1. Výběru věnujte dostatek času
Výběru správného architekta či ateliéru byste měli věnovat co nejvíce času. Jestliže to podceníte, při pozdějších diskusích o návrhu to může znamenat hodně nepříjemností.
Dívejte se do odborných časopisů a na internet, procházejte stránky architektů a sledujte soutěže. Architekt, který získal cenu, je zárukou kvality. Pravděpodobně si také řekne o vyšší honorář, bude více vytížený, a proto třeba nevezme každou zakázku.
Zásadní je vybrat si architekta, jehož práce se vám líbí, jehož styl vám vyhovuje. Architekt by měl mít zkušenosti s rodinnými domy, nejlépe s takovými, o jaký máte zájem - například nízkoenergetickými dřevostavbami, stavbami ve svahu, nízkonákladovými, či naopak luxusními a podobně.
2. Zjistěte si reference
Z fotografií však nezjistíte dost. Když vás nějaký dům na stránkách architekta zaujme, jeďte se na něj podívat zblízka, i když raději nepočítejte s tím, že vás jeho majitelé pustí i dovnitř.
Když budete mít štěstí, třeba se od nich i něco o práci architekta dozvíte. Úplně nejlepší je, když vám někdo architekta přímo doporučí.
Měli byste získat co největší jistotu, že bude schopen stavbu dotáhnout do konce a dodrží dohodnutý rozpočet.
3. Oslovte více architektů
Dalším krokem je osobní kontakt. S architektem si domluvte schůzku, pobavte se s ním o svých záměrech a možnostech.
Dobré bude oslovit více architektů, abyste mohli srovnávat. Vaše spolupráce bude trvat několik měsíců, nebo dokonce let, takže byste si měli od začátku rozumět.
Z osobního jednání můžete poznat, jestli si architekt s vaším zadáním snadno poradí, nebo zda hrozí, že vám bude násilně vnucovat svoje představy - v takovém případě je lepší obrátit se jinam.
Ptejte se i na cenu, ale nejen kvůli srovnání, kdo je levnější. Když vám někdo nabídne individuální projekt za pár tisíc korun, je to podezřelé - může to být architekt ve výslužbě, který nezná současné trendy, nezkušený čerstvý absolvent školy nebo krachující firma.
4. Návrh důkladně proberte
Vybranému architektovi podrobně předneste své představy. Ukažte mu, jaký typ domu by se vám líbil, můžete s sebou přinést i nějaké fotografie.
U dobrého architekta však nečekejte, že bude kopírovat cizí návrh, zvláště ne z katalogu. Vložte do něj důvěru jako do odborníka a nechte si poradit. Proberte také své finanční možnosti.
Až budete mít před sebou návrh a něco se vám v něm nebude líbit, jasně na to upozorněte. Stanovte si priority, co je pro vás opravdu důležité, a na čem jste naopak ochotni slevit.
Nenechte si vnucovat řešení, které vám zásadně nevyhovuje. Když vám však architekt svůj záměr dostatečně zdůvodní jako potřebný, neprosazujte změnu za každou cenu.
Pokud se bude architekt podílet i na návrzích interiéru, nenechte si vnucovat designově dokonalé řešení. Měl by respektovat, když si chcete do nového domu přinést i svůj současný, třeba i starší nábytek, a pokusit se ho zapracovat do svého návrhu. Ale když se to ukáže jako těžko realizovatelné, měli byste od svého záměru ustoupit.
5. Dohodněte si dobrou smlouvu
S architektem sepíšete smlouvu o dílo. V ní se uvádí, co všechno si objednáváte, v jakém rozsahu má být projekt zpracován, v jakém termínu a za jakou cenu.
Vzor smlouvy najdete mimo jiné na webových stránkách České komory architektů - www.cka.cc. Než smlouvu podepíšete, pořádně ji zkontrolujte a případně si ji nechte odsouhlasit od právníka.
Výše honorářů stanovuje Česká komora architektů - na jejích stránkách najdete interaktivní program, který vám ho pomůže vypočítat.
Cenu však v praxi ovlivňuje i to, jak je architekt schopný, žádaný, úspěšný a jakou úroveň služeb nabízí. Obvyklá výše je pět až deset procent z ceny domu.
Například u domu za tři miliony korun to bude devět procent, tedy 270 tisíc. To zahrnuje nejen projekt, ale i další práci, od prvních diskusí nad studií až po předání domu.
Sám návrh stojí 35 tisíc, projekt pro stavební povolení kolem 60 tisíc. Pokud budete chtít pouze konzultaci, zaplatíte od 350 do 850 korun za hodinu.
6. Při problémech se rozlučte včas
Práce architekta probíhá v etapách a po každé z nich uvidíte, do jaké míry vám spolupráce s ním vyhovuje.
Můžete například nejprve zadat zpracování studie, a teprve když s ní budete spokojeni, objednat si zbytek projektové dokumentace.
Při jakémkoliv nepochopení je třeba včas reagovat a otevřeně probrat další postup. Pokud spolupráce nefunguje, je nutné ji včas ukončit.
Výhody a nevýhody stavby s architektem + Dům bude navržen na míru, přizpůsobí se vašim potřebám, bude vám do detailu vyhovovat. - Některé architektovy návrhy vám mohou být proti srsti a můžete se s ním kvůli tomu dostat do sporu. Kde hledat architekta |
