Holešovice: Čtvrť s přístavem plným jachet a mrakodrapů

  1:00aktualizováno  1:00
Stovky nových bytů. Miliardové investice. Návrat restaurací, firem, ale i služeb. Anebo také kontroverzní výstavba mrakodrapů. Holešovice se do roku 2015 změní k nepoznání.

Mrakodrapy budou měřit 150 metrů a postaveny mají být do roku 2015 | foto: archiv J&T

Holešovice patří k nejvýrazněji a také nejrychleji se měnícím částem Prahy. Nabízejí jedny z posledních volných parcel téměř v srdci města. Pro developerské společnosti je to výzva. Využívají atmosféru staré čtvrti a hlavně blízkost Vltavy. Mezi nové a bezesporu zajímavé projekty patří přestavba celého holešovického přístaviště, holešovického pivovaru, revitalizace bývalého areálu Holešovických mlýnů či komplex Argentinská hvězda. Další se chystají.

Mrakodrapy v Holešovicích - pražská dvojčata
Projekt, o kterém se mluví, je poněkud kontroverzní návrh skupiny J&T, která chce na tříhektarovém pozemku bývalého holešovického podniku Tesla postavit pražská dvojčata - až stopadesátimetrové mrakodrapy s dvaačtyřiceti patry. Sto padesát metrů je výška, které se v republice žádná stavba dvacet let ani nepřiblížila.

Nejvyšší stavbou je sto devět metrů vysoká někdejší budova Československého rozhlasu na Pankráci v Praze 4. "Zatím máme pro výškové budovy tři varianty - necháváme si zpracovávat nejrůznější studie, vše se zkoumá. Naše plány jsou zatím ve fázi návrhů," uvádí Petr Málek z developerské společnosti J&T. Nejmírnější návrh počítá s dvaceti patry, nejodvážnější s dvaačtyřiceti.

Měly by v pražských Holešovicích vyrůst mrakodrapy?

Hlasování skončilo

Čtenáři hlasovali do 0:00 18. srpna 2007. Anketa je uzavřena.

ANO 613

NE 392



Mrakodrapy by měly být součástí komplexu Tower City Holešovice, kde je naplánováno celkem pět budov. Lidé tam kromě luxusních bytů najdou hotel a prostory pro komerční, ale i kulturní a sportovní vyžití. "Odhadujeme, že projekt bude hotový do roku 2015. Záleží samozřejmě na tom, kdy dostaneme stavební povolení. Investiční náklady se pohybují ve výši pět miliard korun," říká Málek.

Prague Marina - do bytu jachtou
Jednou z nejvýraznějších změn je přestavba kdysi nejvýznamnějšího pražského přístavu - holešovického přístaviště. V pěti fázích do roku 2012 vyroste v jeho prostoru jakési město ve městě s názvem Prague Marina. A co nabídne? Necelou tisícovku nadstandardních bytů, kancelářské a obchodní prostory, restaurace i kavárny a park. Tam, kde teď kotví vlečné lodi, bude přístaviště pro jachty. Investiční náklady se odhadují na pět set milionů dolarů, což je zhruba dvanáct miliard korun.

Projekt přístavu Holešovice je podle developera jeden z nejvýznamnějších projektů v Evropě. "Zahrnuje výstavbu administrativních a obchodních komplexů, ale také luxusní rezidenční čtvrť s jachetním přístavem na břehu Vltavy nebo sportovní areály," popisuje projekt Jan Lovětínský, marketingový manažer společnosti Lighthouse Group, do jejíž skupiny patří developer projektu, akciová společnost Prague Marina.

Projekt je rozdělen do pěti etap. V první etapě se postaví tři bytové domy, ve druhé čtyři kancelářské objekty, ve třetí dalších pět bytových domů, ve čtvrté přibudou dvě kancelářské budovy a v páté další rozvolněná bytová zástavba. "Nyní je ve výstavbě první fáze, která po svém dokončení v létě 2008 nabídne 339 bytů," říká projektový manažer Tomáš Zralý.

Zájemci v nabídce najdou byty všech velikostí - od studií okolo čtyřiceti metrů čtverečních až po penthousy, byty o velikosti 6+kk, kde ten největší má rozlohu dvě stě dvacet metrů čtverečních. "Již šedesát procent bytů je prodaných, zájem mají zejména Češi střední a vyšší třídy a pak také cizinci," dodává Zralý.

Společnost Prague Marina se při přestavbě holešovického přístavu inspirovala světovými velkoměsty, která prošla podobnou proměnou - Londýnem, Hamburkem, Berlínem či Baltimorem. Původní historické budovy přístavu přitom zůstanou zachovány, naopak budou zakomponovány do moderní výstavby. Nákladní přístav zůstane stále funkční - bude na konci nábřeží a stará přístavní budova poslouží jako jádro projektu.

River Lofts - byty jako investice
V těsném sousedství Prague Marina vzniká další projekt s názvem River Lofts. Pět domů poskytne v dubnu 2008 bydlení v téměř sto šedesáti bytech. K dispozici jsou opět všechny typy bytů - od 1+kk až po stále oblíbené penthausy. Metr čtvereční bytu stojí pětapadesát tisíc korun. Největší zájem je o 2+kk a 3+kk. Je znát, že mírně opadá zájem o malé startovací byty.

