Klesají nejen paneláky, ale i rodinné domy. A chaty, ty se budou do roka rozdávat zadarmo ! :)

Pro cizince je problém války s budoucí CCCP spojen s nejistotou ohledně české svobody. Putin zahrnuje do své sféry i Prahu a Berlín. To snižuje šance českých nemovitostí.

Nabídka nemovitostí je i v ČR v podstatě konstantní, nemovitost nelze vyrábět podle poptávky. Takže o ceně rozhoduje výhradně příjmové rozdělení zájemců o koupi. Zde posunuje laťku řada faktorů, především cena hypotéky, subvence a inflace. I ekonomická nejistota v krizové situaci, jistota zaměstnání zde hraje roli.

Při těch cenách másla a rohlíků na to nikdo nenašetří a hypotéku nedostane. Zústane tak hodně volných neprodejných bytů které pak Piráti rádi znárodní a přerozdělí.

Panelakovy byt za 5,6 milionu, to je levnota ?

Stat se o bydleni nestara, pouze pokud lze zdarma privatizovat byty jako v Brne.

V devadesatych letech se miliony bytu rozdaly za smesne ceny, nyni jejich majitele nebo dedici jsou v baliku a mlada generace je v troube a bez bydleni.

Mladá generace není v těch dědicích? Ještě by tam jako argument mohlo být, že politici věděli a nakradli si ty privatizované byty.

Teď přijdou investoři (malí i velcí), kteří začnou nakupovat nemovitosti ve slevě a jakmile se inflace (resp. sazby hypoték) vrátí zpět na nižší úroveň, bude takový hlad po nemovitostech (z řad lidí, kteří teď na hypo nedosáhnou ...), že se ceny opět začnou tlačit směrem vzhůru a investoři se ziskem prodají. Takhle jednoduché to bude.

To je skvele, ze je to tak jednoduche. Sice se vysoka inflace muze rychle preklopit do krize, propusteni a nezamestnanosti s utlumem poptavky a pak treba i naslednym poklesem inflace, ale to je prece jedno. Vzdyt je to strasne easy.

Tak že je trh s byty pokřivený je zřejmé. Měla by se rozlišit potřeba bydlení a potřeba nákupu nemovitosti za účelem pronájmu = podnikání. U těchto nemovitostí by měly být daňové sazby a další související náklady jiné. A rovněž by bylo vhodné rozlišit krátkodobý a dlouhodobý pronájem. Ten krátkodobý je většinou turistický byznys. Že někdo byt koupí a nevyužívá je jeho právo, zde bych žádnou regulaci nezaváděl.

Ještěže rozhoduješ maximálně o tom, jestli si dáš vlašák s rohlíkem, nebo houskou.

Přesně jak píší někteří dole. Vzestup nahoru v řádu 100% za 4-5 let byl v cajku. Pokles o 20% a praská bublina? Ne, jen to zase půjde trochu dolů. A nevěřím tomu, že se dostaneme na cenu před osmi a více lety. Možná bych si to přál....ale nevím nevím.

Ten pokles bude možná 20% v nominální ceně, v reálné to bude po zohlednění inflace třeba 60%.

A kdyz se zvedne dan z nemovitosti, to by asi byl teprve ficak dolu. Zatim se stat snazi brat 'jen' firmam ( ehm, ty maji ale vetsi moznost optimalizace ), protoze politika, ale nekde ty penize bude muset vzit a doufam ze tu zase nezvedneme dan z prace...

když se zvedne dan z nemovitostí, tak ty peníze by měly jít obci na veřejnou vybavenost; o to by měly obce dostat méně od státu, a o to by měly být nižší jiné daně, třeba DPH.

Pokles cen nemovitostí je dobrá věc pro mladé začínající rodiny. V posledních desetiletích tu ceny nemovitostí rostli daleko rychleji jak platy a daly vzniknout hypotečním produktům které ani nikdy vzniknout neměli. Protože 100% hypotéky, 35 letá doba splácení a úroky kolem 2% hnaly ceny nemovitostí do astronomických výšin.

Korekce o pár desítek procent dolů bude jedině ku prospěchu.

Tak tech 35 let a 100% hypoteka je zrovna pro zacinajici rodiny, ne?

Trochu prehnane... mírný pokles u bytu horší kvality. Ale domy a stavební pozemky klesnou minimálně a krátkodobé. Češi stále bohatnou a víc jich chce z bytu do domu - a detail kťratkodobe drážsiho plynu a elektřiny nemá vliv.

četl jsem, že v poslední době se udělal stavební pozemek skoro z každé louky i tam, kde stavět nemá žádný smysl...