Vláda počítá i s pomocí pro zhruba 400 tisíc lidí, kteří mají problémy se splácením úvěrů. V rámci opatření zřídí zcela nový fond, ve kterém bude z počátku pro tyto účely 300 miliard dolarů (asi 4,5 bilionu Kč).
Lidé, kteří mají problémy se s plácením a z nějakého důvodu mají nestandardní úvěr, budou moci získat státem sponzorovanou hypotéku, s kterou nejsou spojena žádná nepříjemná překvapení ve formě výrazného zvýšení splátek.
Americký realitní trh je na tom nejhůř od velké hospodářské krize 30. let minulého století. Tato skutečnost a blížící se volby přiměly Kongres, aby návrh schválil velmi rychle. Bílý dům již sdělil, že s podpisem nebude otálet ani prezident George Bush.
Splátky nezvládá 2,5 milionu domácností
Krize na trhu bydlení se díky těmto opatřením zmírní. Ani tak razantní kroky ji ale zřejmě zcela nevyřeší.
"Trh bydlení je před srdečním kolapsem. Tento návrh je jako stimulační zařízení, které má stabilizovat situaci," řekl člen organizace Center for American Progress David Abromowitz.
Někteří experti odhadují, že jen letos bude mít v USA problém se splácením hypotéky kolem 2,5 milionu domácností, jimž hrozí zabavení nemovitosti.
Fond se 300 miliardami dolarů bude vytvořen pouze na přechodnou dobu. Zda bude úspěšný bude záviset i na ochotě věřitelů přijmout ztráty z původních půjček, aby mohli dlužníky přesunout na nové půjčky. Opatření se začne využívat od 1. října.
Makléři budou víc hlídaní
Přechodně bude platit i podpora pro agentury Freddie Mac a Fannie Mae. Tyto vládou sponzorované ústavy vlastní či garantují skoro polovinu všech hypotečních úvěrů v USA. Celkem je jich vydáno asi za 12 bilionů dolarů, v přepočtu tedy zhruba 180 bilionů korun. Banky budou mít především lepší přístup k levným úvěrům.
Přestože Freddie Mac a Fannie Mae mají podporu státu, jsou koncipovány jako akciové společnosti a jejich akcie se obchodují na burze v New Yorku.
Návrh už ve středu schválila sněmovna reprezentantů a se souhlasem druhé komory se víceméně počítalo. V návrhu se počítá rovněž s daňovými úlevami, které mají podpořit zájem o nákup domů. V senátu návrh prošel poměrem hlasů 72 ku 13.
Nově vznikne i první celostátní systém přidělování licencí realitním makléřům a pracovníkům úvěrových institucí. Počítá se také s finanční podporou čtyř miliard dolarů oblastem, které jsou krizí na hypotečním trhu postiženy nejvíce.
