Úterý 17. května 2022, svátek má Aneta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 17. května 2022 Aneta

Bydlení v Praze opět podražilo. Ceny nových bytů vzrostly o 30 procent

  17:12
Cena nových bytů v Praze v posledním loňském čtvrtletí dosáhla téměř 138 tisíc korun za metr čtvereční. Meziročně vzrostla o 27,9 procenta. Kvůli pomalému povolování staveb se podle developerů situace v metropoli stává kritickou.

Praha Kobylisy | foto:  Radek Cihla, MAFRA

Mezičtvrtletní růst cen činil 9,1 procenta. Za rok 2021 se nových bytů v Praze prodalo 7450. Vyplývá to ze společné analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které ve středu zveřejnily na společné tiskové konferenci.

Vlastní bydlení? Pro mladé lidi utopie. S drahými byty válčí celý svět

„Loňský rok byl prodejně nejsilnější za posledních 13 let, co trh vyhodnocujeme. V prodejích se loni odrazila především snaha kupujících ochránit své úspory před inflací i vědomí, že byt je bezpečné aktivum, které kromě růstu své hodnoty dokáže generovat také výnosy. Dá se tedy říci, že tahounem rostoucí poptávky byli soukromí a stále častěji i institucionální investoři,“ uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

V roce 2021 přitom bylo průběžně nabízeno bytů historicky nejméně. V loňském roce se počet nových bytů na trhu průběžně udržoval na čísle 3300, což bylo o 1980 méně než v roce 2020. Podle developerských firem šlo o nejnižší průběžnou nabídku za posledních deset let. Podobně nízko byla nabídka už jen v roce 2017, kdy bylo průběžně k dispozici 3725 nových bytů.

Ve čtvrtém čtvrtletí 2021 pak bylo v nabídce 2850 volných nových bytů, mezičtvrtletně o 100 více, ale v meziročním srovnání to byl pokles o 2100 volných bytů, tedy o 42,4 procenta.

Situace je kritická

Developeři dále zdůraznili, že v letech 2011 až 2020 se v průměru povolilo jen 2900 bytů za rok. Za leden až listopad 2021 bylo podle prezentovaných informací povoleno 6330 bytů, což je nejvíce od roku 2007 za dané období, což však stále podle vyjádření zakladatele a šéfa Central Group Dušana Kunovského není dostačující.

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

„Situace už je opravdu kritická. A zřejmě se nic v nejbližších letech nezmění, protože nový stavební zákon, který by mohl pomoci, se bude odsouvat a měnit. Přitom rychlejší povolování je ve velkém ekonomickém zájmu státu. Jen v Praze je v přípravě více než 130 tisíc nových bytů, které by státu jen na DPH mohly přinést přes 155 miliard korun,“ uvedl Kunovský.

Developery odhadovaná hodnota za rok prodaných nových bytů v Praze přesáhla 57 miliard korun. Průměrná nabídková cena, tedy cena, za kterou jsou byty nabízeny, avšak ne kupovány, činila k poslednímu dni loňského roku 144 408 korun za metr čtvereční.

Předseda představenstva Skanska Reality Petr Michálek uvedl, že za markantním meziročním nárůstem ceny vidí nákupní boom související se zájmem kupujících uložit své úspory, nízkou nabídkou způsobenou pomalým povolováním, ale také rekordní ceny materiálů, práce a energií. „To vše bylo umocněno volebním rokem, který bohužel opět nepřispěl k vyšší předvídatelnosti trhu, ani ke zrychlení povolovacích procesů,“ uvedl.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ruské lodě nabízejí kradené ukrajinské obilí. Putin pěl o rekordní sklizni

Rusko krade ukrajinské obilí a pokouší se ho prodat na mezinárodních trzích, stěžuje si Ukrajina. Moskva k tomu...

Jmenování Michla guvernérem ČNB vzbudilo na trzích strach, koruna oslabuje

Prezident Miloš Zeman jmenoval do funkce nového guvernéra centrální banky Aleše Michla, který je dlouhodobým odpůrcem...

ČNB zahájila měnové intervence, snaží se zvrátit oslabení koruny

Bankovní rada ČNB se na čtvrtečním mimořádném zasedání rozhodla zahájit intervence na devizovém trhu. Důvodem je...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

Češi řeší, čím topit. Proč bychom se neměli zbavovat plynového kotle?

Premium Plynu pro domácnosti by mělo být dosti při přerušení dodávek z Ruska. Nedostatkový plyn sice zdražuje, ale rychlý...

I vysokoškolák může být blbý, říká obávaný lovec z Novy Doktor Vševěd

Premium Na úspěchu televizní soutěže Na lovu má Jiří Martínek velký podíl. Diváci žasnou nad jeho znalostmi. On žasne taky –...

  • Další z rubriky

Firmy se bojí inflace. Do smluv si dávají pojistky, aby mohly zdražit

Dojednat v dodavatelské smlouvě jasně stanovenou cenu je dnes stále těžší, a to zejména ve stavebnictví či průmyslu....

Ceny nízké, zboží na paletách. Velké ambice ruského supermarketu zhatila válka

Expanze ruského obchodu Mere na český trh začala slibně, ovšem válka na Ukrajině všechny plány zhatila. Loni na podzim...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Během tří let skončilo víc než tisíc hospod na vsích. Pivovar nabízí pomoc

V českých obcích o velikosti do pěti tisíc obyvatel skončilo za poslední tři roky přes 1 100 hospod. Plzeňský Prazdroj...

Stát domácnostem přispěje na energie přes speciální tarif, slíbil Síkela

Pro domácnosti chystá stát speciální tarif, který jim má ulevit od vysokých cen. Podle ministra průmyslu Jozefa Síkely...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Bez nebezpečných injekcí do penisu si dnes nic nevyděláte, říká pornoherec

V posledních letech se ve videích pro dospělé objevuje další nerealistický prvek – hodiny trvající erekce. Pornoherec a...

Eurovizi vyhráli Ukrajinci s písní pro matky, čeští We Are Domi nezaujali

Na šedesátém šestém ročníku mezinárodní pěvecké soutěže Eurovize, který se letos konal v italském Turíně, zvítězil...

Památka na sověty. Turkmenistán hodlá jednou provždy uhasit Bránu do pekla

Sovětští důlní inženýři podnikli v šedesátých a sedmdesátých letech řadu misí. Jejich expedice do Turkmenistánu v roce...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...