Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Diskuze

Nepřeplácejte zbytečně hypotéku

Každý sice ví, že s delší dobou splatnosti zaplatí více na úrocích, ale co když nemá na vysoké měsíční splátky spojené s krátkou dobou splatnosti? Nevyplatí se třeba zvolit nižší splátky u hypotéky a ušetřené peníze investovat jinam?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

TL

9. 8. 2002 13:19
Problem je slozitejsi
Pri delsi dobe splatnosti hypoteky nejen dele splacite vlastni hypoteku (jistina a uroky), ale i dele platite bance tzv. poplatek za spravu uveru a povinnou zivotni pojistku. Pri nizsich splatkach u delsi hypoteky tech "par set" korun mesicne navic docela prodrazuje  vlastni hypoteku - presneji receno zvysuje implicitni efektivni urokovou sazbu. K tomu pripocitejte zaroven to, ze na delsi hypoteky banka vetsinou nasadi o neco vyssi sazbu nez na kratke. Podtrzeno sectene, delsi hypoteka je drazsi. (Skoda ze redaktory Fincentra to nenapadlo kompletne).
Protiargument zase je, ze neni zrovna optimalni splacet hypoteku co nejrychleji a jet tzv. na doraz s tim, ze kazdy neplanovany vydaj ohrozi schopnost splacet hypoteku. Banka muze znervoznet, sankcni uroky jsou vysoke. Je vzdy lepsi mit o neco delsi splatnost a tedy mensi splatky a rezervu v mesicnich vydajich, kterou lze vyuzit napriklad k setreni (vynosne stavebni sporeni?) a po vyprseni garantovane doby splatnosti vyuzit moznosti bez velkych poplatku jednorazove splatit cast hypoteky.
Zkratka, existuji dva proti sobe jdouci argumenty, ktere je treba uvazit.
Posledni pravidlo ktereje treba mit na pameti, vetsine lidi se lepe spava, pokud bydli ve vlastnim a toto vlastni bydleni splaceno. No a dobre spani je nade vsechny ekonomicke efekty.
 
0 0
možnosti

vasek Hanus

11. 8. 2002 12:51
Re: Problem je slozitejsi - a co inflace, resp. kurz. pohyby
Helou bejby, no ja tedy nevim..ja nejsem moc veliky financni 'mag'. Ale nehraje tady nejakou roli treba i inflace? Vsekere 'vypocty' v clanku a v tvem prispevku take pocitaji s nominale. Ale Ale paklize se ekonomika bude sunout smerem k evropskemu prumeru nebude vyse prijmu nominalne narustat v horizontu 10 - 20 let? Samozrejme ruka v ruce s cenama, takze ackoli zit bude porad "svinsky tezke" ale nominalni vyse splacene mesicni anuity (a tedy take vyzirkovske uroky) budou relativne nizsi a nizsi v 'osobnim rozpoctu'. No ale tyto trendy zkuste kvantifikovat, paklize jste odbornici. Tohle by me zajimalo. Srovnavani mezd a cen v 20 letem horizontu, Ktery to bude mechanismus, jakou bude mit dynamiku a jak se promitne v celkovem 'osobnim rozpoctovem kosi'
0 0
možnosti

Lukas2

9. 8. 2002 11:10
danova uleva a prispevek statu
Vim,ze ta pomoc statu neni az zas tak uzasna, ale pokud mate delsi hypoteku , tak si dele muzete odecitat cast uroku ze zakladu dane a uzivat si prispevek statu (pokud jeste nejaky bude)
0 0
možnosti

NOXX

9. 8. 2002 10:06
Začít pomalu a končit rychle
Já to mám vymyšleno takhle. Teď mám málo peněz, tak jsem si vzal hypotéku na 20 let. Za 5 roků už budu mít peněz víc a požádám o snížení splatnosti hypotéky na 5 let. Takže celková splatnost hypotéky bude 10 let, a to už jde, ne?
0 0
možnosti

depena

9. 8. 2002 9:52
Pokud clověk potřebujekoupit byt a nemá peníze tak ani nemá možnost výběru.Já do toho šel, koupil jsem díky bance to na co jsme něměl a jsem spokojenej a banka myslím také.Vydělá za dvacet let cca 1 000 000 Kč.Co mě zarazilo a myslím , že to zkusím říct pěkně po česku!nasralo" je poplatek za vyřízení této hypotéky.Ja to bral jako vysmívaní se žadateli. Ale pokud potřebujete hypotéku zaplatte i poplatek.Je to sice malá častka ve srovnání s hypotékou, ale mě nasrala:-)Je to něco za něco.Upřimně za darmo ani kuře nehrabe.No a banka také potřebuje z něčeho žít:-))))))
0 0
možnosti

Lukas

9. 8. 2002 8:40
Málo informací
Vadí mi tyto články, kde se člověk musí prokousat mnoha odstavci, než se dostane ke skutečným informacím. První polovina článku mluví pořád dokola o tom, že když někdo splácí déle, zaplatí více na úrocích ale bude mít nižší splátky. Jak objevné! Pak se také dozvím, že nižší splátky jsou výhodné pro lidi kteří si nemohou dovolit platit vyšší splátky, kdežto vyšší splátky jsou výhodné pro lidi kteří si mohou dovolit platit vyšší splátky... ÓÓÓÓÓ
0 0
možnosti

Igor

9. 8. 2002 9:11
Re: Málo informací
Ja bych to zas tak tragicky nevidel - ta surava data se museji vzdycky nejak zabalit a podstata clanku je az v poslednim odstavci. Naopak chvalim pekny graf - takove na konkurencnich strankach nemaji  
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu

6. května 2024

Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...

Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch

4. května 2024

Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu

9. května 2024

Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...

Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás

3. května 2024

S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Stravenka či příspěvek na dovolenou. Znáte změny zaměstnaneckých benefitů?

5. května 2024

Příspěvek na stravování snad již každý bere jako naprostou samozřejmost. Sick days se ale určitě...

Životní pojištění: mít, či nemít? Na jaká rizika platit a kolik

10. května 2024

V ideálním případě by měl mít životní pojištění sjednané skoro každý. Důležitější je ovšem pro ty,...

Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu

9. května 2024

Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...

Cesta k levným hypotékám je plná výmolů a vyčkávání

8. května 2024

Česká národní banka letos snížila základní úrokovou sazbu už o 1,5 procentního bodu na 5,25 %....

Sjednáním pojištění moje práce nekončí, říká nejlepší pojišťovací poradkyně na světě

7. května 2024

Advertorial Potřebujete pomoct s pojištěním, investicemi, penzijním spořením nebo hypotékou? Vybírejte chytře...