Diskuze
Družstevní, nebo vlastní byt? Rozhodují především úspory
Děkujeme za pochopení.
Kolda
9% za smlouvu?
Rozumel jsem tomu spravne? Pravnici chteji 9% ceny bytu za vypracovani smlouvy? Kdyz si koupim byt za 3 500 000 (hranice, na ktere zacinaji solidni byty 3+1), tak za smlouvu zaplatim 315 000? To mi pripada silene. A to se jeste tusim plati dan z prevodu (z prodeje?) nemovitosti, ktera je 5%, tedy dalsich 157 000. To je tedy narez. Nebo jsou tyto poplatky jiz zahrnuty v cenach, ktere uvadeji realitni kancelare?Roman
Zajímavý rozdíl mezi dr. bytem...
Zajímavý rozdíl mezi dr. bytem a bytem v os. vlast. je i v tom, že ve stanovách většiny družstev je ustanovení, že chcete-li např. byt pronajímat, vyžaduje představenstvo družstva vyjádření(ba přímo souhlas) předsedy samosprávy domu, ten potom de facto rozhoduje o vašich právech k bytu. Jeho možnosti (aniž by to vyžadovalo schválení jeho stanoviska schůzí nájemníků) jsou ještě větší - např. stěžuje-li si 3x předseda samosprávy na Vaše počínání (je jedno zda si to vymyslí či nikoliv) na družstvu a předtavenstvo začíná s Vámi řízení, jež dle stanov může skončit výpovědí z bytu .Přičemž už se nezkoumá jestli se to či ono fakticky přihodilo či nikoliv. Jde pouze o stanovisko jednoho člověka. Prosím - UŽ NIKDY DR. BYT! Můžete za převod práv zaplatit milion Kč a potom se musíte např. hrbit před zakomplexovaným důchodcem, který (když se znelíbíte) Vám může třemi stížnostmi sebrat střechu nad hlavou.Páni družstevníci - Bůh s Vámi!!!!Taxl Luboš
Tím nejpodstatnějším rozdílem ...
Tím nejpodstatnějším rozdílem je ,že pokud se třeba i nezaviněně dostanete do situace kdy jen dočasně nemůžete platit poplatky,z bytu v osobním vlastnictví,Vás nikdo nemůže vystěhovat.Ale z družstevního bytu při třech nezaplacených nájmech se můžete dostat do situace která vede k vystěhování.Není to sice zatím tak časté ale družstvo prodejem bytu za tržní cenu získá nemalou sumu.dr. Dagmar Ircin
Nemáte tak úplně pravdu. Pokud...
Nemáte tak úplně pravdu. Pokud si pořídíte do vlastnictví byt "na hypotéku", vázne na bytě zástavní právo. To znamená, že pokud dlužník přestane splácet úvěr, může věřitel (banka) toto zástavní právo realizovat (dnes už je to snazší než dříve) a takový byt prodat např. v dražbě. Většina hypotečních bank se však snaží s klientem jeho situaci řešit např. odkladem splácení jistiny, snížením splátek a prodloužením splatnosti apod. Podle mého názoru a zkušeností banka "nezlikviduje" svého klienta bez předchozí snahy o řešení. Pokud tak činí družstva, mohlo by se jim jednoho dne stát, že v jejich bytech nebude chtít nikdo bydlet.nerozhoduje
Muzete mi, prosim Vas, nekdo p...
Muzete mi, prosim Vas, nekdo pujcit 1.500.000 na prevod 3+1 DB ve 12p. panel.domu. Mozna si to rozmyslim a za vase penizky koupim nejaky domek do OV. Dekuji. Tak co je lepsi: muj dum, muj hrad, nebo anonymni druzstvo...Celý článek je velmi zavádějíc...
Celý článek je velmi zavádějící a vyjadřuje názor družstevní loby.Při koupi bytu do osobního vlastnictví skutečně kupujete byt, který se stane vaším vlastnictvím. Družsteví byt nelze koupit, ale pouze získat členství v družstvu a sím spojenou nájemní smlouvu k bytu . Celé družstvo však může být zadlužené , krachující , nebo v likvidaci. Klasickým příkladem družtev jsou tunelované kampeličky kde vkladatelé byli taky družstevníky. Půjčíli si například družstvo peníze se zástavou družstevního domu a peníze není schopno vrátit , nebo je představenstvo vytuneluje zústane družstevníkovi pouze nájemní smlouva na byt a členství v družstvu které třeba už ani dům nevlastní .Družstvo může zkrachovat jako jakákoliv jiná obchodní společnost a členové se o tom mohou dozvědět až poslední viz . družsteví kampeličky. Proč pan Přikryl hájí družstva . Protože družstevní majetek a družstevní peníze jednotliví členové velmi obtížně kontrolují zvláště u velkých družstev.Lenka poláková
Srovnání s kampeličkami pokulh...
Srovnání s kampeličkami pokulhává,zjistěte si,kolik bytových družstev je v likvidaci a kolik zkrachovalo ( z toho velkého množství v republice).Pan Přikryl musí hájit bytová družstva z jednoduchého důvodu-je předsedou Svazu českých a moravských bytových družstev.KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu
Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...
Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu
Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Stravenka či příspěvek na dovolenou. Znáte změny zaměstnaneckých benefitů?
Příspěvek na stravování snad již každý bere jako naprostou samozřejmost. Sick days se ale určitě...
Životní pojištění: mít, či nemít? Na jaká rizika platit a kolik
V ideálním případě by měl mít životní pojištění sjednané skoro každý. Důležitější je ovšem pro ty,...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Uvěřila nabídce na zhodnocení peněz. Nakonec kvůli dluhům skončila v exekuci
Bez peněz, často navíc s dluhy, bez naděje. Tak dnes a denně končí lidé, kteří podlehli nabídkám...
KVÍZ: Fix and flip nebo wholesaling? Vyznáte se ve světě realitních investic?
Nemovitosti mohou představovat atraktivní investiční příležitost. Ať už jde o hledání stabilního...
Stále se točí. Česká fabrika zásobuje elpíčky svět, rekord zažila v covidu
Premium Stačí půl minuty a gramofonová deska v jakékoli barvě je na světě. Továrna na výrobu gramodesek v...
Životní pojištění: mít, či nemít? Na jaká rizika platit a kolik
V ideálním případě by měl mít životní pojištění sjednané skoro každý. Důležitější je ovšem pro ty,...
Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu
Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...
