Neděle 9. května 2021, svátek má Ctibor
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 9. května 2021 Ctibor

Ostrava dostane zpátky část Karoliny. Podle primátora je to dobrá zpráva

  20:05
Tisíc bytů, které měly vyrůst v okolí obřího nákupního centra na Nové Karolině v centru Ostravy, tam určitě nebude. Část nezastavěných pozemků se nejspíš vrátí městu. Dokáže je využít lépe?

Nové náměstí a dvě přilehlé ulice na Nové Karolině v Ostravě. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

První etapa vznikla sice kvůli ekonomické krizi s asi dvouletým zpožděním a bez slibované lávky podle návrhu architektky Evy Jiřičné, ale je kompletní a žije.

Na městských pozemcích po koksovně Karolina v centru Ostravy vyrostlo mnohými kritizované obří obchodní centrum, v němž pracuje tisíc lidí, a v jeho sousedství stojí dům s 240 byty i prosklená administrativní budova.
Další tři etapy zástavby Nové Karoliny jsou však zatím ve hvězdách.
Přesněji o 3. a 4. etapě je už vlastně rozhodnuto: nevzniknou. Oficiálně to sice ještě nikdo neoznámil, ale jako o jisté věci už o tom mluví zástupci města i investora.

„Kupní smlouva s městem obsahuje závazné časové milníky: termíny pro územní a kolaudační rozhodnutí plus nejvýše roční rezervu. Pokud jde o poslední dvě etapy, je téměř jisté, že investor nemůže termíny stihnout. V tom případě můžeme uplatnit sankci a nezastavěné pozemky si vzít bezplatně zpět, přestože investor v roce 2006 zaplatil městu za celé území téměř 227 milionů korun,“ vysvětluje ostravský primátor Tomáš Macura.

Není jasné, kolik hektarů město získá

Nejasný je podle něj zatím jen osud 2. etapy zástavby Karoliny. „Investor sice splnil loňský termín pro územní rozhodnutí, ale protože dosud nekopl do země, stěží stihne termín pro kolaudaci všech naplánovaných staveb k 31. prosinci letošního roku,“ dodal Macura.

Primátor netají, že zatím není jasné, kolik hektarů pozemků nakonec město získá zpátky ani to, jak je využije. Domnívá se ale, že pro Ostravu to je celkem dobrá zpráva.

„Nevím o žádném jiném velkém městě, které by mělo k dispozici tak velké prostory pro další rozvoj přímo ve svém středu. Musí tam vyrůst městotvorné stavby. Umím si například představit vědeckou knihovnu. A samozřejmě to nesmí být žádné betonové krabice, ale architektonicky cenné stavby,“ líčí.

Krize plány změnila, říká developer

Luboš Kočí, ředitel společnosti Multi Development (česká dcera investora), ujišťuje, že počítají s další výstavbou bytů na Nové Karolině. Ale přiznává, že v omezenější míře, než plánovali před deseti lety. Jen podle potávky.

„Byla jiná doba, jiné ekonomické poměry, proto existovaly plány na investice do Nové Karoliny kolem 16 až 20 miliard korun. Jenže krize to změnila. V Ostravě není taková poptávka, s jakou se počítalo. Ale nejen tam. Z pěti developerských firem, které se kromě nás o území Karoliny ucházely, už neexistuje žádná – skončily,“ připomněl Kočí s tím, že přesto vznikl v centru města kus moderní čisté Ostravy, do které se vrací život.

V druhé etapě mělo původně vyrůst několik domů s asi 500 byty a dvě kancelářské budovy. „Pro druhou etapu je zatím vydáno územní rozhodnutí a pracujeme na získání stavebního povolení pro první tři z dalších bytových domů s asi 120 byty, které chceme společně s firmou Gemo začít stavět v létě. Poučili jsme se z první etapy, kde byl nejmenší zájem o středně velké byty. Proto tentokrát nabídneme hlavně byty malé nebo naopak velké – ty se prodaly nejrychleji,“ upřesnil Kočí s tím, že to lze stihnout do konce roku 2017. Firma tak dodrží lhůtu prodlouženou o roční rezervu, ale postaví jen asi třetinu z toho, co původně měla.

Soudit se nikdo nechce

Ředitel firmy Gemo Jaromír Uhýrek upřesnil, že pro další výstavbu nových domů na Nové Karolině vznikla společnost New Karolina Residential Development II. „Vydané územní rozhodnutí počítá s výstavbou asi 270 bytů v deseti bytových domech. Výstavba by měla probíhat postupně, podle zájmu kupujících a situace na trhu, po dobu asi čtyř let. Součástí výstavby bude i potřebná infrastruktura a veřejná prostranství,“ uvedl Uhýrek.

Investor zatím prostavěl na Nové Karolině v centru Ostravy 7,5 miliardy korun. „Ve kterém jiném centru bylo proinvestováno tolik peněz a městu předána infrastruktura v hodnotě přes půl miliardy?“ ptá se Kočí.

