl k pláči. Dnes je to sympaťák plný světla

Památkově chráněná zóna v srdci historického Chebu je jedinečné místo pro bydlení, bohužel se totéž nedalo říci o bytu,...

Stará chata přešla k luxusu. Má zlatou chladničku i mramorové obklady

Když si nedávno mladý norský pár Lenne a Lars koupili chatu z 90. let minulého století, nadchla je hlavně její poloha...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tři realizace architektek, které dokážou propojit staré s moderním

Domácích realizací je celá řada, tak se podívejme za hranice. Průvodkyněmi budou architektky pražského ateliéru Idea...

Proč je Eva Burešová tak hubená? Promluvit ji donutila Prachařová s anorexií

Premium Herečka Eva Burešová (27) se zastala Mariany Prachařové (26), která přiznala anorexii. Hvězda Slunečné je ale sama kost...

Měli lepší stroje Sověti, nebo Američané? O jednom neobyčejném souboji

Premium Když autu dojde palivo těsně před čerpací stanicí, můžete ho k ní dotlačit. Ale co dělat, když se totéž stane letadlu...

Manažer postavil srub uprostřed chráněné oblasti. Tvrdí, že to je posed

Premium Nejprve tvrdil lidem, že je to seník. Když se o jeho stavbu začaly zajímat úřady, prezentoval ji jako posed. Ve...

  • Další z rubriky

Co se vyplatí dát na dům v Česku, aby byl energeticky soběstačný

I když nežijeme ve slunné Africe nebo Austrálii, vyplatí se v Česku získávat elektřinu ze slunce. Zato u větru a vody...

Plyn, uhlí, dřevo, elektřina, čerpadlo. Čím topit a nejvíc ušetřit?

Vytápění rodinného domu patří mezi významné položky rodinných rozpočtů. Správnou volbou zdroje tepla lze ušetřit na...

Teplo pro vytápění domu si můžete vzít ze vzduchu, čerpadla zlevňují

Princip tepelného čerpadla známe díky lordu Kelvinovi už 150 let, první však bylo ve světě instalováno před 35 lety, u...

Obec využívá solární panely i mikroelektrárnu. Šetří tím peníze

V obci Mikolajice využívají systém, který spojuje inteligentní řízení, fotovoltaické články, bateriové úložiště a...

Jsem znechucená, říká Eva Burešová, kterou vyfotili s Forejtem z MasterChefa

Eva Burešová (27) a Přemek Forejt (33) byli společně vyfoceni, jak vycházejí z domu, kde herečka bydlí. Hvězda seriálu...

Svatební cesta byla fiasko, vztah zachránila Milešovka, tvrdí novomanželé

Poslední dvojicí, kterou dala dohromady věda pomocí testů připravenosti na vztah, atraktivity vzhledové i čichové a...

Dědička pivovaru Guinness je po smrti, zemřela na následky smolné nehody

V pouhých devatenácti letech zemřela dědička světoznámého irského pivovaru Guinness Honor Ulothová. Vnučka...

Ordinace v růžové zahradě za půl roku skončí, co seriál nahradí?

Po více než patnácti letech od okamžiku, kdy padla první klapka, začal tvůrčí tým seriálu Ordinace v růžové zahradě 2...

Fronty ještě přijdou, vláda zapomněla na rodiče s dětmi, tvrdí prodejci

Od rána obchodníci poprvé povinně počítají zákazníky, aby měl každý pro sebe 15 metrů čtverečních v přepočtu na plochu...