Diskuze
Jak ušetřit náklady při stavbě domu: pozor na položkový rozpočet
Děkujeme za pochopení.
J20a17n 47J32í80c16h52a
I obycejna Atrea je za 40k jednotka, tak co muzete mit za 55k?
P91a89v11e27l 53S66ý31k76o96r90a
Elektronická evidence tržeb. EET:
Není jádro pudla jinde ? Živnostníci a malé firmy jsou nositelé nových technologií, často úsporných a strašně kazí ceny. Proč by Pasivní novosavba, zděná, měla stát 2,5 milionu i s DPH, když může stát 8 milionů ?
Copak vám to za ty peníze postaví Skanska, ......?
Ale rozpočet a projekty vám mega stavební firmy udělají krásný, klidně na kladívkovém papíře do mašliček.
J44i70n77d65ř59i55c67h 88Š77k42o48p78e31k
jo, líbí se mi argumentace ohledně pasivních domů, co prezentují prodejci. Řeknou např. jděte do rekuperace, ročně vás vyjde vytápění na 5000 Kč. Neřeknou ale, že technologie za nějakých 150 000 Kč bude mít životnost max. 30 let, takže je férový započítat i poměrnou část do nákladů na topení za rok. A ejhle, ročně máme 10 000 Kč, což je částka, která mi bude bohatě stačit na uhlí, pokud bych udělal nízkoenergetický dům bez zbytečných nesmyslů, jako je rekuperace.
Ale lidi vidí jen 5000 ročně, to se vyplatí
P87e21t64r 19H11o66r49á26k
Mozna to chtelo nevolit typovy projekt ale nechat si navrhnou domek primo "šitý" na dany pozemek, na mistni regulativa a hlavne na Vase potreby....
M82i25l17o18s32l60a89v 59B17o10k79o53t18a
Tomáš Rozsíval, ředitel společnosti G Servis CZ říká hlouposti! Projekty od nich jsou nedostatečné, nelze bez nich (G Servisu) udělat změny, předpokládá se použití jen jejich materiálů, proto je tak levný. Není celý, chybí projekty osazení - co to je projekt osazeni- to je ve stavebním zákonu? Jak je to s vytápěním, když není jasné, kde dům stojí, jakou má orientaci, jaká jsou v místě média. A co statika, geologie? Za milióny si pořizujete něco, co jste si nemohli ovlivnit! Ceny opravdových projektů a činností vedoucí ke stavbě se pohybují podstatně výše, ale zase nebydlíte v paneláku-opakovaném typovém domu, stejném jako mají sousedi.
Nejhorší mor jsou dekoratéři - viz ta paní! Jsou to vesměs jen absolventi kurzů pro ženy v domácnosti, kteří žijí z provizí z prodaných tapet, parket, světel a nábytky. Normální architekti a projektanti mají VŠ titul a autorizaci-t.j.velké kulaté razítka ČKA. A jsou pro tuto činnost i pojištěni!
J23i67n53d54ř89i35c45h 22Š37k90o11p42e89k
to víš, profíci si pletou dokumentaci pro stavební řízení, který detaily řešit ani nemusí a dokumentaci pro provedení stavby, která by měla být do každého detailu.
P54a94v45e66l 32S38ý25k93o94r16a
Všichni přece vědí, že dřevostavba je 2 x levnější, než zděný dům.
P63a83v79e97l 95S65ý55k76o24r79a
Ale né. Pasivní dům vychází levněji, než běžná stavba. Zděný pasív, i s tepelným čerpadlem měděným zemním kolektorem, 2,5 milionu Kč i s DPH, bez chodníků. Bungalov, 160 m2, cihla. Naklíč.
Tak dávejte ceny.