Potvrdil ale, že brzy uplynou termíny, po nichž bude mít město právo uplatnit sankci a vzít si postupně zpátky asi pět hektarů pozemků určených pro 3. a 4. etapu. „Nezastavěné pozemky na Karolině městu vrátíme. Soudit se nebudeme,“ ujistil Kočí.

Připomněl ještě, že firma v minulosti městu část pozemků opakovaně nabízela pro případ, že by na nich chtěla stavět Ostrava nebo jiní developeři. „Zájem nebyl. Pokud si teď město či kdokoli jiný troufá na velké, zajímavé a pro město prospěšné projekty, my mu v tom rozhodně bránit nebudeme,“ dodal ředitel společnosti Multi Development Luboš Kočí.

Tipy na výlet

  • Nejčtenější

Lesy ČR pokácely přes tři staletí starý dub, revírník asi přijde o práci

Pracovníci společnosti Lesy ČR před několika dny v lese nedaleko Krnova na Bruntálsku pokáceli několik stovek let starý...

Náklaďák při nehodě vysypal kamení na dodávku, v ní zemřeli dva lidé

Dva lidé odpoledne zemřeli při nehodě, která se stala ve Studénce na Novojičínsku. Podle prvotních informací tam po...

Do noci řvali hladem. Pro Rusy byly zajatecké tábory ve Studénce peklem

Premium Příběhy plné krutosti a utrpení, ale i odvahy a milosrdenství lze najít v historii zajateckých táborů ve Studénce....

Pyrotechnici na Opavsku zlikvidovali německou pumu. Evakuovala se celá obec

Policejní pyrotechnici v sobotu odpoledne zlikvidovali na Opavsku nevybuchlou leteckou pumu. Kvůli řízenému odpalu se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nesmíme připustit pád hutí, i kdyby je stát měl převzít, řekl Zaorálek

Stát musí být podle ministra kultury Lubomíra Zaorálka připraven převzít hutě od společnosti Liberty Ostrava, aby...

Pochvaly bych výrazně omezil, víc berou než dávají, vysvětluje psycholog

Premium Stále více čelíme nezdravému tlaku, abychom byli úspěšnější a výkonnější. Jak budovat zdravé sebevědomí? Jak správně...

Opakovaný výstup na osmitisícovku může urychlit demenci, říká neurochirurg Beneš

Premium Špičkový neurochirurg Vladimír Beneš, už třetí v řadě slavné neurochirurgické dynastie, o šťourátku v mozku, hezkých...

Pohodlnější to nikdy nebylo. Velký přehled služeb televize přes internet

Premium Otestovali jsme devět služeb televize přes internet. Vybrali jsme ty, které můžete používat s libovolným poskytovatelem...

  • Další z rubriky

Moravskoslezští radní rozhodli, že kraj kvůli Vrběticím nepodpoří Dny Ruska

K poměrně neobvyklému kroku se v souvislosti s napjatými česko-ruskými vztahy rozhodli moravskoslezští krajští radní....

Před 65 lety dojezdily v Opavě tramvaje, první vůz se podařilo zachovat

Připomínají je symbolické úseky kolejí a někdejší měnírna elektrického proudu, ale i dochované úchyty trolejí na...

Recidivista dostal za opaření spícího spoluvězně dalších devět let

Krajský soud v Ostravě prodloužil o devět let vězení 32letému Jakubovi Janeczkovi. Muž předloni v ostravské věznici ve...

Žena spadla na naučné stezce ve Štramberku, musel pro ni letět vrtulník

Ke zraněné ženě na naučné stezce ve Štramberku na Novojičínsku vzlétal v sobotu odpoledne vrtulník. Záchranáři ženu...

Výchova šokem: policie vytáhla čumila z auta, aby si prohlédl mrtvolu

Na německé dálnici A3 v Hesensku v neděli zahynuli při dopravní nehodě dva mladí lidé, muž ve věku 35 let na místě,...

Máte jeden z těchto mobilů? Brzy si s ním na mobilním internetu neškrtnete

Letošek je v Česku ve znamení vypínání sítí postavených na zastaralé 3G technologii. Jako poslední ji koncem listopadu...

Kristelová žaluje Novotného. Za zničenou kariéru chce půl milionu

Soud začal projednávat žalobu Kateřiny Kristelové na Pavla Novotného. Moderátorka tvrdí, že jí někdejší bulvární...

Nová Škoda Fabia odhalena, ceny startují na 330 tisících

Škoda odhalila v online světové premiéře čtvrtou generaci modelu Fabia. Automobilka také zveřejnila základní cenu...

KOMENTÁŘ: Konec legrace, teď začne pořádné zdražování

Postupné zpomalování růstu cen, které v Česku probíhalo od loňského července, je u konce. V březnu byla inflace na...