Rozstřel
Sledovat další díly na iDNES.tv„Ještě před dvěma lety byla poptávka na české nemovitostním trhu obrovská. Trh byl jasně na straně prodávajícího, který si diktoval, za kolik svou nemovitost prodá. To se mu také většinou povedlo, a to i během až extrémně krátké doby. Nyní je ale situace jiná. Nabídka nemovitostí k prodeji se zvýšila o více než 100 procent, kupující má možnost si vybrat a tlačit na kupní cenu,“ řekl v Rozstřelu iDNES.cz realitní expert Makovský.
Citelné snížení poptávky po bydlení tak už přináší první poklesy cen, jak potvrzují i mnozí další realitní makléři a společnosti pohybující se na trhu s nemovitostmi. V současné době lze nalézt inzeráty na bydlení se slevou v desítkách procent.
Skoro až neprodejné jsou nyní rodinné domy s plochou na 400 metrů čtverečních. Výrazné zlevnění se ale dotklo třeba i těch nemovitostí, které čekají na rekonstrukci. Důvodem je citelné prodražení materiálů, stavebních prací i to, že na českém pracovním trhu chybí pracovníci, kteří by takové aktivity prováděli.
Do budoucna se ale tato situace může opět změnit, jak pro iDNES.cz potvrdil právě i Petr Makovský. „Z hlediska celého trhu do budoucna čekáme, že opět začne růst. Už nyní sledujeme, že do Ústeckého, Karlovarského nebo Moravskoslezského kraje se vrátili investoři. Ceny se tam snížily natolik, že jim tam jednoduše vyplatí investovat. Výnos z nájmu je pro ně zajímavý,“ myslí si.
Poptávka po vlastním bydlení je v České republice dlouhodobě veliká a zároveň platí, že se na českém území poměrně málo staví. Suma nově postavených bytů každoročně zaostává za tím, jaké jsou bytové potřeby i poptávka.
„Česká republika patří mezi evropské země. V dlouhém období cena nemovitostí u nás nebude klesat. Muselo by se začít výrazněji stavět a stát by musel nemovitosti začít třeba dotovat. Musel by podporovat třeba startovací byty nebo bydlení pro seniory. I developeři přiznávají, že už nemají kam zlevňovat. Není zde prostor na to, aby třeba ceny nově postavených bytových jednotek šly dolů,“ doplňuje Makovský.
