Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Zdědili dům. Dostali ho zničený a ještě zaplatí desetitisíce za vodu

Paní T. byla hodná a měla ráda zvířata a přírodu. Protože byla bezdětná, rozhodla se, že svůj dům odkáže neziskové organizaci. A sepsala závěť. Anabáze, která kvůli tomu nastala, se může týkat každého, kdo něco zdědí.
O zděděný majetek se začněte aktivně zajímat hned poté, co vás notář informuje. U nemovitosti trvejte na prohlídce, nechte odpojit sítě a zkontrolujte pojištění. Ilustrační snímek

O zděděný majetek se začněte aktivně zajímat hned poté, co vás notář informuje. U nemovitosti trvejte na prohlídce, nechte odpojit sítě a zkontrolujte pojištění. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Paní T. sepsala závěť už v roce 1987. Odkázala v ní Českému svazu ochránců přírody dům. Když po letech v roce 2010 zemřela, zahájila notářka dědické řízení, které bylo ukončeno necelý rok poté.

Nicméně dva měsíce před ukončením dědického řízení se stala nemilá věc. V horním patře zapečetěného domku praskla mrazem vodovodní trubka. Voda vytékala zřejmě mnoho dnů, než si mokrých zdí všimli sousedé a zajistili vypnutí přípojky. Když byl po proběhlém řízení dům otevřen, mohli dědici již jen konstatovat úplné zničení většiny movitého vybavení a velké poškození samotné nemovitosti. Odhadovaná škoda 800 000 korun.

Korunu tomu všemu nasadila vodárenská společnost, když ochranářům na jaře 2012 poslala fakturu za spotřebovanou vodu v objemu 1 685 m3 a její odvod do kanalizace - celkem za 126 376 korun. "Když jsme se v létě 2010 dozvěděli, že jsme potenciálními dědici, ptali jsme se notářky, zda jsou sítě odpojené. Podle sdělení policie, která dům uzavírala, prý byly," říká ředitel kanceláře Českého svazu ochránců přírody Petr Stýblo.

Ve skutečnosti však byl připojen i plyn, takže se mohlo lehce stát, že by dědicové našli ohořelý kráter a ještě hradili škodu sousedům.

Jak se zachovat a co dělat, když něco zdědíte

Letí vám teď hlavou, že jste (možná) také něco zdědili a mohli byste řešit obdobný problém? Kdo je za vzniklou škodu odpovědný? Lze uplatnit nějakou pojistku? Zeptali jsme se advokáta Tomáše Pelikána, odborníků z Notářské komory ČR a zástupců pojišťoven Allianz, Kooperativa a Česká pojišťovna.

Dědici nabývají majetek hned po smrti zůstavitele (toho, kdo zemřel), ačkoliv se to s konečnou platností dozví až rozhodnutím soudu, které může být vyneseno několik měsíců či dokonce let po úmrtí.

Po celou tu dobu jsou za majetek zodpovědní a mohou s ním běžným způsobem nakládat, ale nemohou ho třeba prodat, pronajmout, dát do zástavy - k tomu by byl potřeba souhlas soudu. Zvlášť důležité je toto ustanovení v případě, že zdědí automobil - zde totiž existuje zákonná povinnost uzavřít a platit povinné ručení. Pokud to nesplní, mohou být nepříjemně penalizováni.

K dědickému řízení se automaticky povolávají příbuzní podle registru obyvatel, soud ani notář nemusejí mít povědomí o závěti. Pokud vám někdo naznačí, že po něm budete dědit, a vy se později dozvíte, že zemřel, sami se aktivně zajímejte. 

Každý, kdo o sobě tvrdí, že je dědic, má právo nahlížet do dědického spisu a je účastníkem řízení. Informace ohledně dědického řízení je možné zjistit i telefonicky u příslušného soudu (podle místa trvalého bydliště zemřelého).

Podle zákona o pojistné smlouvě zanikne pojištění ve chvíli změny vlastníka. Tedy když vlastník zemře, původní pojistka již nefunguje.

