Pondělí 20. března 2023, svátek má Světlana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 20. března 2023 Světlana

Bývalý hotel v Praze přestavěli na levné byty, které jdou na dračku

  1:00
Chcete-li levně koupit nemovitost v Praze, pořiďte si hotelový pokoj přestavěný na byt. Na nákup vám obvykle stačí pouhý milion korun. Za tuto částku získáte většinou garsoniéru o ploše kolem dvaceti metrů čtverečních.

V Praze-Libuši zaplatíte za garsonku v bývalém hotelu Legner milion korun | foto: RE/MAX

Není to nikterak velký prostor, ale pokud žijete sami nebo ve dvou a byt budete mít především k přespávání, pak to bohatě stačí. A jak vypadá vybavení takového bytu? Předsíňka, kuchyňská linka, sprchový kout a vestavěné skříně.

Co můžete od bytu za milion čekat?

Milion není žádná závratná suma. V luxusních bytech by vám nemusel stačit ani na vybavení kuchyně. Nebude takový hotelový byt za milion korun jen holobytem?

To zase ne, ale připravte se pouze na "light" verzi rekonstrukce. Také zařízení - kuchyňská linka, sanitární vybavení a podobně - bude jen nejzákladnější.

Bývalý hotel Legner, Praha 4-Libuš

Součástí bytů v hotelu v Libuši je i postel včetně povlečení, křeslo či skříně

"Dosáhnout prodejních cen pod milion korun je možné u garsoniér a bytů 1+kk. Takové bydlení nenajdete ve vnitřní Praze ani v centrech krajských měst. Výjimkou by mohl být Severočeský a Severomoravský kraj," tvrdí Jiří Fajkus ze společnosti Real Spektrum.

V Libuši ještě 23 garsonek

Aktuálně nyní nabízejí realitní kanceláře byty v bývalém hotelu Legner v Praze-Libuši. Nyní je v nabídce ještě třiadvacet jednopokojových bytů, bar v přízemí a kancelářské prostory v sedmém patře.

BYDLENÍ V HOTELOVÉ NOVOSTAVBĚ

Třicetimetrový byt v bývalém hotelu ve Voticích na Benešovsku stojí necelých 700 tisíc korun.

Ceny bytů jsou velmi zajímavé. "Jednopokojové byty se nabízejí za 1 050 000 korun. Mají rozlohu okolo dvaceti metrů čtverečních, což dělá asi 50 tisíc korun za metr," říká Daniela Šrajhansová, majitelka realitní kanceláře RE/MAX Maximum. V nabídce bylo celkem 40 bytů, šest dvoupokojových, po kterých se doslova zaprášilo, a 34 jednopokojových, z nichž jedenáct je již pryč.

Plně vybavený byt

Všechny byty mají koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlo a WC. Jsou také kompletně vybaveny nábytkem, to znamená, že zde najdete postel s matrací a povlečením, noční stolek, vestavěnou skříň, psací stůl i křeslo. A také kuchyňský kout.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Proč se rozhodl majitel hotel předělat na byty? Může za to hospodářská krize, která hodně poznamenala cestovní ruch. Prodej hotelu jako takového tudíž není jednoduchý.

"Banky pozastavily poskytování úvěrů na nemovitosti tohoto druhu a nabídka hotelových zařízení převyšuje poptávku, což může vést ke snižování ceny. Majitel tedy hledal jiné možnosti a zrodil se nápad přeměnit hotel na bytový dům a upravit pokoje na byty," vysvětluje Šrajhansová.

HOTELOVÉ BYTY

Bývalý hotel Praha 4-Libuš

1+kk, 20,25 m2

Cena: 1 050 000 Kč

Dům je po kompletní rekonstrukci: je zateplený, má nová plastová okna, nové rozvody, výtah. Byt je částečně zařízený: nová kuchyňská linka se dřezem, předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC. Na prodej je i restaurace.

www.remax-czech.cz/maximum; www.realitnidum.cz a další realitní kanceláře

Nově postavený hotel Byty Votice II

1+kk, 30,4 m2

Cena: 697 107 Kč

2+kk, 44 m2

Cena: 989 379 Kč

Nově postavený hotel, který se investor rozhodl přeměnit na bytový dům. Z 24 bytů je 16 volných. Vybavení: dřevěná okna, vstupní dveře s požárním atestem, na WC a v koupelně dlažba, jinde PVC, vana či sprchový kout, připraveno pro napojení kuchyňské linky, centrální vytápění. Možnost klientských změn, kupující uhradí jen rozdíl v ceně vybavení.

