Šikovná holka

Na E55 si na byt vydělá i bez hypotéky.Stačí se jen postavit na silnici.

Nájmy šly dolů

Jako makléř RK mohu potvrdit, že po deregulaci nájmy šly v Praze o 10-15% dolů.

Re: Nájmy šly dolů

Po částečné deregulaci uvolnili nájemníci vlastnící více bytů některé z nich. Na trhu se objevilo značné množství volných bytů. Zájemci o nájem bytu jsou především cizinci a jsou stále náročnější, žádají byt u metra, zařízený a jsou ochotni zaplatit u rekonstruovaného bytu maximálně 150-200 Kč/m2/měsíc (vloni to bylo 180-250). Větší byty než malé jsou téměř nepronajmutelné.

hm

Jsem zvědavý jak to bude s hypo až přejdeme na euro... Ale to už snad budu mít splaceno.

Re: Kde jste přišel k tomu, že přejdeme na Euro?

My na Euro nepřejdeme.Klaus je proti Euru, dosadil si ( jmenoval ) do ČNB výhradně lidi, kteří mu tento jeho požadavek bezebytku splní a ODS s lidovci a zelenými ve vládě taky  Euro jako  budoucí České měnu  nijak neřeší. Máte jiný pocit.Snad občas nějaký redaktůrek v nějakém bulvátu toto téma snaživě otevírá, ale hned zapadne.

lll

lll

vzit si hypoteku pokud nemas dostatek vlastnich prostredku

Vzit si hypoteku at uz pro ucely vlastniho bydleni nebo pro ucely investice do nemovitosti urcenou k pronajmu je naprosto spravne. Ekonomicky rust prispiva k vetsimu blahobytu a vetsimu prijmu obyvatelstva (nemluve o inflaci (coz je doslova znehodnocovani penez), o rustu cen na zakladni veci, ropu atd. a uz vubec nemluve o tom, ze ceny na nemovitosti stejne budou rust i nadale). Jako vysledek: hypoteka po peti - sesti letech zplaceni = bezurocni pujcka od banky. Vim o tom totiz sve.

Re: vzit si hypoteku pokud nemas dostatek vlastnich prostredku

Po pěti šesti letech jakoby bezúročné, tak to si děláš legraci, roste inflace, roste splátka. Pleteš si to s komančskými půjčkami, kdy byl úrok pevně fixován... dneska možná stavebko...

Je mi líto,

Těch, kteří nedostali hypotéku, já, když jsem v rámci privatizace kupoval od města byt za 45 000,-, stačilo, když mi ručil kamarád.

Hypotéku jsem získal před 4 lety,zastavil jsem se mimo jiné i daným bytem. Dneska mi nájemník platí hypotéku. Měl jsem v  podnájmu i mladé s dítětem, ale bylo pak dost nepříjemné, když jsem se jich musel zbavit, protože nechtěli platit zvýšené nájemné.  Cožpak nechápali, že se mi zvedly náklady? A to může být současný nájemník rád, že nemám jeho splátky v daňovém přiznání.

Holt, kdo umí, ten umí, kdo neumí, tak ať si bydlí třeba pod mostem.

Re: Je mi líto,

jo shrnul si nam to krasne

Brát si hypotéku na dům....

a dvacet let jí splácet je podle mě hloupost. Po těch dvaceti letech je potřeba do domu nebo bytu znovu investovat nemalé peníze na potřebné údržby a jsme zase na začátku. Pokud jsou volné peníze je nemovitost nejlépe k pronájmu nejlepší řešení jak investovat.

Za pár let přijde do  Čech stejný trend jako na západě. Lidé si uvědomí, že bydlení v pronájmu je pohodlnější, bezstarostnější a vlastně i levnější. Nehledě na to, že nájemné se bude snižovat, a to díky rostoucí výstavbě domů a bytů do osobního vlastnictví.

Re: Brát si hypotéku na dům....

No to je blábol. Hypotéka bude vždy nižší než nájem. Za těch 20 let bydlíš ve svém a tržní hodnota RD bude +- na stejné úrovni. V nájmu za 20 let zaplatíš větší peníze a máš pořád holý zadek. A to, že si dnes můžeš dovolit platit tržní nájemné, neznamená, že si to dovolíš až se něco stane (dlohodobá nemoc, důchod?). A že se bude zlevňovat nájemné? Tak to je fór dne. Až se konečně narovná trh, tak se primárně výrazně zdraží nyní regulované nájemné. Tržní nájemné to nijak neovlivní. Volných nájemních bytů je i dnes spousta a nevšimnul jsem si, že by se zlevňovalo (Praha). I v zahraničí (UK) je výhodnější hypotéka, tak nevím o jaký "západní" trend se jedná.

Nestěžuji si

Mně dali hypo bez problémů. Nevím, na co si všichni stěžují. Ale musím se smát tragickým proroctvím (nebo spíše toužebným přáním) neúspěšných žadatelů o hypotéku, jak ceny bytů spadnou, přijde krize, nezaměstnanost a bůhví co ještě.

Re: Nestěžuji si

Ja uz cekam na tvuj byt pro tvou financni a platebni neschopnost. Mam cash a praci. Kdo z nas ma vice?

Dá se i jinak

Já tedy kupovala byt v privatizaci a na náš byt nám dalo bezůročnou půjčku samo město. Dokonce nám přislíbili třetinu zaplacené částky vrátit, pokud ji investujeme do oprav baráku.

450.000,- Kč je tedy šílená suma za 4+1 na Vinohradech, ale pořád lepší než platit vydřidušské úroky bance, kde člověk ten byt zaplatí dvakrát.

Normální

Každý mejdan jednou končí a pak zpravidla přichází kocovina ...  Množství hypoték už bude pouze kopírovat přirozenou odměnu bydlícího fondu a všichni zůčastnění od bank přes všechny překupníky, poraděnky  až po konečné uživatele si budou muset zvyknout na "normální"  čísla růstu a prostředí ....  Snad žádný soudný tvor si nemyslel, že budou neustále nárůsty v desítkách procent p.a. , ne?