Drobné upřesnění informací uvedených v článku
Dobrý den. Souhlasím s "Bubákem1", že obdobných informací je nedostatek. Abych zvýšil efekt tohoto užitečného článku dovolím si uvést několik drobných upřesnění.
Článek vysvětluje změny zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, které přinesla novela vyhlášená zákonem č. 103/2000 Sb., účinná od 1.7.2000.
Zákon č. 72/1994 Sb. byl však změněn ještě další novelou vyhlášenou zákonem č. 451/2001 Sb., účinnou od 31.12.2001. Tyto změny v článku obsaženy nejsou.
1. Společenství není třeba zakládat- vzniká ze zákona splněním daných podmínek. Na první schůzi shromáždění tedy vlastníci jednotek společenství neustavují, ale pouze jej "oživí", tím, že schválí stanovy a zvolí statutátní orgán - výbor společenství.
2. Společenství se již nezapisuje do obchodního rejstříku, ale nově do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného příslušným rejstříkovým soudem. Společenství díky tomu již není podnikatelem.
3. Novela, duplicitně se zákonem o účetnictví, zavádí možnost volby, v jaké soustavě bude společenství účtovat. Jednoduché účetnictví vskutku není jednodušší, nicméně je jeho vedení lacinější.
Pavel Jursa, Realitní kancelář Sever s.r.o., Ústí nad Labem