V zajímavém rozhovoru jsme si povídali s ředitelem společnosti P.H.A. akciová společnost a zároveň obyvatelem Špindlerova Mlýna, panem architektem Ondřejem Gattermayerem.
Pane architekte, v úvodu bych se Vás zeptal na Vaše zkušenosti a názory týkající se staveb v horských střediscích.
Horské apartmány se staly v posledních letech součástí každého lyžařského střediska. V mnoha případech až do té míry, že velikostí a hustotou zástavby potlačují původní přírodní charakter lokalit a stávají se tak zátěží prostředí, ve kterém vznikly.
Naše společnost, která se zabývá výstavbou bytových domů, postavila již v roce 2004 apartmánový dům pod Malým Šišákem v katastru Špindlerova Mlýna. Vytvořili jsme zde čtyři apartmány s větší podlahovou výměrou, jejichž prostorové řešení se nám osvědčilo. Jako výhoda se ukázalo i to, že jsme se nesnažili o maximální využití pozemku, nýbrž jsme ponechali kolem domu dostatečné zelené plochy.
Jde nám tedy o to, přinášet taková řešení, která zachovávají zásadní hodnotu horských apartmánů - to, že stavba se nachází v neporušeném přírodním rámci.
Apartmánový dům pod Malým Šišákem
Interiér pod Malým Šišákem
Na zdejším trhu však není příliš prostor pro takové uvažování a většina stavebníků potírá tyto zásady. Dozvěděli jsme se, že připravujete další podobnou stavbu na svazích Krkonoš. Zachováte se v podobném duchu jako na Šišáku?
Když jsme získali možnost přestavět původní historickou chatu Davidovy boudy, spatřovali jsme zde prostor pro uplatnění právě tohoto přístupu. Původní záměr předchozího vlastníka byl vystavět na místě 34 nových apartmánů, což se nám zdálo jak objemem stavby, tak kapacitou naprosto neadekvátní. Za přispění obce jsme poměrně složitou cestou dospěli k současnému řešení, které respektuje původní stavbu a svým novým přístupem nepřitěžuje okolí.
Davidovy boudy zima 2008
Davidovy boudy zima 2010
Můžete nám tedy sdělit podrobnější informace o projektu Davidovy boudy?
Chata se nachází v katastru Špindlerova Mlýna, ale není v jeho dnes již hustě zastavěném centru. Je z ní krásný výhled na panoráma Krkonoš a leží na historické turistické cestě, která s výjimkou zimní lyžařské sezóny umožňuje pohodlný příjezd autem. Je v nadmořské výšce 1 020 m nad mořem, což je garancí dobrých sněhových podmínek pro zimní sporty. V bezprostředním okolí se nachází sjezdovka Skiareálu Špindlerův Mlýn na Ptačí kámen o délce 1 450 m, sjezdovka Medvědín je v dojezdové vzdálenosti několika minut.
Interiér mezonetové jednotky
Výhledy z oken
Chata má rovněž bohatou historii a bývala vždy jako křižovatka několika turistických tras oblíbeným místem pro občerstvení turistů a běžkařů. (Tuto roli nyní převzala restaurace chaty Úsvit v sousedství). Vedou zde cesty z Davidových bud přes Medvědí boudy až na Špindlerovku, nebo trasy po úbočí vrchu Pevnost (1 012 m).
Davidova bouda byla založena koncem 18. století Davidem Krausem a nově postavena před rokem 1835. Chata byla v minulosti mnohokrát dostavována a ve své konečné podobě sloužila až do začátku devadesátých let, kdy ji tehdejší majitel nechal zchátrat. Ale abych se dostal k našemu řešení.
Nový návrh musel respektovat původní velikost a vzhled budovy, celkově pak byl veden snahou o maximální respekt k okolnímu přírodnímu prostředí. Zároveň však využívá nových technologií k dosažení veškerého komfortu, požadovaného u domů s vysokým obytným standardem.
Dům je rozdělený na dvě v přízemí spojené budovy, větší je třípodlažní s obytným podkrovím, menší pak dvoupodlažní s obytným podkrovím.
Stavba má dvě suterénní podlaží, ve druhém suterénu jsou sklípky k jednotlivým apartmánům a technologie s akumulační nádrží pitné vody, která je napojena na vlastní vodojem.
V prvním suterénu je provozní zázemí - parking, lyžárna, správce. Na parkovací prostory v suterénu a jejich dostatečnou velikost byl kladen zvláštní důraz. Představte si parkující auta v okolí chaty, tyto neblahé doteky jsme chtěli maximálně omezit. Pro každý apartmán je tedy připraveno parkovací stání, dále je vybudováno depo pro rolbu, která je společně s prostorem pro správce součástí investice.
Nadzemní podlaží obsahují jednotlivé apartmány, celkem 16 jednotek což je o více jak polovinu méně než původní záměr. Jednotky jsou z větší části řešeny jako mezonetové o výměře od 60 do 120 m2 obytné plochy.
Jsou vybaveny ve vysokém standardu a uzpůsobeny pro bezproblémový pobyt v horských podmínkách. Většina z nich má dvě ložnice s vlastními koupelnami a rozlehlý obytný prostor s kuchyňským koutem a podkrovní galerií. Galerie může sloužit jako pracovna nebo pro přespání návštěv.
Dům má dva vstupy, letní ze severní strany přímo do chodby a schodišťového prostoru a zimní ze suterénu přes parking a lyžárnu.
Vnější vzhled je poplatný historickému obrazu Davidových bud, pouze okna jsou rozměrnější, umožňující nerušený výhled na panorama hor. Fasáda bude obložena modřínovým dřevem, podezdívka je navržena z místních masivních žulových kamenů, které poskytla demolice. Jejich využití bude jistým odkazem minulosti jež se propíše do nového řešení. Stavební konstrukce jsou klasické - vyzdívaný železobetonový skelet s kvalitní tepelnou izolací.
K chatě patří též rozlehlá okolní louka.
Provoz chaty počítá do budoucna s tím, že po dobu zimní sezóny bude v budově přítomen správce, který bude zajišťovat nezbytný servis majitelům jednotek, v letních měsících bude správce pouze docházet v pravidelných intervalech zejména kvůli údržbě zeleně kolem chaty.
O tom jak se nám podařilo naplnit veškeré záměry tohoto projektu se však přijďte zeptat po jeho dokončení jež plánujeme na podzim tohoto roku. Pevně věřím, že dostojíme všem představám a nové Davidovky budou opět chloubou Krkonoš.
Historické foto Davidovy boudy
Pane architekte, děkuji Vám za zajímavý rozhovor a vřelé přijetí pod Malým Šišákem. Přeji hodně zdaru nejen Vám, ale všem takovým projektům.
Také děkuji a někdy na shledanou.
Více informací naleznete na www.davidovy-boudy.cz