E23d27a 61H14a90n58s
Dobrý článek, jen by bylo fér lidem přiznat a není to nic špatného, že architek si za rozbetlování projektu do výměru včetně aktuálních cen každého nosníku nechá něco připlatit. Cena za projekt se tak většinou zdvoj nebo ztrojnásobí, tj. místo projektu za 40 tisíc Kč zaplatíme 120, ale na druhé straně se dá dobře argumentovat s dodavateli i firmami, ti špatní co chtějí vyloženě jen okrádat většinou na nabídku nereagují vůbec a sami se odstaví, s ostatními se pak dá domluvit. Vynaložených 80tisíc za přesný rozpočet tak může dle stavby přinést úsporu ve stovkách tisíc.
P54a49v17e74l 90O47d58r20a56z97i79l
No já nevím, mě dělal položkový rozpočet rozpočtář podle dokumentace od projektanta a stálo to 6 tisíc. Projektant si za stavební dokumentaci a vyřízení ohlášky vzal asi 60.
P20ř55e24m44y61s48l 81H42r87o96m73a98d89a
Tak ono stačí používat selský rozum a hlavně se nebát dodavatele ptát. Pak třeba zjistíte, že v ceně dodávané dřevostavby nejsou započteny některé další výrazné náklady. když pak člověk zapomene, že něco stojí také oplocení pozemku a úprava zahrady, tak jsou pak hned finanční potíže na světě. Dnes je potřeba pro kvalitní nový dům počítat s rozpočtem minimálně 3 miliony korun + pozemek.
A32l22e55x65a79n43d60r 63K27o68s40t34k80a
U dřevostavby stačí vynechat "maličkost" základovou desku a výkopy a jste o 300 tisíc "levnější" :)
D42a68v26i31d 59Š95ť44a39s31t36n91ý
Článek (tedy reklama) nikde dál neuvádí, že cena projektu od G-servisu nezahrnuje zakreslení do terénu a jiné potřebné výkresy, bez kterých se dům nedá postavit. Za uvedených 30tis. v podstatě kupujete tenké desky s výkresy, které se nakopírují z archivu typových domů a mají hodnotu papíru
Když s dopracováním oslovíte jiného projektanta, vyjdou Vás náklady skoro stejně, jak by jste zadali projekt klasickému projektantovi a mohli si vytvořit originál domu dle vlastních představ...
Majitel nepřevzal mou výpověď z nájmu. Prý není důvod odcházet a mám platit
Premium Pronajala jsem si byt, do kterého zatéká. Pronajímatel s tím nic nedělá, a tak jsem podala...
Postavili dům za cenu bytu, mají zahradu i vlastní studnu
Za hlavní devizu domu v Porubě považují autoři projektu, architekti Marie a Petr Hýlovi to, že se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ostrov a útočiště nejbohatšího piráta je na prodej za 50 milionu dolarů
Soukromé ostrovy jsou v módě. A když navíc kdysi „patřily“ slavnému pirátovi, je o zájem postaráno....
Prohlídka kamenného domu jim obrátila život naruby. Pomohla skvělá přístavba
Soňa a Radek koupili ruinu z roku 1934, ze které zbyly jen čtyři holé kamenné stěny. Radek se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Architekt žije s rodinou v paneláku. Byt po radikální proměně skvěle slouží
Jsem architekt. Bydlím s manželkou a dcerou v jedenáctém patře panelového domu na Praze 5. Mám rád...
Nové luxusní sídlo závodníka Jensona Buttona má vše, co jeho srdce žádá
Britský závodník a bývalý pilot F1 Jenson Button se stal majitelem opulentního domu v kalifornském...
I když žena miluje industriální styl, může vzniknout útulný interiér
Podkrovní mezonetový byt začal díky spojení sil majitelky a designérky Kateřiny Pečeňové dýchat...
Soutěž, která pomáhá laikům, ale také architektům a designérům
Seriál Nejdříve to byl teoretik, pak jako novinář „bojoval“ s realitou, aby se ji nakonec pokusil...
Ze dvou téměř sto let starých chat blízko sebe vznikly konečně moderní
Závěr seriálu České chaty snů byl netradiční: sedmý a osmý díl byl „společný“, proměňovaly se hned...
Prodej Rodinný dům, 110m2, Horní Heřmanice
Horní Heřmanice, okres Ústí nad Orlicí
4 990 000 Kč