"Ti, kdo je totiž před pěti šesti lety kupovali, zakládají rodiny a zajímají se o větší byty," tvrdí Miroslava Mikulcová ze společnosti Daramis Group, jež projekt zaštiťuje. Bydlení v River Lofts podle jejích slov hodně kupují Češi střední třídy a cizinci. "Na bydlení i na investici," dodává Mikulcová. Podle ní je v projektu už šedesát procent bytů prodaných. Také tento projekt sází na atmosféru přístavu, blízkost vody, ale i dobrou dostupnost čtvrti do centra města.

Projekt nese název čtvrti
Dalším z bytových projektů je komplex, který se jmenuje jako celá čtvrť - Holešovice. V současné době je už zkolaudovaný a v prodeji zůstává poslední mezonetový byt 6+kk.

Novostavba celkem šesti bytových domů ve tvaru písmene U je umístěna mezi ulicemi Osadní, Poupětova a U Měšťanského pivovaru. Má celkem 338 bytů ve velikostech od 1+kk až po 6+1. Všechny se prodávaly do osobního vlastnictví v cenách od 30 tisíc korun do 60 tisíc korun za metr čtvereční. V suterénu bytových domů je hromadná garáž s kapacitou 261 stání.

Stavba z tradičních materiálů, s dynamicky řešenou fasádou a ustupujícími podlažími stojí tam, kde původně byly objekty bývalé Trojské mlékárny z počátku 20. století.

Ceny bytů v projektech:

River Lofts
3+kk
2. nadzemní podlaží: 78,6 m2, balkon 12 m2,
Cena: 4 371 643 korun bez DPH
3+kk
6. nadzemní podlaží: 81,3 m2, balkon 12 m2,
Cena: 4 835 570 korun bez DPH

Prague Marina
3+kk
2. podlaží: 84 m2, balkon 4 m2, sklep 3,4 m2,
1 garážové stání, cena podle výše počáteční zálohy
4 835 866 (35% záloha), 4 884 468 (15% záloha), cena bez DPH
3+kk
6. podlaží: 82 m2, 7,4 balkon, 3,4 sklep, 1 garážové stání 5 584 455 (35%), 5 640 581 (15 %), cena bez DPH

Autoři:

Nejčtenější

Koupili si tři sta let starý mlýn, po devíti měsících mají hotovo

Část obnaženého obvodového zdiva mlýna zpevňují dřevěné trámy. Tvoří nosnou...

Mlýnské kolo se tu už dávno netočí, není slyšet ani hukot vody, jak padá ze žlabu na kolo. O vodní náhon se roky nikdo...

Dům za Prahou. Je báječně jednoduchý, pohodlný a přátelský k návštěvám

Dům za Prahou je pro dva ideální a vhodný i pro setkávání s dětmi a jejich...

Dům za Prahou je pro dva ideální a vhodný i pro setkávání s dětmi a jejich rodinami. „Chtěli jsme, aby dům byl moderní...

Dům pro rodinu si navrhli sami. Slouží jim dokonale po všech stránkách

Rodinný dům s dispozicí 5+kk má užitnou plochu 195 metrů čtverečních.

Ondra a Iva nikdy o domě nesnili. Záměr stavět svůj vlastní přinesla až rodinná situace, která si řekla o větší prostor...

Prvotřídní domácí kvalita. Prohlédněte si 10 nejlepších staveb v Česku

Vodárenská věž a observatoř Praha. Oživlá zděná dominanta pražské Letné je dnes...

Do letošní ročenky české architektury se dostalo přes třicet realizací. Ambice bydlet v pěkném domě nemají jen soukromí...

Tak barevný byt jste ještě neviděli. Je plný vtipných nápadů

Obrazy reaguje Andrea nejen na prázdné stěny, ale i na to, co se děje okolo ní....

Prázdný nový byt a holé stěny se staly pro Andreu tou nejlepší inspirací. Díky nim v sobě objevila netušenou kreativitu...

Další z rubriky

Zelené budovy počítají i s ekologicky smýšlejícími zaměstnanci

Aspira Business Centre je v Praze - Butovicích.

Ekologie je in i ve stavebnictví. Není tak divu, že mnoho kancelářských budov má mezinárodně respektované potvrzení, že...

Brownfieldy jsou spící krásky, které čekají na své probuzení

Ještě před 8 lety byly budovy Uhelného mlýna a Kotelny v areálu Šroubáren v...

Atraktivní poloha, často i v centru měst, ale také dezolátní stav. Tak zpravidla vypadají dnešní brownfieldy, tedy...

Rodinný dům se obejde bez klimatizace. Před vedrem jej chrání žaluzie

Hliníková pergola zastiňuje a chrání prostornou terasu, u oken byly využity...

Rodinný dům podle vlastních představ je splněním snu čtyřčlenné rodiny v malebné vesničce na Valašsku. Rodina dříve...

RD 4+1/G v obci Brandýs nad Labem
RD 4+1/G v obci Brandýs nad Labem

Brázdimská, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, okres Praha-východ
4 800 000 Kč

Najdete na iDNES.cz