Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J44a92n 27J64o88r85d90a74n 5301437179

65000kc za metr v Praze? Akde prosim? Hned tam bezim.

Co jsem se dival predevcirem, tak se ceny i starych panelaku pohybuji spis kolem 90000kc za metr!

+18/0
doporučit
7.2.2019 8:16

D63a39n45i49e24l 83S24t77e12r22b52a 2568726854601

Nutnost mit 20% vlastnich zdroju jen ve vysledku znamena, ze si je zajemce zajisti dalsi pujckou. Ted opravdu nezavidim zajemcum o prvobydleni. Vysponovany ceny a omezujici podminky u hypo uveru.

+26/−3
doporučit
7.2.2019 5:39

T11o87m94á46š 81K98a85t87z 2745520312305

Po delší době překvapivě dobrý článek. Snad poprvé se v něm totiž otevřeně píše o neustále opomíjené nebo snad dokonce záměrně zamlčované věci - totiž že rozhodující není prodejní cena nemovitosti, ale její odhadní cena, kterou stanovuje výhradně úvěrující banka. A to může být v některých případech hodně velký rozdíl. Mimo jiné to byl trik bank, kterým zastírali to, že stoprocentní hypotéku vlastně téměř nikdy nedávali.

Ovšem co se dočítám na diskuzi, nad tím kolikrát zůstává rozum stát a celkem se nedivím, že s takovou finanční gramotností lidé přicházejí o své nemovitosti, jsou proti nim vedené exekuce, insolvence a podobně. Základům finanční gramotnosti by se měla věnovat náležitá pozornost už na základní škole, pak by se lichváři a exekutoři chodili pást.

+10/0
doporučit
7.2.2019 8:27

J48a49n 73K57r82b79e43c 8255197394567

Jediný kdo bude teď kupovat byty budou ti, kdo již byty mají a tak se to bude cyklit. Špatné vyhlídky.

+11/−1
doporučit
7.2.2019 5:53

M88i95c52h58a40l 74F42r80e73i17s 3253984401729

pokud mi dá banka hypo poníženou o těch 5% (tedy na 4.635.350Kč), tak dvacet procent do LTV budu počítat do této částky, ne do ceny nemovitosti, tzn. krom 244.000 Kč musím mít 927. 070 Kč, ne v článku uváděných 975.870Kč!!

+8/0
doporučit
7.2.2019 6:22

P42e48t70r 81K39r59e61j49z41e92k 7569626

Třeba se tohle někomu nelíbí ale musela padnout kosa na kámen,miliony si tady půjčoval každý jouda s holým zadkem a dost mne děsí myšlenka,co bude v případě nějaké ekonomické recese,v ČR. má každý druhý hypo a kdyby jich jen část skončila na ulici,tak potěš koště,stát už takhle nemá na nic peníze a k tomu tohle,nakonec odskáčou i ti co žádné hypo nemají.

+12/−3
doporučit
7.2.2019 6:32

R71a78d97e88k 16H26o85d78a64ň 9886927131423

Problém je, že takto kalkulovat moc nejde. Odhadce může říct, že odhad nebude nižší o 5 % ale nemovitost má hodnotu jen 4.3 mil, k tomu nedejbože dalších 5 % realitce, a rázem potřebujete 2 miliony...

+7/0
doporučit
7.2.2019 6:29

M38a43r76t87i48n 73K41u57d58r52n16a 3119756479570

Proste ne kazdy bude mit vlastni nemovitost. Na tom, ze si nekdo s prijmem 20 tis. nekoupi vlastni byt za x miliinu nevidim nic divneho.

+7/−3
doporučit
7.2.2019 6:59

K27a38t44k13a 27K47o27c78u18r93o18v36á 2914238866633

Tak v první řadě: mít dluh na 30 let dopředu je opravdu špatný start do života. Na začátku, zamilovaní s partnerem to tak neberete. Pak přijde mateřská, pokles příjmů, více výdajů, s přibývajícím věkem zdravotní problémy. Ale dluh zůstává a při nízké inflaci se nijak výrazně mimoděk nesmazává. Já radím mladým lidem, aby se jednoznačně orientovali na kariéru a při tom měli i děti. Stěhujte se po státě, Evropě i mimo, jděte po těch nejlepších nabídkách, cíleně budujte kariéru. Žijte alespoň do 40 v podnájmech. Získáte obrovské zkušenosti a budete mít určitě značně vyšší hodnotu na trhu práce, než když se uvážete v 25 k hypotéce a víceméně budete drženi na jednom místě. Nemovitost si pořiďte až po 40 podle toho, jaké budete mít prostředky, jak budete úspěšní. Možná pro vás nebude problém novostavba na Hauspalce, možná dáte za vděk 1+1 v Jeseníku. Ale nebudete mít kouli na noze od 25 do důchodu. Hypotéka je tak trochu nevolnictví, svoboda je vše - generace za ní bojovali, nehoďte ji do záchodu kvůli hloupým reklamám.

+10/−7
doporučit
7.2.2019 8:41

M82i80c87h36a26l 33Š15r63o15u18b88e40k 8314496463100

těch 65 058 Kč/m² je částka vzaná kde?

+4/−1
doporučit
7.2.2019 9:12

T25o19m40á16š 71P63e68c39h 1203945589188

Nastavit ty hranice pausalne je proste nesmysl, melo by se to odvijet od mandatornich vydaju rodiny a ne procentem z prijmu. Rodine, ktera bude mit mesicni prijem 40 tis, je umozneno splacet 18 tis, tedy ji na zivobyti zbyde 22. Oproti tomu rodina s prijmem napr 150 tis mesicne, muze splacet max 67, protoze kdyby splacela napriklad 80, asi by z tech zbylejch 70 nevyzila....

