"Němci už tolik Šumavu nevyhledávají a zejména v zimě směřují za lepšími sněhovými podmínkami do Alp. Dalším důvodem prodejů může být generační výměna i finanční krize," tvrdí Petr Otte z plzeňské realitní kanceláře Pubec.
Hranice byla podle něj silně atraktivní po roce 1989, a to jak z české, tak německé strany. Nyní ale zájem na německé straně hodně klesá.
Realitní kancelář Pubec aktuálně nabízí vedle několika kompletně zařízených penzionů i byty, restauraci nebo malou sklárnu. "Řada českých investorů řeší, zda by se do Německa přestěhovali a sami objekt komerčně využívali," říká Petr Otte.
Zájemci podle jeho slov kvitují, když zjistí, že v Německu se podniká volněji a fyzické i právnické osoby tam nemovitosti nabývají snadněji.
Podle Otteho se německé banky nebo sami majitelé obracejí na české makléře už druhým rokem. "V německém příhraničí totiž nejsou žádné velké realitní kanceláře," vysvětluje makléř.
Kupovat byty v Německu? Ještě jsme si nezvykli
Zvýšený zájem ze strany německých majitelů pozoruje za poslední rok i Vladimíra Šustáková z karlovarské společnosti GRO-Reality.
"Oslovují nás častěji, ale prodej německých nemovitostí je časově náročnější záležitostí. Čeští zájemci ještě nejsou zvyklí nakupovat v Německu. Přitom jsou pak příjemně překvapeni, že převod nemovitosti tam není tak složitý jako u nás," konstatuje makléřka.
Nejčastěji jsou na prodej penziony nebo výrobní provozy, bytů je méně. Podle Vladimíry Šustákové se jedná o všeobecný trend realitního trhu na obou stranách hranice.
"Majitelé komerčních objektů se ještě snaží prodat za vyšší cenu. U bytů vyčkávají jak prodejci, tak kupující. První věří, že se ceny opět zvýší. Zájemci naopak očekávají, že ceny ještě klesnou," vysvětluje makléřka.
Některé německé objekty jsou přitom podle slov Petra Otteho již nyní levnější než v Česku. "Cena apartmánů, které jsme loni prodali v Bavorské Rudě, klesla za rok až o deset procent," upozorňuje makléř.
Letos připravuje prodej nových bytových jednotek v Bodemaisu. Menší byty je možné v německém příhraničí pořídit do 900 tisíc korun.
Vladimíra Šustáková připomíná, že aktuální ceny německých nemovitostí jsou na historicky nejnižší úrovni. "Jsou srovnatelné s obdobím po druhé světové válce. Navíc se dá předpokládat, že ještě klesnou," odhaduje Šustáková.
|
Z nabídky realitních kanceláří Apartmán v Bavorské Rudě Apartmán v Bischofsmaisu Apartmány v Bavorské Rudě Byt ve Zwieselu Penzion ve Fichtelbergu Penzion v Bodenmaisu Pension ve Zwieselu Dvojdomek v Lindbergu Skladovací areál Eich |
