Projekt Park Tower, který je zatím jenom na papíře, chystá místní společnost NWT. V Lorencově ulici, která spojuje ulici Kvítková a třídu Tomáše Bati, jej chce vybudovat do roku 2020.
„Na stávající budovu, kterou zrekonstruujeme, přistavíme věž. Věříme, že tak bude náš projekt více vidět, doslova i obrazně. Nabídneme zákazníkům bydlení, které je jiné než ostatní,“ vysvětlil ředitel ekonomického úseku NWT Jaroslav Vychodil. V každém patře věže bude jeden byt, jehož stěny budou z velké části prosklené. Dohromady bude v celé budově 107 bytů.
Investorská firma musela při přípravách dodržet pravidlo, že žádná stavba ve Zlíně nemůže být vyšší než zdejší 21. budova v baťovském areálu. Současně nesmí „přerůst“ výškové bytové domy, které jsou nedaleko místa, kde bude stát Park Tower.
„Věž bude přibližně stejně vysoká jako okolní budovy,“ potvrdil Vychodil. Firma už svůj záměr konzultovala s architekty radnice či památkáři, protože dům stojí v památkové zóně. Se stavbou dostala předběžné souhlasy.
„Základní myšlenku, že bude v tomto místě stát výšková budova, akceptujeme. Musí ale držet výškovou linii s dalšími stavbami v údolí Zlína,“ naznačil Ladislav Buchta z pobočky Národního památkového ústavu v Kroměříži.
Podobný požadavek vzneslo oddělení prostorového plánování zlínské radnice. „Byla to jen vstupní konzultace. Uzemní plán v tomto místě umožňuje výstavbu bytů i komerčních prostor,“ řekl vedoucí oddělení Ivo Tuček.
Nových bytů ve Zlíně je málo
Ve stávající budově jsou především kanceláře. Po přestavbě místo nich budou byty či komerční prostory. Byty budou velké i malé, luxusní i standardní. Ty nejdražší ve věži vyjdou na zhruba 10 milionů korun.
Firma už má na dvacet procent bytových jednotek kupce, což potvrzuje velký zájem lidí o nové bydlení.
„Situace s bydlením je ve Zlíně velmi neutěšená. Proto si myslíme, že poptávka bude vysoká,“ poznamenal Vychodil.
Ve městě staví také jiný investor větší bytový dům pod Jižními Svahy, další podobné se ale nebudují.
„Nových bytů se ve Zlíně nabízí strašně málo,“ souhlasí majitel realitní kanceláře Miroslav Zvonek. „Poptávka je pořád větší než nabídka, ale už se to začíná srovnávat. V horizontu čtyřech až pěti měsíců se dá očekávat, že poptávka nebude už taková, aby si prodávající mohli úplně diktovat podmínky,“ doplnil.
Podle Zvonka jde v případě Park Tower o dobře připravený projekt, ale může se stát, že investor bude prodávat byty delší dobu, než si představuje.
„Lokalita není pro byty ideální, ale ve Zlíně je obecně obtížné najít ideální místo,“ míní Zvonek.
NWT hodlá s výstavbou začít příští rok na jaře, skončit chce v roce následujícím. Náklady přesáhnou 200 milionů korun. Na investici se může podílet kdokoliv už od částky pět tisíc korun, a to výměnou za tříleté dluhopisy s ročním úrokovým výnosem šest procent.
