"Pokles cen nebyl výrazný, ale k mírnému snížení došlo. Odhadoval bych, že ve srovnání s počátkem roku 2005 dnes lidé za byt zaplatí asi o třicet až šedesát tisíc méně," uvedl jednatel olomoucké realitní kanceláře Euro Group Moravia Milan Dzurjanik.
Důvodem poklesu cen v Olomouci je prodej městských bytů.
"Ceny budou zřejmě klesat až do doby, kdy město prodej bytů zastaví. Během tohoto období by se mohly snížit v průměru až o sto tisíc," dodává Dzurjanik.
Po zastavení rozprodávání městských bytů však lidé zaplatí za bydlení opět více, ceny vzrostou podobně, jako tomu bylo v roce 2001, kdy skončila jedna z etap prodeje olomouckých městských bytů. V současnosti si lidé mohou v Olomouci pořídit panelový byt 2+1, mající 50 metrů čtverečních, za šest set padesát až sedm set padesát tisíc, cihlový byt stejných rozměrů pak o dvě stě tisíc dráž.
Ceny bydlení ovlivňují úrokové sazby
Ke zvýšení cen bytů by naopak mohlo dojít v Přerově. "Ceny se oproti začátku roku zvýšily jen mírně, snad o pět až deset procent. Podle mého názoru však v budoucnosti stoupne zájem a ceny půjdou při stávajících úrokových sazbách u hypotečních úvěrů nahoru," říká například Vladimír Míček z přerovské realitní kanceláře Koruna. Dnes zde mají panelákový byt 2+1 za zhruba půl milionu a zděný je o sto padesát tisíc dražší.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
V ostatních bývalých okresních městech kraje ceny za bydlení stagnují. "Ceny se drží přibližně na stejné úrovni," uvedla Leona Přecechtělová z prostějovské kanceláře JH Reality. V Prostějově žádná velká výstavba ani rozsáhlý rozprodej bytů neprobíhají, takže ceny dolů nepůjdou, stejně jako v Šumperku, kde podle Jaroslava Horáka z kanceláře Delta Real ani v budoucnosti nabídka nepřevýší poptávku.
V Jeseníku se ceny bytů šplhají lehce nahoru pouze v případě dobře vybavených nemovitostí. "Jsme specifickou lokalitou. Nestaví se zde byty a kupní síla je slabá. Od počátku roku 2005 se prodaly tak čtyři byty a žádný pohyb není," uvedl Jan Sedláček z realitní kanceláře BIB.
Při koupi bydlení realitní makléři radí spíše investovat do větších bytů. Pokud si svobodný člověk koupí byt 2+1, neměl by do něj výrazně investovat, protože při jeho prodeji se mu nemusí všechny vydané peníze vrátit.
| SROVNÁNÍ CEN BYTŮ | ||
| 2+1, panel, okolo 50 m2 | 2+1, cihla, okolo 50 m2 | |
| Olomouc | 650 000 - 750 000 Kč | 850 000 - 950 000 Kč |
| Přerov | 500 000 - 520 000 Kč | 650 000 - 700 000 Kč |
| Prostějov | 600 000 Kč | 650 000 - 700 000 Kč |
| Šumperk | 500 000 Kč | 650 000 - 700 000 Kč |
| Jeseník | 500 000 - 550 000 Kč | 550 000 - 600 000 Kč |
