Přitom stačí dát do zákona že nájemné se platí na měsíc dopředu vždy nejpozději poslední den v měsíci. (to na březen do konce února). Pokud není nájem do konce měsíce zaplacen běží 15 denní výpovědní lhůta po jejímž uplynutí je nájemník povinen se vystěhovat (pokud v této době zaplatí se výpověď odkládá). Pokud se nevystěhuje následuje urychlená expedice z bytu pod dohledem exekutora. Nájem bude samozřejmě povinen zaplatit za celý měsíc plus náklady na vyklizení bytu pokud neodejde z bytu dobrovolně po uplynutí výpovědní doby.

To jestli bude smlouva na dobu určitou či neurčitou na vystěhování pro neplacení nebude mít vliv.

U smlouvy bude záviset na dohodě obou stran jestli bude nájemní smlouva na dobu určitou či neurčitou a totéž bude platit i o délce výpovědní doby.

A nájemník si podá návrh na insolvenci a nezaplatí skoro nic a ještě budr za chudáčka. Pak se divte, že nikdo nechce pronajímat byty.

Jen jestli rozpor nespočívá zejména v možnostech našich soudů vs. možnosti našich právníků: Soudy jsou asi přetížené, právníci spíše naopak.

Nechapu, ze v obcanskem zakoniku nemuze byt ustanoveni, ze kdyz nekdo 3x nezaplati najem v plne vysi tak muze byt vystehovan bez nahrady.

Ale to tam je... Ale dotycny se muze soudne branit.

Pravnici. Pronajimatel proste nema narok na nic. Najemnik je buh. Zalob si muzete podavat kolik chcete. A i kdyz ho dostanete pryc tak penize vam nikdy nedoplati. Osobne bych jeho dluh odprodal klidne za 20-30% nejake vymahacske firme at to z nej dostanou jak chteji.

Blbosti, za deset minut je pryč

Madam, podle fotky mě najdete

A kolik za to 😖

Existují zde společnosti, které si problémový případ prostudují a pokud nájemník už není chráněný smlouvou, tak nabídnou své služby. Ty spočívají v krátkodobém pronájmu dané společnosti, která tam vyšle své urostlé chlapce. Zhruba do týdne je nájemník pryč. Ti pánové nejsou žádní vyhazovači. Oni tam prostě "jen" bydlí.

A jak takovou splečnost najít?

Vypněte mu energie a bude pryč hned.

To nesmíte, bohužel.

Pokud má pravomocne rozhodnutí soudu, které ale již ani dle nového občanského zákoníku být nemusí, tak stačí zavolat policii a za její asistence byt vyklidit, vyměnit zámkové vložky a najemnikovy věci uschovat na bezpečné místo.

Policie se na vas vykasle... Potrebujete ty proklinane exekutory. A na exekucni vyklizeni bytu potrebujete tez soudni rozhodnuti.

Tak pokud už nájemní smlouva zanikla, tak ho může pronajmout znova - třeba partě Ukrajinců. Já myslím že pan by se raději zdekoval sám.