Úterý 28. září 2021, Den české státnosti
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 28. září 2021 Den české státnosti

Bývalý hotel v Praze přestavěli na levné byty, které jdou na dračku

  1:00
Chcete-li levně koupit nemovitost v Praze, pořiďte si hotelový pokoj přestavěný na byt. Na nákup vám obvykle stačí pouhý milion korun. Za tuto částku získáte většinou garsoniéru o ploše kolem dvaceti metrů čtverečních.

V Praze-Libuši zaplatíte za garsonku v bývalém hotelu Legner milion korun | foto: RE/MAX

Není to nikterak velký prostor, ale pokud žijete sami nebo ve dvou a byt budete mít především k přespávání, pak to bohatě stačí. A jak vypadá vybavení takového bytu? Předsíňka, kuchyňská linka, sprchový kout a vestavěné skříně.

Co můžete od bytu za milion čekat?

Milion není žádná závratná suma. V luxusních bytech by vám nemusel stačit ani na vybavení kuchyně. Nebude takový hotelový byt za milion korun jen holobytem?

To zase ne, ale připravte se pouze na "light" verzi rekonstrukce. Také zařízení - kuchyňská linka, sanitární vybavení a podobně - bude jen nejzákladnější.

Bývalý hotel Legner, Praha 4-Libuš

Součástí bytů v hotelu v Libuši je i postel včetně povlečení, křeslo či skříně

"Dosáhnout prodejních cen pod milion korun je možné u garsoniér a bytů 1+kk. Takové bydlení nenajdete ve vnitřní Praze ani v centrech krajských měst. Výjimkou by mohl být Severočeský a Severomoravský kraj," tvrdí Jiří Fajkus ze společnosti Real Spektrum.

V Libuši ještě 23 garsonek

Aktuálně nyní nabízejí realitní kanceláře byty v bývalém hotelu Legner v Praze-Libuši. Nyní je v nabídce ještě třiadvacet jednopokojových bytů, bar v přízemí a kancelářské prostory v sedmém patře.

BYDLENÍ V HOTELOVÉ NOVOSTAVBĚ

Třicetimetrový byt v bývalém hotelu ve Voticích na Benešovsku stojí necelých 700 tisíc korun.

Ceny bytů jsou velmi zajímavé. "Jednopokojové byty se nabízejí za 1 050 000 korun. Mají rozlohu okolo dvaceti metrů čtverečních, což dělá asi 50 tisíc korun za metr," říká Daniela Šrajhansová, majitelka realitní kanceláře RE/MAX Maximum. V nabídce bylo celkem 40 bytů, šest dvoupokojových, po kterých se doslova zaprášilo, a 34 jednopokojových, z nichž jedenáct je již pryč.

Plně vybavený byt

Všechny byty mají koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlo a WC. Jsou také kompletně vybaveny nábytkem, to znamená, že zde najdete postel s matrací a povlečením, noční stolek, vestavěnou skříň, psací stůl i křeslo. A také kuchyňský kout.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Proč se rozhodl majitel hotel předělat na byty? Může za to hospodářská krize, která hodně poznamenala cestovní ruch. Prodej hotelu jako takového tudíž není jednoduchý.

"Banky pozastavily poskytování úvěrů na nemovitosti tohoto druhu a nabídka hotelových zařízení převyšuje poptávku, což může vést ke snižování ceny. Majitel tedy hledal jiné možnosti a zrodil se nápad přeměnit hotel na bytový dům a upravit pokoje na byty," vysvětluje Šrajhansová.

HOTELOVÉ BYTY

Bývalý hotel Praha 4-Libuš

1+kk, 20,25 m2

Cena: 1 050 000 Kč

Dům je po kompletní rekonstrukci: je zateplený, má nová plastová okna, nové rozvody, výtah. Byt je částečně zařízený: nová kuchyňská linka se dřezem, předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC. Na prodej je i restaurace.

www.remax-czech.cz/maximum; www.realitnidum.cz a další realitní kanceláře

Nově postavený hotel Byty Votice II

1+kk, 30,4 m2

Cena: 697 107 Kč

2+kk, 44 m2

Cena: 989 379 Kč

Nově postavený hotel, který se investor rozhodl přeměnit na bytový dům. Z 24 bytů je 16 volných. Vybavení: dřevěná okna, vstupní dveře s požárním atestem, na WC a v koupelně dlažba, jinde PVC, vana či sprchový kout, připraveno pro napojení kuchyňské linky, centrální vytápění. Možnost klientských změn, kupující uhradí jen rozdíl v ceně vybavení.

