Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J94a22n 57J59o57r37d52a49n 5181297159

65000kc za metr v Praze? Akde prosim? Hned tam bezim.

Co jsem se dival predevcirem, tak se ceny i starych panelaku pohybuji spis kolem 90000kc za metr!

+17/0
doporučit
7.2.2019 8:16

D24a59n16i53e24l 31S28t76e51r47b68a 2268476154111

Nutnost mit 20% vlastnich zdroju jen ve vysledku znamena, ze si je zajemce zajisti dalsi pujckou. Ted opravdu nezavidim zajemcum o prvobydleni. Vysponovany ceny a omezujici podminky u hypo uveru.

+25/−3
doporučit
7.2.2019 5:39

T25o46m29á61š 71K77a69t78z 2525750832755

Po delší době překvapivě dobrý článek. Snad poprvé se v něm totiž otevřeně píše o neustále opomíjené nebo snad dokonce záměrně zamlčované věci - totiž že rozhodující není prodejní cena nemovitosti, ale její odhadní cena, kterou stanovuje výhradně úvěrující banka. A to může být v některých případech hodně velký rozdíl. Mimo jiné to byl trik bank, kterým zastírali to, že stoprocentní hypotéku vlastně téměř nikdy nedávali.

Ovšem co se dočítám na diskuzi, nad tím kolikrát zůstává rozum stát a celkem se nedivím, že s takovou finanční gramotností lidé přicházejí o své nemovitosti, jsou proti nim vedené exekuce, insolvence a podobně. Základům finanční gramotnosti by se měla věnovat náležitá pozornost už na základní škole, pak by se lichváři a exekutoři chodili pást.

+10/0
doporučit
7.2.2019 8:27

P33e59t64r 79K89r21e29j40z72e94k 7669446

Třeba se tohle někomu nelíbí ale musela padnout kosa na kámen,miliony si tady půjčoval každý jouda s holým zadkem a dost mne děsí myšlenka,co bude v případě nějaké ekonomické recese,v ČR. má každý druhý hypo a kdyby jich jen část skončila na ulici,tak potěš koště,stát už takhle nemá na nic peníze a k tomu tohle,nakonec odskáčou i ti co žádné hypo nemají.

+12/−2
doporučit
7.2.2019 6:32

J37a81n 76K25r52b73e87c 8425207314507

Jediný kdo bude teď kupovat byty budou ti, kdo již byty mají a tak se to bude cyklit. Špatné vyhlídky.

+10/−1
doporučit
7.2.2019 5:53

M34i70c98h52a52l 80F45r73e70i54s 3433104271879

pokud mi dá banka hypo poníženou o těch 5% (tedy na 4.635.350Kč), tak dvacet procent do LTV budu počítat do této částky, ne do ceny nemovitosti, tzn. krom 244.000 Kč musím mít 927. 070 Kč, ne v článku uváděných 975.870Kč!!

+8/0
doporučit
7.2.2019 6:22

R13a46d57e93k 81H84o72d34a94ň 9376167421963

Problém je, že takto kalkulovat moc nejde. Odhadce může říct, že odhad nebude nižší o 5 % ale nemovitost má hodnotu jen 4.3 mil, k tomu nedejbože dalších 5 % realitce, a rázem potřebujete 2 miliony...

+6/0
doporučit
7.2.2019 6:29

M74a60r40t12i44n 27K54u57d48r86n57a 3409306519850

Proste ne kazdy bude mit vlastni nemovitost. Na tom, ze si nekdo s prijmem 20 tis. nekoupi vlastni byt za x miliinu nevidim nic divneho.

+7/−2
doporučit
7.2.2019 6:59

K98a96t65k37a 43K24o34c85u84r94o61v36á 2684488976733

Tak v první řadě: mít dluh na 30 let dopředu je opravdu špatný start do života. Na začátku, zamilovaní s partnerem to tak neberete. Pak přijde mateřská, pokles příjmů, více výdajů, s přibývajícím věkem zdravotní problémy. Ale dluh zůstává a při nízké inflaci se nijak výrazně mimoděk nesmazává. Já radím mladým lidem, aby se jednoznačně orientovali na kariéru a při tom měli i děti. Stěhujte se po státě, Evropě i mimo, jděte po těch nejlepších nabídkách, cíleně budujte kariéru. Žijte alespoň do 40 v podnájmech. Získáte obrovské zkušenosti a budete mít určitě značně vyšší hodnotu na trhu práce, než když se uvážete v 25 k hypotéce a víceméně budete drženi na jednom místě. Nemovitost si pořiďte až po 40 podle toho, jaké budete mít prostředky, jak budete úspěšní. Možná pro vás nebude problém novostavba na Hauspalce, možná dáte za vděk 1+1 v Jeseníku. Ale nebudete mít kouli na noze od 25 do důchodu. Hypotéka je tak trochu nevolnictví, svoboda je vše - generace za ní bojovali, nehoďte ji do záchodu kvůli hloupým reklamám.

+9/−7
doporučit
7.2.2019 8:41

M56i25c73h12a76l 94Š92r12o97u81b69e57k 8874196173340

těch 65 058 Kč/m² je částka vzaná kde?

+4/−1
doporučit
7.2.2019 9:12

R53u52d81o19l38f 19P76e69k41a45r 6169259594315

Pokles počtu hypoték o 10%? Tak jedině ve snu. U nás ve 2018 proti roku 2017 pokles o 35% a proti roku 2016 pokles o 60%. Jedeme na 3,5 pracovních dní v týdnu a 2 kolegové nás opustili. ČNB tak zlikviduje dost velkou část živnostníků a malých firem. Asi jsme jediný obor, který zažívá v současné době "krizi".

+7/−6
doporučit
7.2.2019 0:26

V92a31c79l47a58v 65V73a36v21r95a 3307694435407

Při žádosti o hypotéku v USA nepotřebuji mít ani dolar. Banka si veškeré poplatky v tom případě připočítá. Tedy je to o něco dražší ale na "prkno" nepotřebuji nic. Nezadlužená kreditka je plus, které otvírá v bance zákazníkovi dveře. Pokud v té české ne, připravuje se o klienta.

Taktéž jednou zamčenou hypotéku nemůže banka na ní V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ zvýšit úrokovou sazbu. Mohu si doplácet nade měsíční splátku přímo na půjčku BEZ toho abych platil z oné částky navíc úroky. Též mohu bez pokuty hypotéku doplatit v době kratší nebo (třeba v případě výhry) najednou doplatit.

30leté hypotéky jsem vyplatil o 10 let dřív a ušetřil orovské prachy. Proto beru hypotéky s nejnižší možnou měsíčí splátkou - tedy na 30 let a splatím v pohodě za 20 a jednou i za 15 let. Mohu si přihazovat. Úroky platit jen z povinné splátky. A zpočátku jde na úroky skoro celá splátka. Teprve na konci splátkového období jde drtivá většina na hypotéku a jen nepatrně na úroky z ní.

Úroky se vypočítávají každý měsíc z DLUŽNÉ ČÁSTKY jak známo.

Za několik málo let, dosáhne na hypotéku jen nepatrné množství uchazečů. Ldo si hypotéku nevezme letos, zarok to bude pro něho skoro nemožné. TO JE TREND.

Lidé budou bydlet pouze v nájmu - podnájmu. Na vlastní bydlení byt nebo dům nedosáhne téměř nikdo. Bohatší rodiny ale budou mít snazší život než mají nyní. Zmohou se i na vlastní byt, dům.

+9/−12
doporučit
7.2.2019 2:51

J25a52n 25S36p16u52r28e44k 7946557913460

Já si myslím, že nejlepší by bylo, kdyby hypotéky vůbec nebyly. Jsou to hlavně ony, které umožnily, aby ta hromádka cihel a omítky stála takové absurdní peníze. Lidé tak nějak intuitivně berou bydlení jako důležitou potřebu a lze jím tak nějak lehce vnutit, že by za něj měli celý život platit. A to právě umožnily hypotéky.

Bez nich by 3+1 v Praze dle mého stál tak půl milionu.

+7/−11
doporučit
7.2.2019 6:15

T86o63m35á17š 63P56e95c82h 1323475649668

Nastavit ty hranice pausalne je proste nesmysl, melo by se to odvijet od mandatornich vydaju rodiny a ne procentem z prijmu. Rodine, ktera bude mit mesicni prijem 40 tis, je umozneno splacet 18 tis, tedy ji na zivobyti zbyde 22. Oproti tomu rodina s prijmem napr 150 tis mesicne, muze splacet max 67, protoze kdyby splacela napriklad 80, asi by z tech zbylejch 70 nevyzila....

+2/0
doporučit
7.2.2019 7:07

M38i69l74a86n 77Č54e96r41n88ý 5160351110307

Za ceny bytů (nejen) v Praze může hlavně ta absurdní česká, a ve světě nikde nevídaná, posedlost bydlení "ve vlastním" - s doživotní multimilionovou dluhovou koulí na noze.

+4/−6
doporučit
7.2.2019 9:36

D62a10v32i25d 49P12e45t51r 7130736360495

Kupovat si 75 mčtverečních za více než 4 milióny (i když v Prazeú. pro startující domácnosti je naprostý nesmysl. Je dobře, že banky toto neumožní bez alespoň našetřeného milionu a něco.

Asi by měl začít stát stavět malé byty za nízké ceny. Když to bude v nějaké součinnosti a dobře naplánováno, tak není možné, aby nový malý byt (cca 75 m čtverečních) stál více než jeden milion. Normální byt mezi 100 a 120 m čtverečních pod 1,5 milionu.

Absolutně nechápu jak může rodina se dvěma, třemi dětmi žít v tak strašně malých bytech (75 m2 a méně), to si pak za chvíli všichni lezou na nervy.

+3/−5
doporučit
7.2.2019 6:34

P57a70v22e16l 85S43o42b29o76t71k49a 5230584

Chudinu v Praze nechceme.

+1/−1
doporučit
7.2.2019 20:46

J68a17n 76B46l48a54h74á28k 1800629367421

Opět promo článek Partners. Neprofesionální, neúplné informace, zavádějící.

Ten uvedeny modelový případ může nastat, ale v Praze jen zřídka odhadce podhodnotí nemovitost. Klíčová je pro odhad vody kupní cena a tržní cena nemovitostí v dané lokalitě.

Dále žadatel o hypo nepotřebuje mít nutně 20% cash a další 4% na daň, pokud má jinou nemovitost k zástavě v takové hodnotě, aby mu těchto 24% pokryla. Tzn. další nemovitost musí mít z 80ti% takovou hodnotu, aby "akontaci" a daň pokryla.

+1/−1
doporučit
7.2.2019 7:57

L81u98k32á24š 63B92a27r70t23e51k 6158499708751

Proti šmejdům se bojuje, ale Partners mají výjimku? Dokonce se jim dělá reklama? Každý, kdo přišel do styku s Partners, tak může potvrdit, že to jsou nelidské hyeny. A pokud to je nějaký známý či příbuzný, o to větší šmejd to je.

0/−2
doporučit
7.2.2019 7:21

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz