Nedávno jsem si dovolila pustit hudbu ve 3:30 ráno. Bylo to před Štědrým dnem. Měla jsem prostě náladu, jsem také jen člověk a tohle nedělám často. Někdy ke mně přijde bratr, který bydlí na ubytovně.
Když se opije, často vnikne do našeho domu a dělá kravál za dveřmi. Já volám policii, ta ho vystrčí před vchod a opět se vše opakuje, nikdy ho neodvezou. Jednou za rok uspořádám mejdan, myslím si, že mám právo také trochu žít.
Za večírek jsem se omluvila. Sousedka je proti mně zaujatá a hledá problémy, kde nejsou. Je již starší a všichni jí věří. Na družstvu se na mě množí stížnosti. Bojím se, že mě družstvo vyhodí. Jak se mám bránit?
Na dotaz čtenářky odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:
Jan Fleischner, RE/MAX Search
Vyloučení z družstva je sice teoreticky možné, avšak na základě skutečně vážných důvodů. Pokud je byt řádně splácen, neexistují dluhy apod., pak by vyloučení hrozit nemělo.
Přesto pravidelné a dlouhodobé působení hluku v domě bude zcela jistě v rozporu s domovním řádem. Na jeho základě by se ostatní členové družstva mohli snažit vyvolat řízení, jehož cílem by vyloučení z družstva být teoreticky mohlo.
Pošlete příběh Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení. |
Proto bych minimálně doporučil veřejnou omluvu za působený hluk, a to třeba na domovní nástěnce. Klidně můžete přidat vysvětlení původu hluku či veřejnou omluvu vyslovit během domovního shromáždění. Zároveň by bylo vhodné snažit se takové situace maximálně omezit.
Martin Rezek, advokát z AK Rezek Prunner Firická
V obecné rovině se nedomnívám, že popsaný případ by mohl mít za následek vyloučení z družstva.
V případě opakovaného a závažného porušení stanov družstva si dovedu představit zahájení řízení, a to kvůli porušování nočního klidu či domovního řádu. Věřím, že na tyto situace je v řádu myšleno.
Ovšem i kdyby se na základě takového řízení chtěli ostatní členové domoci vyloučení z družstva, museli by nejprve prokázat, že míra porušování stanov je natolik závažná, že je vyloučení na místě. V praxi je takový případ velmi vzácný a osobně jsem se s ním ještě nesetkal.
