Počítačové vizualizace slibovaly okázalý areál kanceláří, skladů a obchodů nazvaný H-park. Měl být další výraznou stavbou brněnského Jižního centra.
Jeho součástí jsou podle architektonického návrhu dva devadesátimetrové mrakodrapy s výhledem na Špilberk a celé panoráma Brna. Zkrátka měla to být další dominanta "brněnského Manhattanu".
Jenže z původních plánů investorské firmy Raiffeisen Leasing Real Estate kvůli ekonomické krizi zbyla jen část. Se dvěma věžáky se zatím nepočítá. U křižovatky ulic Heršpická a Jihlavská nyní začaly vyrůstat jen nižší budovy, ve kterých budou kanceláře, sklady a obchody.
Dvě výškové budovy zatím nemají ani stavební povolení
Ty dohromady zaberou přibližně osm tisíc metrů čtverečních a dokončené by měly být příští rok na jaře. "Přibližně polovinu z těchto prostor se nám už nyní podařilo pronajmout," konstatoval mluvčí developerské firmy Hynek Stupák.
Dále se mu však situaci kolem H-parku příliš komentovat nechce. Připouští jen to, že dvě vysoké budovy zůstanou zatím jen na papíře. Tedy alespoň do doby, než investor pronajme celou nižší část komplexu.
"Dvě vysoké budovy zatím nemají ani stavební povolení, investor o něj ještě nepožádal. Úřad naší městské části zatím vydal jen územní rozhodnutí, které je stále platné," upřesnil mluvčí radnice Brno-střed Roman Burián.
Do plánování H-parku se totiž investor pustil ještě před krizí. Ta pak ale jeho záměr zkomplikovala. "Na projektu jsme začali pracovat už v roce 2008," potvrdil architekt Jan Schindler, jehož kancelář areál navrhovala.
Zda se nakonec H-park svých dvou věží dočká, bude záležet na tom, jak velký budou mít firmy o novou adresu zájem. "Brněnský trh má v České republice unikátní pozici. Poptávka po průmyslových nemovitostech tam dlouhodobě převyšuje nabídku. Důvodem je nedostatek vhodných pozemků pro komerční výstavbu. Příchod nového developera je proto vítaným oživením," tvrdí Jaroslav Kaizr ze společnosti Cushman & Wakefield, která zprostředkovává pronájem prostor v H-parku.
Konkurenti byli rychlejší. Postavili Tower B a AZ Tower
Proti tomuto názoru ale hraje velká konkurence "sousedů". Okolí Heršpické ulice je totiž podle architektonických studií magistrátu nejvhodnějším místem pro to, aby tam rostly mrakodrapy.
Vedle původního M-paláce tak za řekou Svratkou postupně vznikl areál takzvaného Spielberk Office Centra, v němž se letos po několika letech odkladů podařilo dokončit prozatím nejvyšší budovu v Brně. Výška 85 metrů ovšem tomuto mrakodrapu Tower B na brněnské prvenství dlouho nestačila. Přerostla ho budova AZ Tower s výškou 111 metrů a unikátní siluetou písmene A a půdorysem ve tvaru písmene Z.
Stavba AZ Tower by měla skončit příští rok. Už několik let se ale mluví o dalším věžáku, který má ambice přerůst všechno okolo. Autorkou takzvaného Paláce Heršpická je uznávaná architektka Eva Jiřičná. Budoucnost tohoto projektu ovšem nikdo nechce komentovat.
"O plánované stavbě víme. Žádost o územní rozhodnutí pro tuto stavbu ale zatím ještě nikdo nepodal," sdělil mluvčí radnice Brno-střed.
K budovám, jejichž stavbu zbrzdila krize, se řadí i obchodní centrum Titanium, které vyrůstá na Nových sadech. Tento objekt dokonce investor na tři roky zakonzervoval ve chvíli, kdy stály jen podzemní garáže. Teprve letos na jaře se situace firmy JRA Estate natolik zlepšila, že dělníci opět nastoupili a v dokončovaných prostorech si zájemci postupně pronajímají kanceláře.