+3/0
doporučit
7.2.2019 7:07

V40a78c32l31a65v 38V28a47v91r66a 3687894225217

Při žádosti o hypotéku v USA nepotřebuji mít ani dolar. Banka si veškeré poplatky v tom případě připočítá. Tedy je to o něco dražší ale na "prkno" nepotřebuji nic. Nezadlužená kreditka je plus, které otvírá v bance zákazníkovi dveře. Pokud v té české ne, připravuje se o klienta.

Taktéž jednou zamčenou hypotéku nemůže banka na ní V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ zvýšit úrokovou sazbu. Mohu si doplácet nade měsíční splátku přímo na půjčku BEZ toho abych platil z oné částky navíc úroky. Též mohu bez pokuty hypotéku doplatit v době kratší nebo (třeba v případě výhry) najednou doplatit.

30leté hypotéky jsem vyplatil o 10 let dřív a ušetřil orovské prachy. Proto beru hypotéky s nejnižší možnou měsíčí splátkou - tedy na 30 let a splatím v pohodě za 20 a jednou i za 15 let. Mohu si přihazovat. Úroky platit jen z povinné splátky. A zpočátku jde na úroky skoro celá splátka. Teprve na konci splátkového období jde drtivá většina na hypotéku a jen nepatrně na úroky z ní.

Úroky se vypočítávají každý měsíc z DLUŽNÉ ČÁSTKY jak známo.

Za několik málo let, dosáhne na hypotéku jen nepatrné množství uchazečů. Ldo si hypotéku nevezme letos, zarok to bude pro něho skoro nemožné. TO JE TREND.

Lidé budou bydlet pouze v nájmu - podnájmu. Na vlastní bydlení byt nebo dům nedosáhne téměř nikdo. Bohatší rodiny ale budou mít snazší život než mají nyní. Zmohou se i na vlastní byt, dům.

+10/−12
doporučit
7.2.2019 2:51

R96u63d42o19l89f 77P72e67k89a91r 6979779324765

Pokles počtu hypoték o 10%? Tak jedině ve snu. U nás ve 2018 proti roku 2017 pokles o 35% a proti roku 2016 pokles o 60%. Jedeme na 3,5 pracovních dní v týdnu a 2 kolegové nás opustili. ČNB tak zlikviduje dost velkou část živnostníků a malých firem. Asi jsme jediný obor, který zažívá v současné době "krizi".

+7/−7
doporučit
7.2.2019 0:26

J19a34n 66S85p22u20r14e95k 7776197173100

Já si myslím, že nejlepší by bylo, kdyby hypotéky vůbec nebyly. Jsou to hlavně ony, které umožnily, aby ta hromádka cihel a omítky stála takové absurdní peníze. Lidé tak nějak intuitivně berou bydlení jako důležitou potřebu a lze jím tak nějak lehce vnutit, že by za něj měli celý život platit. A to právě umožnily hypotéky.

Bez nich by 3+1 v Praze dle mého stál tak půl milionu.

+7/−12
doporučit
7.2.2019 6:15

P83a17v81e76l 26S73o46b80o51t57k42a 5550624

Chudinu v Praze nechceme.

+2/−1
doporučit
7.2.2019 20:46

J16a63n 41B73l40a50h24á25k 1560449327351

Opět promo článek Partners. Neprofesionální, neúplné informace, zavádějící.

Ten uvedeny modelový případ může nastat, ale v Praze jen zřídka odhadce podhodnotí nemovitost. Klíčová je pro odhad vody kupní cena a tržní cena nemovitostí v dané lokalitě.

Dále žadatel o hypo nepotřebuje mít nutně 20% cash a další 4% na daň, pokud má jinou nemovitost k zástavě v takové hodnotě, aby mu těchto 24% pokryla. Tzn. další nemovitost musí mít z 80ti% takovou hodnotu, aby "akontaci" a daň pokryla.

+2/−1
doporučit
7.2.2019 7:57

M97i86l58a46n 41Č80e70r72n83ý 5810191300607

Za ceny bytů (nejen) v Praze může hlavně ta absurdní česká, a ve světě nikde nevídaná, posedlost bydlení "ve vlastním" - s doživotní multimilionovou dluhovou koulí na noze.

+4/−7
doporučit
7.2.2019 9:36

D58a39v37i82d 19P53e65t56r 7640776250135

Kupovat si 75 mčtverečních za více než 4 milióny (i když v Prazeú. pro startující domácnosti je naprostý nesmysl. Je dobře, že banky toto neumožní bez alespoň našetřeného milionu a něco.

Asi by měl začít stát stavět malé byty za nízké ceny. Když to bude v nějaké součinnosti a dobře naplánováno, tak není možné, aby nový malý byt (cca 75 m čtverečních) stál více než jeden milion. Normální byt mezi 100 a 120 m čtverečních pod 1,5 milionu.

Absolutně nechápu jak může rodina se dvěma, třemi dětmi žít v tak strašně malých bytech (75 m2 a méně), to si pak za chvíli všichni lezou na nervy.

+3/−6
doporučit
7.2.2019 6:34

L52u68k20á75š 41B62a10r26t12e58k 6258589548961

Proti šmejdům se bojuje, ale Partners mají výjimku? Dokonce se jim dělá reklama? Každý, kdo přišel do styku s Partners, tak může potvrdit, že to jsou nelidské hyeny. A pokud to je nějaký známý či příbuzný, o to větší šmejd to je.

+1/−2
doporučit
7.2.2019 7:21

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz