Čtvrtek 8. prosince 2022, svátek má Květoslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 8. prosince 2022 Květoslava

Ostrava dostane zpátky část Karoliny. Podle primátora je to dobrá zpráva

  20:05
Tisíc bytů, které měly vyrůst v okolí obřího nákupního centra na Nové Karolině v centru Ostravy, tam určitě nebude. Část nezastavěných pozemků se nejspíš vrátí městu. Dokáže je využít lépe?

Nové náměstí a dvě přilehlé ulice na Nové Karolině v Ostravě. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

První etapa vznikla sice kvůli ekonomické krizi s asi dvouletým zpožděním a bez slibované lávky podle návrhu architektky Evy Jiřičné, ale je kompletní a žije.

Na městských pozemcích po koksovně Karolina v centru Ostravy vyrostlo mnohými kritizované obří obchodní centrum, v němž pracuje tisíc lidí, a v jeho sousedství stojí dům s 240 byty i prosklená administrativní budova.
Další tři etapy zástavby Nové Karoliny jsou však zatím ve hvězdách.
Přesněji o 3. a 4. etapě je už vlastně rozhodnuto: nevzniknou. Oficiálně to sice ještě nikdo neoznámil, ale jako o jisté věci už o tom mluví zástupci města i investora.

„Kupní smlouva s městem obsahuje závazné časové milníky: termíny pro územní a kolaudační rozhodnutí plus nejvýše roční rezervu. Pokud jde o poslední dvě etapy, je téměř jisté, že investor nemůže termíny stihnout. V tom případě můžeme uplatnit sankci a nezastavěné pozemky si vzít bezplatně zpět, přestože investor v roce 2006 zaplatil městu za celé území téměř 227 milionů korun,“ vysvětluje ostravský primátor Tomáš Macura.

Není jasné, kolik hektarů město získá

Nejasný je podle něj zatím jen osud 2. etapy zástavby Karoliny. „Investor sice splnil loňský termín pro územní rozhodnutí, ale protože dosud nekopl do země, stěží stihne termín pro kolaudaci všech naplánovaných staveb k 31. prosinci letošního roku,“ dodal Macura.

Primátor netají, že zatím není jasné, kolik hektarů pozemků nakonec město získá zpátky ani to, jak je využije. Domnívá se ale, že pro Ostravu to je celkem dobrá zpráva.

„Nevím o žádném jiném velkém městě, které by mělo k dispozici tak velké prostory pro další rozvoj přímo ve svém středu. Musí tam vyrůst městotvorné stavby. Umím si například představit vědeckou knihovnu. A samozřejmě to nesmí být žádné betonové krabice, ale architektonicky cenné stavby,“ líčí.

Krize plány změnila, říká developer

Luboš Kočí, ředitel společnosti Multi Development (česká dcera investora), ujišťuje, že počítají s další výstavbou bytů na Nové Karolině. Ale přiznává, že v omezenější míře, než plánovali před deseti lety. Jen podle potávky.

„Byla jiná doba, jiné ekonomické poměry, proto existovaly plány na investice do Nové Karoliny kolem 16 až 20 miliard korun. Jenže krize to změnila. V Ostravě není taková poptávka, s jakou se počítalo. Ale nejen tam. Z pěti developerských firem, které se kromě nás o území Karoliny ucházely, už neexistuje žádná – skončily,“ připomněl Kočí s tím, že přesto vznikl v centru města kus moderní čisté Ostravy, do které se vrací život.

V druhé etapě mělo původně vyrůst několik domů s asi 500 byty a dvě kancelářské budovy. „Pro druhou etapu je zatím vydáno územní rozhodnutí a pracujeme na získání stavebního povolení pro první tři z dalších bytových domů s asi 120 byty, které chceme společně s firmou Gemo začít stavět v létě. Poučili jsme se z první etapy, kde byl nejmenší zájem o středně velké byty. Proto tentokrát nabídneme hlavně byty malé nebo naopak velké – ty se prodaly nejrychleji,“ upřesnil Kočí s tím, že to lze stihnout do konce roku 2017. Firma tak dodrží lhůtu prodlouženou o roční rezervu, ale postaví jen asi třetinu z toho, co původně měla.

Soudit se nikdo nechce

Ředitel firmy Gemo Jaromír Uhýrek upřesnil, že pro další výstavbu nových domů na Nové Karolině vznikla společnost New Karolina Residential Development II. „Vydané územní rozhodnutí počítá s výstavbou asi 270 bytů v deseti bytových domech. Výstavba by měla probíhat postupně, podle zájmu kupujících a situace na trhu, po dobu asi čtyř let. Součástí výstavby bude i potřebná infrastruktura a veřejná prostranství,“ uvedl Uhýrek.

Investor zatím prostavěl na Nové Karolině v centru Ostravy 7,5 miliardy korun. „Ve kterém jiném centru bylo proinvestováno tolik peněz a městu předána infrastruktura v hodnotě přes půl miliardy?“ ptá se Kočí.