www.benereal.cz

Dřívější přestavby hotelů na byty

Hotel Sol v Praze 8-Troji předělaný v roce 2002 na bytový dům s 260 byty. Přebudování hotelu Zálesí v Praze 4-Krči v roce 2000 na dům se 450 byty.
Přestavba hotelu Arnica na dům s 260 byty v Praze 10-Zahradním Městě roku 1999.

www.bussmark.cz

(oča)

Autoři:
  • Nejčtenější

Anife Vyskočilová má chatu v Suchdole s krásným výhledem na Prahu

Vzpomínáte si na poslední díl seriálu Sanitka, natočený podle skutečné události, kde na zahrádkářskou kolonii v...

„Jižák“ slaví 45 let. Největší betonové město vyrostlo na perfektním místě

Kdo tohle mohl navrhnout? Byl při smyslech? Tak se ptali první obyvatelé pražského Jižního Města, když bezcílně...

Nový luxusní byt museli nechat předělat, hlavně kvůli dispozici

„V“ jako písmeno tvaru postaveného domu, ale také třeba jako věž. Novému bytu v atraktivním prostředí developerského...

Chata, přestavba a novostavba od architektů, kteří hledají nové cesty

Studio New Work sídlí v Brně, ač jeho hlavní postava, architekt Svatopluk Sládeček, pochází ze Zlína a fakultu...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zvolte Stavbu roku, na výběr máte 33 novostaveb i rekonstrukcí

O titul Stavba roku 2021 soutěží třicet tři projektů, které postoupily do nominačního kola. Další dvě nominace jsou...

Mizejí už i chodníky. Ústecké ghetto se vymyká, čeká ho nový režim

Premium Ve čtvrti Mojžíř v Ústí nad Labem, která se za dvacet let změnila ze solidního sídliště v ghetto, nastane nový režim....

Zabaveno. Policie hon na Savova nevzdává, vzala mu nemovitosti a sto milionů

Premium Kontroverzní podnikatel František Savov je už sedm let obviněn v případu obřích daňových úniků a zhruba stejnou dobu se...

Vlak do Chorvatska klidně zruším, pokud problémy s ním neustanou, tvrdí Jančura

Premium Skupina Student Agency se během léta zvedla z covidového dna, přesto za sebou táhne půlmiliardový účet a chybí jí i...

  • Další z rubriky

Téměř v padesáti si splnil dětský sen. Postavil si hobití domek

V každém muži zůstává kus dítě. Určitě to platí i o Alim Hughsonovi, který si na zahradě v South Queensferry poblíž...

Soumrak nákupních center. Symboly amerického životního stylu dorazil covid

Nákupní centra představují nezanedbatelnou součást urbanismu amerických měst od šedesátých let minulého století. Na...

Dům ve svahu se skrývá pod zelenou střechou jako hříbek v mechu

Některé domy jsou sice krásné, ale nerespektují místo ani podobu pozemku. To rozhodně není případ rodinného domu u řeky...

Dům, kde si všichni užívají relaxaci na velké terase a světlo v bytě

I bytový dům může představovat zajímavou architekturu, která nejen zaujme na první pohled, ale navíc je velmi příjemná...

Jsem zohavená, říká Linda Evangelista. Po kryolipolýze je k nepoznání

Topmodelka Linda Evangelista se rozhodla bojovat s projevy stárnutí pomocí kryolipolýzy a skončila podle svých slov...

Marek Ztracený na koncertě spadl z pódia na hlavu a skončil v nemocnici

Zpěvák Marek Ztracený bude na koncert v Pardubicích dlouho vzpomínat. Během vystoupení si nevšiml, že je už na okraji...

Anife Vyskočilová má chatu v Suchdole s krásným výhledem na Prahu

Vzpomínáte si na poslední díl seriálu Sanitka, natočený podle skutečné události, kde na zahrádkářskou kolonii v...

Nechávat teď ležet peníze na účtu v bance je holý nerozum

S rostoucí inflací si teď láme hlavu nejedna domácnost s volnými penězi. Řeší otázku, kam peníze uložit, jak je...

Sedm nejčastějších důvodů, proč muži odchází ze vztahů i po letech

Dlouhé roky, tři děti, stabilní zázemí, každý den teplé večeře, ani to vám nezajistí, že s partnerem bude mít vaše...