Přesto se vyplatí prohlédnout "papíry" a ve chvíli, kdy pojistku objevíte, obrátit se na pojišťovnu. U starších smluv (před rokem 2005) totiž existuje ochranná lhůta, díky které je pojistka v platnosti do doby, kdy je zaplacena.

Majetek lze pojistit, i když ještě není ukončeno dědické řízení. Pojistku mohou uzavřít předpokládaní dědicové (ať už ze zákona, nebo ze závěti).

Není-li jasné, co kdo zdědí, či pokud se dědici nedokážou dohodnout, jak majetek spravovat, měl by být stanoven správce dědictví. Toho stanoví buď ještě za svého života zůstavitel (je-li prozíravý), nebo později notář či soudní komisař.

Návrh na stanovení správce mohou podat i dědici samotní. Existuje-li správce dědictví, je až do skončení dědického řízení za majetek odpovědný on.

Ano, ale má to svá pravidla. Dědic může dědictví odmítnout do měsíce od chvíle, kdy je soudem o této možnosti vyrozuměn.

A pozor - dědictví se zásadně přijímá či odmítá celé. To je důležité zejména ve chvíli, kdy kromě majetku existují i dluhy, které po sobě mohl zemřelý zanechat. Kdo dědictví přijme, nemůže ho později odmítnout, ani když se objeví nové informace například o poškození majetku, dluzích zemřelého a podobně.

Kde se staly chyby

V našem konkrétním případě jde o shodu několika nepříjemných okolností.

  • Přestože se občanské sdružení dozvědělo o dědictví až od notářky, měli se jeho představitelé o osud majetku zajímat okamžitě a nečekat na skončení dědického řízení.
  • Měli se hned začít zajímat o pojistku na dům.
  • Neměli se spokojit s ústní informací o odpojených sítích a vše si zkontrolovat u příslušných institucí.
  • Měli trvat na prohlídce nemovitosti.
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání

27. dubna 2024

Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KOMENTÁŘ: Co přinesou nová pravidla pro vymáhání dluhů

30. dubna 2024

Dluhy představují stále větší problém, pro zákazníky i banky. Od 1. května to má pomoci řešit nový...

Anketa: Jaký byl můj největší pracovní omyl či trapas

1. května 2024

Od nečekaných zvratů na pohovorech přes pracovní faux pas po chyby, které je dokázaly posunout...

KOMENTÁŘ: Co přinesou nová pravidla pro vymáhání dluhů

30. dubna 2024

Dluhy představují stále větší problém, pro zákazníky i banky. Od 1. května to má pomoci řešit nový...

Najezdíte autem málo? Příležitostní řidiči mohou ušetřit na povinném ručení

30. dubna 2024

Premium Pokud patříte mezi řidiče, kteří ročně moc kilometrů nenajedou, případně máte třeba aut víc...

Proč firmy a instituce nepřiznávají, že chybu udělalo vedení

29. dubna 2024

Když dojde ve firmách a organizacích k vážným událostem i s fatálními následky, velmi často se...

AURES Holdings a.s.
PRACOVNÍK PODPORY PRODEJE (A12500)

AURES Holdings a.s.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 30 000 - 32 000 Kč

Horňáci versus dolňáci. Víme, čemu muži dávají přednost, a je to překvapení

Ženské tělo je pro muže celkově velmi atraktivní a nabízí jejich očím mnoho zajímavých partií. Největší pozornosti se...

Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není

Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu. Taková je Hello Kitty,...

Muž má recept na dlouhověkost, v jednašedesáti je ve skvělé formě

Dave Pascoe chce dokázat světu, že i v důchodu můžete vypadat jako za mlada a také se tak cítit. Stačí dodržovat pár...

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž byste potřebovali...

Jsou nebezpeční či přešlechtění. Evropa zakazuje chov oblíbených psích plemen

Premium Máte doma jezevčíka? Francouzského buldočka? A co třeba pitbulla, rotvajlera nebo nějakého velkého ovčáckého psa? Tak...