U družstevních bytů, tam ta povinnost ohlašování stavebních úprav uvnitř bytu je naprostá samozřejmost, protože za dům a jeho bezpečnost zodpovídá družstvo. Nicméně u bytů v osobku, tam často dochází k tomu, že si to každý majitel bytu přetransformoval v něco a mnohdy to ani neváhá se zakousnout i do nosních zdí. Samozřejmě taky záleží, jak se staví k rekonstrukcím uvnitř bytů společenství vlastníků v takovém domě. Nicméně tohle bude jistota, že to nebudou chtít majitelé bytů nijak očůrat, i když je to bič i na všechny ostatní vlastníky, prostě kolektivní vina. Ono i to předkupní právo mělo smysl a mnohým to zachránilo střechu nad hlavou.

oprava: "do nosných zdí"

Vlastník bytové jednotky má podle novely nově povinen oznámit všechny zamýšlené stavební úpravy uvnitř bytu. Povinnost se bude vztahovat i na úpravy, u kterých stavební zákon nevyžaduje ani ohlášení.

Zdroj: https://www.idnes.cz/zpravy/domaci/snemovna-obcansky-zakona-predkupni-pravo-spoluvlastniku.A200212_092750_domaci_kop

WTF?

Pokud nezasahuju do nosnych konstrukci, pripadne pokud dle statickeho posudku delam upravy, ktere nevyzaduji dalsi opatreni, pripadne neznamenaji dopad pro ostatni jednotky, tak proc bych se mel nekomu v dome sverovat s tim ze budu delat v byte upravy? co je komu do sadrokartonove pricky, kterou nekde pridam a nekde uberu?

Tak říci sousedům že budu nějakou dubu dost hlučný, to je podle mě slušnost, ale tohle je poněkud něco jiného

Ještě zbývá zrušit, že jednotka ve spoluvlastnictví musí hlasovat zplnomocněnou osobou § 1185. Aby se podíly jen přičetly. A zrušit další blbosti NOZ k SV, které jsou nespravedlivé, možná i nepoužitelné. Jako "Rozúčtují na všechny jednotky stejně". Atd. Dále třeba nesmyslné nastavení četnosti výměn bytových kalorimetrů. Nastavení vyhlášky pro rozúčtování tepla. A třeba se někdy dobereme ke světlejším zítřkům.

Ale vzhledem k tomu, že EU odhlasovala ty nejextrémnější, nejdražší měřáky s online přenosem.. asi ne..

"Vlastník bytové jednotky má podle novely nově povinen oznámit všechny zamýšlené stavební úpravy uvnitř bytu. Povinnost se bude vztahovat i na úpravy, u kterých stavební zákon nevyžaduje ani ohlášení."

Tohle je opět ukrutný paskvil

ty úpravy v bytě, které vlastník zamýšlí provést a které není nutno ani ohlašovat SÚ, ty má hlásit jako komu? co je to zase za vopruz?

Nahlásí je sdružení vlastníků. Někdo pod vámi vybourá zeď a vaše těžká knihovna by se mohla propadnout.

"Novela má také jednoznačně stanovit, že při prodeji bytu přecházejí na nabyvatele případné dluhy původního vlastníka bytu, které souvisejí se správou domu nebo užíváním bytu." Znamená to, že správce bytového domu (výbor SVJ) bude mít nově povinnost sdělil každému kdo se prohlásí jako zájemce o koupi bytu, jaké jsou případné dluhy současného vlastníka, nabízejícího byt k prodeji, vůči SVJ? Pokud ano, nejde o prolomení mlčenklivosti? A pokud ne, chce tím zákonodárce dosáhnout, aby kupující kupoval v podstatě "zajíce v pytli", neboť nebude znát, jaká je skutečná tržní hodnota bytu po odečtení dluhů prodávajícího?

Prodávající vám musí potvrzení o dluzích vystavené správcem domu předat.

Poslanci tímto řekli, že před pěti lety schválili paskvil a touto novelou ho chtějí napravit. Ale už v článku nevidím jména těch co to způsobili, způsob jejich potrestání za nekvalitní práci a způsob náhrady škody těm co byly za těch pět let poškozeni platností tohoto paskvilu. Možná by si potom ti poslanci uvědomili, že to hlasování v parlamentu není jen tak a má taky svoje následky.

Pokud bude cena toho bytu snížena o ten dluh, tak v tom problém nevidím. Ale takových ideálních případů asi moc nebude.

Proč by měla být cena snížena? Vy ten dluh co jste musel zaplatit budete po tom původním vlastníkovi normálně vymáhat. Takže žaloba a exekuce. A zařadíte se u názoru většiny společnosti mezi nenažrané věřitele který na chudáka dlužníka poštval exekutora. V podstatě budete lichvář a největší darebák. Protože většina si myslí že dluhy mohou vznikat pouze z půjček.

Další slepenec paskvilovitý.

Nam se to stat nemuze, my zadnej dum nemame. No, to mate pravdu...