Ceny bytů dál letí vzhůru. Nejvíce na Chrudimsku a Pardubicku

  13:33aktualizováno  13:33
Nejvýhodnější a zároveň nejméně riziková investice v regionu? Nákup bytu na Pardubicku či Chrudimsku.Ceny bytů v kraji v letech 2014 až 2016 vzrostly v průměru o více než čtvrtinu a nejvíce se o skok postaraly dva zmíněné okresy.

Architekti nových domů v centru Pardubic mysleli i na dostatek zeleně. | foto: vizualizace Společnost Stako

Realitní makléři to hlásí už dlouho. Své zkušenosti mají s trendem růstu cen bytů i zájemci o nové bydlení. Teď jim za pravdu dávají i statistici. Ti totiž spočítali, že během tří let se byty v kraji zdražily o čtvrtinu.

„Jakmile je něčeho málo, bývá to bohužel mnohdy i drahé. To je hlavní příčina současného stavu na trhu s byty,“ komentuje situaci na trhu s nemovitostmi Marcel Soural, předseda představenstva developerské společnosti Trigema.

Zajímavé přitom je, že ceny rodinných domů ve sledovaném období stagnovaly, nebo se i mírně snížily. Vyplývá to ze zveřejněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Vývoj cen bytů v letech 2014 - 2016

2014 (Kč/m2)

Pardubice 21 859

Chrudim 14 321

Svitavy 12 737

Ústí nad Orlicí 12 157

2015

Pardubice 23 701

Chrudim 14 453

Svitavy 14 456

Ústí nad Orlicí 11 976

2016

Pardubice 27 695

Chrudim 19 604

Svitavy 13 407

Ústí nad Orlicí 16 439

Zdroj: ČSÚ

„Celkově se během tří let v regionu jejich ceny přepočtené na krychlový metr obestavěného prostoru snížily o čtyři procenta. Pokles vykazují okresy Pardubice a Svitavy, na Orlickoústecku domy zdražily o dvě procenta,“ uvedl Petr Dědič z krajského pracoviště ČSÚ s tím, že cena u rodinných domů hodně závisí na stupni opotřebení nemovitosti a na velikosti obce.

 „Ceny málo opotřebených objektů se příliš nesnížily, menší vliv na změny má lokalita. Kupní ceny vždy o něco převyšují ceny odhadní,“ dodal Dědič.

Nejvyšší nárůst cen bytů - o 37 procent - ve sledovaném období vykázal okres Chrudim, kde se v roce 2016 platilo za metr čtverečný podlahové plochy v průměru 19 604 korun. Výrazně také zdražily byty na Orlickoústecku, a to o 35 procent.

Na Pardubicku činil sice nárůst „jen“ 27 procent, byty zde ale byly jasně nejdražší, metr čtverečný stál v roce 2016 v průměru 27 695 korun a už nyní je jasné, že se loni ještě zvýšily.

„Klienti preferují zrekonstruované nemovitosti. Tak aby se mohli nastěhovat. Ne každý klient se chce do rekonstrukce pouštět, shánět firmy a řemeslníky. Dále klienti preferují byty v centru Pardubic,s balkonem či terasou,“ vysvětluje Michal Dvořák, regionální manažer realitní a investiční skupiny Sting.

Přitom stejně jako v celé zemi zaznamenávají největší růst byty v panelácích. Podle firmy Fincentrum Reality vzrostl zájem o byty v paneláku za rok o čtvrtinu.

„Důvodem je nedostatek novostaveb a přirozená fluktuace mezi rodinami, kdy mladý pár očekávající přírůstek hledá více místa. Následně však zjistí, že na výstavbu domu nebo usídlení v novostavbě nejsou prostředky, a tak zvolí byt v panelovém domě,“ říká provozní ředitel Fincentrum Reality Martin Fojtík s tím, že nejvíce se prodávají byty kategorie 3+kk.

Autoři: ,

Nejčtenější

Páry ve školní kuchyni odsávala třicet let atrapa, prošla i revizí

Vzduchotechnika v jídelně Základní škola Felberova ve Svitavách nemá přisávání...

Personál jídelny Základní školy Felberova ve Svitavách od roku 1990 připravoval jídla v domnění, že páru nad...

V Pardubicích se srazily autobus a osobní auto, záchranáři ošetřili 13 lidí

V pardubické městské části Dražkovice se srazil autobus s osobním autem. (22....

V pardubické místní části Dražkovice se v pátek v podvečer srazil autobus s osobním autem. Záchranáři na místě ošetřili...

Ředitelka stavební školy volala na žáky policii, rodiče si stěžují

Dětská bitka

Kvůli rvačce zavolala ředitelka pardubické stavební průmyslovky na agresivní žáky loni v prosinci hned dvakrát policii....

Pardubická třetina hrůzy. Byla mi hanba tam stát, utrousil trenér Lubina

Pardubický trenér Ladislav Lubina udílí svěřencům pokyny během utkání s Hradcem...

Hráli tak špatně, že diváci po druhé třetině začali hromadně odcházet. Hokejisté Pardubic po čtyřiceti minutách zápasu...

Vary dominovaly v Litvínově, Chomutov smetl Pardubice a zůstává ve hře

Karlovarský Ondřej Beránek (vpravo) překonává Michaela Petráska z Litvínova.

Který z extraligových celků doplní Pardubice v baráži? Tato otázka zůstává i po 3. kole skupiny o udržení...

Další z rubriky

Ředitelka stavební školy volala na žáky policii, rodiče si stěžují

Dětská bitka

Kvůli rvačce zavolala ředitelka pardubické stavební průmyslovky na agresivní žáky loni v prosinci hned dvakrát policii....

Rytířské sály i kaple zámku v Pardubicích se po víkendu zavřou na dva roky

Vizualizace prozrazují, jak budou prostory významné památky po rekonstrukci...

Už jen do neděle mohou lidé navštívit pardubický zámek v jeho současné podobě. Od pondělí se na dva roky uzavřou...

Šéf ODS na Pardubicku, jehož obešli spolustraníci koalicí s ANO, rezignuje

Pardubický štáb ODS slaví. Vlevo předseda pardubické organizace Karel Haas,...

Jako lídr dovedl Karel Haas pardubickou ODS na podzim k solidnímu výsledku. Dokonce se v jednu chvíli zdálo, že bude...

Najdete na iDNES.cz