Potvrdil ale, že brzy uplynou termíny, po nichž bude mít město právo uplatnit sankci a vzít si postupně zpátky asi pět hektarů pozemků určených pro 3. a 4. etapu. „Nezastavěné pozemky na Karolině městu vrátíme. Soudit se nebudeme,“ ujistil Kočí.

Připomněl ještě, že firma v minulosti městu část pozemků opakovaně nabízela pro případ, že by na nich chtěla stavět Ostrava nebo jiní developeři. „Zájem nebyl. Pokud si teď město či kdokoli jiný troufá na velké, zajímavé a pro město prospěšné projekty, my mu v tom rozhodně bránit nebudeme,“ dodal ředitel společnosti Multi Development Luboš Kočí.

  • Nejčtenější

Manželka s dcerou jsou mrtvé, umřely ve spánku, volal Kramný do pojišťovny

Druhým dnem pokračovalo u Krajského soudu v Ostravě jednání o případné obnově procesu s Petrem Kramným, který byl v...

Obec na Frýdecko-Místecku je v šoku, vrah ubodal v kostele mladého varhaníka

Policisté v Bašce na Frýdecko-Místecku vyšetřují vraždu, která se stala ve čtvrtek odpoledne v tamním kostele. Obětí je...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Skaut, student a varhaník. V Bašce oplakávají zavražděného mladíka

Premium Pláč, smutek i šok. Čtyřtisícová obec Baška nedaleko Frýdku-Místku se vzpamatovává z vraždy osmnáctiletého mladíka v...

Vítkovice dotáhly Pardubice, Třinec prohrál i v Olomouci. Sparta dál vítězí

Hokejisté Vítkovic se po páteční výhře 4:1 nad Kometou v rámci 25. extraligového kola bodově dorovnali vedoucím...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Za vraždu v kostele v Bašce půjde obviněný do vazby, hrozí mu až dvacet let

Dvacetiletý muž, jehož policie v pátek obvinila z vraždy osmnáctiletého mladíka v kostele v Bašce na Frýdecko-Místecku,...

Děti na prodej. Za tři stovky. Jak bují dětská prostituce v Česku

Premium Prostituce je v Předlicích naprosto běžná. Jenže i ta dětská. Obyvatelé místního ghetta popisují, jak se děti prodávají...

Takoví slušní lidé, říkali o nich. Rodině přitom vládl teror a nechutnosti

Premium Muž, který ten prosincový den přišel na místní oddělení VB Strašnice, vypadal velmi rozpačitě. „Ono se to bude zdát asi...

RECENZE: Vzal to Radegast. Největší dar přináší konečně zase pohádku

Premium Ani světácky se tvářící fantasy jako Princezna zakletá v čase 2, ani rozjímání o smrti jako Princ Mamánek. Příběh...

Ceny potravin na Ukrajině vyletěly, výplaty jsou nižší nebo nepravidelné

Premium O dvacet až čtyřicet procent zdražily podle místních potraviny na Ukrajině. Ceny zvedají i zničené chovy, výrobny či...

Zemřel výtvarník a grafik Eduard Ovčáček. Komunistům vadil, pak vyučoval

Významný český výtvarník Eduard Ovčáček v pondělí zemřel. Třinecký rodák patřil k nejvýraznějším uměleckým osobnostem...

Havířov zkouší vodíkový autobus, na jednu nádrž ujede přes 300 kilometrů

Jízdu vodíkovým autobusem si mohou dva týdny vyzkoušet cestující na trase mezi Havířovem a Ostravou. Společnost ČSAD...

Z univerzit kvůli platům odcházejí učitelé, na středních školách platí víc

Závažná, alarmující, kritická. Tak označují zástupci univerzit v Moravskoslezském kraji situaci, v níž se nacházejí...

Dcera je výjimečná, říká Julia Robertsová. Hazel oslavila 18. narozeniny

Herečka Julia Robertsová (55) oslavila osmnáctiny svých dvojčat, dcery Hazel a syna Finna společnou vzpomínkovou...

Zemřela Kirstie Alleyová. Hvězda trilogie Kdopak to mluví podlehla rakovině

Po krátkém boji s rakovinou zemřela v 71 letech americká herečka Kirstie Alleyová, hvězda filmové trilogie Kdopak to...

Známý český stylista Jan Pokorný spáchal ve 39 letech sebevraždu

Jeden z nejuznávanějších českých stylistů Jan Pokorný spáchal ve čtvrtek ve svých devětatřiceti letech sebevraždu...

Politik opustil partnerku a děti po šestnácti letech kvůli pornoherečce

Německý politik Hagen Reinhold (44) opustil svoji dlouholetou partnerku Karoline Preislerovou (51), se kterou má tři...

Žádné Uložto! Startuje České kino, za stovku nabízí ke streamování 650 filmů

Oblíbené české filmy, pohádky i seriály ke stažení na jednom místě, legálně a ve vysoké kvalitě slibuje nová platforma...