My jsme v minulém bytě přestavbu balkonu na obytný prostor absolvovali a nebyl to zase takový problém. Ukázalo se, že stěna s oknem nebyla nosná a naopak to byla téměř jen příčka, takže šla velmi snadno vybourat a neohrozilo to statiku domu. Pokud mají předzahrádku, terasu opravdu na nic nepotřebují. Velmi by to zhodnotilo být i co se týká ceny a následného prodeje. Mohli by pak udělat ložnici jako v druhé variantě, ale dveře z předsíně nechat na původním místě. Tím by byla ložnice větší. V průchodu do obyvakokuchyne by se pak dala řada vestavěných skříní, což by vyřešilo nedostatek úložného prostoru. V rozšířeném prostoru u vstupu do zahrady by pak vznikl luxusní prostor pro kuchyň s obývakem. Dle našich zkušeností to není úplně nereálné. Ušetřili by za bourání dveří v chodbě a vyplň oken/ dveří na zahradu by mohli použít původní z terasy. Kuchyňskou linku by také mohli nějakým způsobem využít a pouze přesunout. Pokud by stačil společný pokoj pro obě děti, mohlo by se jednat i o trvalé bydlení. Pokud ne, určitě být lépe prodají.

Obě varianty ukazují, že pro rodinu se čtyřmi dětmi by bylo nejlepším řešením jiné bydlení.

Zdroj: https://www.idnes.cz/bydleni/rekonstrukce/poradna-architekta-rekonstrukce-2-kk-pro-rodinu-s-ditetem.A200429_215701_rekonstrukce_rez

.

To uričtě, ale se dvěma by to ještě chvíli měli zvládnout, 2roky než se vůbec narodí, pak 2r. než ho budou chtit odložit do nějakého vedlejšího pokoje, to maj 4 roky na to vymyslet jak se přestěhovat do většího.

To, co chtějí nafukovat, není 2+kk, ale 1+1. Myslím, že nejrozumnější by bylo pořídtit něco jiného, tohle je škoda času a peněz.

Oželela bych úplně obývák a v kuchyni zvolila velký stůl, kde můžou sedět i návštěvy. Postel bych schovala za stěnu ze sádrokartonu, aby bylo aspoň nějaké soukromí rodičů. Takže v podstatě varianta 1. A co se ušetří na složité rekonstrukci minibytu se jistě bude hodit při pořízení většího. Mimochodem, nechápu, co pořád mají architekti s tou televizí, to už snad dnes není nutné, aby byla centrem bytu.

Souhlas, jen bych realizovala variantu 2. Ta linka se dá teoreticky rozebrat a pusunout, a vy máte uzavrenou místnost oknem. Upravovala jsem a posunovala jsem linku u nás v bytě. Sice to něco stálo, ale dva šikovní řemeslníci to měli za den i drobnými úpravami. A gauč máme jen dvojsedak, rozkládací, velký stůl bohaté stačí, přesně, sedí se hlavně u něho. Mít uzavřenou místnost na spaní rodičů já považuji snad za nutnost. Clověk potřebuje mít i prostor pro sebe. Ona stačí hloupá chripka..

Tady toho opravdu moc nevymysli. Obyvak je sice velky, ale ne dost pro tri mistnosti (kuchyn, obyvak, loznice). I ten detsky pokojik je dost maly pro dva.

Jestli mermomoci chteji zustat v tomhle byte, tak se na 18 let rozloucit s obyvakem a rozdelit ho na dve pulky. v horni kuchyne jak je, a stul k posezeni, k pokecu a hram. Pohodlne zidle a obyvak vam nakonec ani chybet nebude. ve spodni pulce si udelat krasne velkou loznici, s pracovnim stolem, ctenarskym koutek, ulozne prostory apod. Jednoducha uprava, jenom jedna nova zed. Nebo nechat velkou mistnost ratolestem, at se vyradi, a mit malou klidnou loznici v puvodnim pokoji.

Jakekoliv jine upravy s presouvanim kuchyne budou stat furu penez, ktere by bylo lepsi investovat do vetsiho.

Zkuste v tom vařit cibuli.