Pondělí 17. ledna 2022, svátek má Drahoslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 17. ledna 2022 Drahoslav

Rady a porady

  11:18
- V domě se čtyřiadvaceti byty si koupilo osm rodin byt do osobního vlastnictví, včetně nás. Do koupě jsme investovali nemalou částku a těšili se, že nebudeme muset platit nájem. Jaké však bylo naše překvapení, když obec po nás chtěla stále nájem, a dotklo se nás i jeho zvýšení. Proto by nás zajímalo, zda si můžeme najít nějakého nového správce, se kterým se dohodneme jen na příspěvku do fondu oprav. Co se stane, když nájem přestaneme platit?
Mohou si majitelé osmi zprivatizovaných bytů založit vlastní družstvo a sami si hospodařit? Obec po nás chtěla zaplatit 500 korun za zápis do katastru nemovitostí. Měla na to nárok?
M. M., VOLARY

Váš dotaz je typickou ukázkou malé osvěty a neinformovanosti občanů o problematice bydlení. Převodem osmi bytů do osobního vlastnictví ve vašem domě vzniklo společenství vlastníků podle zákona číslo 72/1994 Sbírky s devíti členy s různým podílem na rozhodování. Majoritním vlastníkem zůstalo město. Můžete si sice založit vlastní družstvo z členů vlastníků bytů, na rozhodování společenství vlastníků to však prakticky nebude mít žádný vliv. Dům musí mít jednoho správce a ten může být odvolán či ustaven jen na základě souhlasu nadpoloviční většiny všech hlasů vlastníků společenství. Město ve vašem případě disponuje nadpoloviční většinou hlasů. Je třeba si však uvědomit, že vlastníci bytů musí platit zálohy na služby spojené s bydlením, podíl daně z nemovitosti, podíl z pojistného, poplatek za správu objektu, a nikoliv pouze příspěvek do fondu oprav. Vlastnictví nezakládá jen práva, ale i povinnosti. Při prodeji jednotek do vlastnictví je třeba si uvědomit, že kupující bude povinen uhradit náklady spojené s převodem vlastnictví kromě daně z převodu nemovitosti, kde je pouze ručitelem.

Autor:
  • Nejčtenější

Architekti si splnili sen o bydlení, rekonstrukce vám vyrazí dech

Je až neuvěřitelné, co dokážou vytvořit architekti vybavení znalostmi a láskou k místu ze dvou jihočeských domů. Jeden...

MasterChef Roman Staša bydlí v Praze v luxusním loftu

V malebné okrajové části hlavního města, jen kousek od Kunratic, našel své místo pro život vítěz čtvrté řady soutěže...

Stačilo pár vět a architekt jim vykouzlil dům, ze kterého jsou paf

Říká se, že aby mohl architekt dát tvar vašim úvahám o domě, je potřeba mu záměr jasně specifikovat. Jaroslava s Pavlem...

Ze školní chaty bez vody se stalo luxusní obydlí s prosklenou fasádou

Chata pro školáky? Proč ne, mladí turisté se naučí obdivovat přírodu a rozhodně neřeší, zda k sobě ladí židle nebo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Odvážná proměna vily: z terasy mají pokoj, ložnice je jako v katedrále

Rekonstrukci vily z roku 1906, která navíc prošla už jednou výraznou rekonstrukcí, není jako přešívat už jednou...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nečekaný příbuzenský vztah. Vévodkyně Kate a Meghan pojí krev Přemyslovců

Premium Učebnice mluví jasně. Přemyslovci vymřeli po meči v roce 1306, kdy byl mladičký král Václav III. zákeřně zavražděn...

Češi investují do kryptoměn ve velkém. Stát řeší, jak je přinutit přiznat zisky

Premium Ještě nedávno byly virtuální měny jako bitcoin investicí především pro lidi, kteří chtěli experimentovat a nebáli se...

  • Další z rubriky

Minimalismus pod ptačími křídly. Jak bydlí ředitel Amazing Places

Premium Nápad na přebudování rodinného dvojdomu vznikl v devadesátých letech, ale teprve nedávno se dočkal realizace. Václav...

Mezonet v Hloubětíně je skvěle zařízený a pro mladou rodinu ideální

Mezonetový byt v novostavbě v pražském Hloubětíně má 121 metrů čtverečních a dispozici, která mladému páru plně...

Soused nám hráběmi strhává břečťan. Z naší zídky se plazí na jeho garáž

Premium Bydlíme v domě, který od souseda odděluje naše dvoumetrová zídka. Hned za ní je přilepená jeho vysoká garáž. Stěna se...

Sedíte u okna a těsně okolo něj projde srnec, chválí si majitelka dům u lesa

Premium Starý hrázděný dům obklopený pastvinami a přírodou Frýdlantského výběžku vypadá celoročně jako kulisa z nějaké vánoční...

Co bolí nejvíc? Ani porod, ani kopanec do varlat. Lékaři sestavili žebříček

Bolí nejvíc porod, nebo když muže nakopnete do varlat? Ani jedno. Podle průzkumu britské Národní zdravotnické služby...

Lela má poměr s jiným. Hrál si na kamaráda, spal s mou ženou, říká Vémola

Karlos Vémola (36) se v emotivním nočním živém vysílání na sociálních sítích svěřil s tím, že opět řeší problémy ve...

Ženy před objektivem: Když činžák ukrývá milovnici BDSM

Je to jako nahlédnout do života neobyčejné obyvatelky obyčejného domu. Fotoset slovenské modelky Patrície naznačuje, že...

Chybné ceny Lega vyvolaly vlnu nákupů. E-shop objednávky stornoval

První lednový víkend byl plný slev napříč všemi kategoriemi. Ovšem pro milovníky Lega se stal infarktovým momentem. Na...

Zemřela Adalia Rose. Holčička, která předčasně stárla

Adalia Rose byla velkou bojovnicí. Podle lékařů měla zemřít kvůli progerii krátce po porodu. Dožila se ovšem patnácti...