www.benereal.cz

Dřívější přestavby hotelů na byty

Hotel Sol v Praze 8-Troji předělaný v roce 2002 na bytový dům s 260 byty. Přebudování hotelu Zálesí v Praze 4-Krči v roce 2000 na dům se 450 byty.
Přestavba hotelu Arnica na dům s 260 byty v Praze 10-Zahradním Městě roku 1999.

www.bussmark.cz

(oča)

Autoři:
  • Nejčtenější

Koupil vojenský prostor v Milovicích. Vydělává na 12 hektarech zábavy

Od poloviny 90. let vlastnil Jiří Antoš část bývalého vojenského prostoru v Milovicích, kde původně sídlil tankový pluk...

Pozemek hledala tři roky. Pak spatřila vysněný dům, který vše změnil

Kristina při hledání vhodného pozemku jezdila po celé republice. Obrat nastal při návštěvě rodinného domu k prodeji. Ke...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Konečně se dočkala vysněného soukromí. Z útulné proměny je dojatá

Naďa je vystudovaná ekonomka a věnuje se vzdělávání dospělých. Řád, který si dokáže nastavit v práci i v životě, by...

Místo rekonstrukce museli postavit chalupu úplně novou. A nelitují

Manželé Marika a Jiří Kučovi jsou známými foodblogery, autory kuchařky a nově majiteli vysněné chalupy. Ideální místo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Umakart, retro kuchyň i lino. Byty z minulosti jsou skvělou příležitostí

Byty, ve kterých na vás dýchne historie, čekají na modernizaci. Je to příležitost, jak si navrhnout bydlení přesně...

Revma vzniká v plicích. Nyní došlo ke zlomu v léčbě, říká profesor Vencovský

Premium Bolest, ztuhlost, otoky a deformace kloubů, především na rukou. Tak si většina lidí představuje revmatoidní artritidu,...

Nový trik exekutorů: věřitel se za jednu korunu může hojit na dlužníkovi

Premium Exekutoři a věřitelé našli způsob, jak zůstat s dlužníkem ve hře o splacení dluhu, i když podle zákona mají exekuci...

V Česku neměl šanci, v cizině metastázy zmizely. Léčbu hradí pojišťovna

Premium Na rakovinu prostaty umírá v Česku asi 1 500 mužů ročně. Když vyčerpají všechny metody léčby, nezbývá jim než čekat na...

Domek je záměrně ze dvou posunutých částí. Chytrý nápad majitele nadchl

Okolní krajinu neruší, přesto v ní vyniká. Rodinný dům s tvary venkovské archetypální architektury tvoří dvě pohledově...

Prohlédněte si unikátní elektrárnu Dlouhé stráně, ekologové ji nechtěli

Je naprosto unikátní. Stala se Stavbou století za období 1918 až 2018. V roce 2005 ji veřejnost zařadila mezi sedm...

Rodičům navrhli skvělou dřevostavbu, kde nemusejí v zimě téměř ani topit

Je téměř pravidlem, že první návrhy od mladých architektů patří k těm nejlepším projektům. Nadšení, chuť do práce a...

Gigantické nádrže na pohonné hmoty vypadají shora jako čtyřlístek v lese

Energie, pohonné hmoty, plyn… Snad nejčastěji opakovaná slova v posledním roce. Přitom když se v únoru 2007 začala...

Vypadni z pódia, pleskla Avril Lavigne polonahou aktivistku přes prsa

Avril Lavigne pobavila diváky na předávání cen Juno, kanadské obdoby Brit Awards. Ve chvíli, kdy přebírala svou cenu...

Meteoroložka Honsová: Letos bude extrémní počasí, zapíše se do historie

Premium Meteoroložka Dagmar Honsová je přesvědčená, že letošní rok určitě přinese mnoho zajímavých a zřejmě i extrémních...

Herec Gene Hackman se po letech ukázal na veřejnosti

V důchodu je už skoro dvacet let. Svůj poslední film Starosti starosty natočil v roce 2004. Herec Gene Hackman (93) se...

Bez milionu pro mercedes nelez. V testu autodealerů jsme skončili na rohožce

Exkluzivně Kvůli ekonomické nejistotě se Češi do nákupu nového vozu nehrnou. Mnohým autosalonům jako by na tom pramálo záleželo,...

Levnější papriky, cukr i vejce. Češi v zahraničí šetří tisíce a stát tratí

Levnější vejce, maso i zelenina. Čechy ženou vysoké ceny potravin do obchodů v zahraničí. V Polsku ušetří tisíce za...