Přestože na takové bydlení většina Čechů nedosáhne, ve světě developerů „letí“ různé rezidence, butikové projekty, horské apartmány, rezorty u řek, přehrad či golfových hřišť. Ceny bývají vysoké, důležitý je dojezd do Prahy, ale zároveň příroda.
Týdeník 5plus2 představuje stavby ze soutěže Česká cena architektury, vybírá z nabídky luxusních realitních kanceláří a zejména z developerské soutěže Realitní projekt roku.
„Kvalita se stále zvyšuje, v současnosti je mnohem více kladen důraz na udržitelnost. Jak ve smyslu použitých stavebních materiálů, tak i v samotném provozu budov. Kupující stále častěji vyžadují, aby byl dům energeticky efektivní, lidé chtějí hospodařit s dešťovou vodou, hledí na způsob zateplení či zda má dům tepelné čerpadlo nebo zelenou střechu. A developeři na tuto poptávku umějí reagovat dobře,“ vysvětluje organizátor Realitního projektu roku René Hradecký, který ke každé z přepychových staveb poskytl týdeníku komentář.
Panna a Baba. Nejdražší byt přijde na necelých 18 milionů korun
Projekt Panna a Baba se netýká proslulého hradu Trosky v Českém ráji, ale bytového domu v pražských Strašnicích. Domy vyhrály v letošní České ceně za architekturu ocenění společnosti Central Group „za inovativní přístup k řešení nového bydlení“.
Pravděpodobně nejdražší je mezonetový byt o rozloze 156 m² a terasou, který stojí 17,9 milionu. V ceně je i jedno parkovací stání, druhé je k prodeji za milion korun.
Komentář R. H.: Ateliéru M4 (autor projektu) se z našeho pohledu citlivé umístění do stávající zástavby velice podařilo.
Doživotní členství v golfovém klubu
Výstavba celé nové vesnice, tak by se dal nazvat projekt, který roste jižně od Benešova. Na okraji obce Tvoršovice, kde žije kolem 70 obyvatel, vyrůstá 21 nových domů.
Mají velikost 5+kk s obytnou plochou 144 m² a cenou kolem 12 milionů. Součástí je i obecní rybníček, v sousedství obří golfový park, pro jehož klientelu je projekt pravděpodobně připraven. Kdo si domek koupil, získal doživotní členství v golfovém klubu. Developer chce postavit náves i hospodu.
Chybí vám místo pro loď u soukromého mola?
U břehu Orlické přehrady bude v polovině roku 2022 dokončeno osm ze čtrnácti dvoupodlažních domů. Developeři lákají na okolní hluboké lesy, krátký dojezd z Prahy nebo na výskyt orla mořského coby symbolu čisté přírody.
Zároveň říkají, že materiály byly zvoleny tak, aby každý dům přirozeně stárnul, roky mu budou přidávat na unikátnosti a kráse. Optimální teplotu zajistí namísto klimatizace zapuštění stavby do svahu. Domy s podlahovou plochou 154 m² stojí 25 milionů korun, s plochou 189 m² pak 27 milionů. V každé jednotce je terasa či jedno místo pro loď u soukromého mola.
Komentář R. H.: Projektů na břehu přehrady je u nás velice málo a téměř vždy jde o exkluzivní nemovitosti. Ve spojení s kvalitní architekturou, jako v tomto případě, se byty a domy prodávají i za vysoké ceny.
Apartmány Bramberk na dohled Sněžky
Nad Pecí pod Sněžkou rostou v těchto dnech jedny z nejdražších horských apartmánů v Česku – Apartmány Bramberk. Projekt vzniká přestavbou architektonicky významného rekreačního střediska Státní banky československé ze 70. let 20. století od architekta Vladimíra Vokatého, hotovo by mělo být v roce 2023.
Součástí apartmánů je vyhřívaná terasa, krb či servis jako dovoz, nákupy, obstarání palivového dřeva či skipasu, který zajistí majitelům správce. Nabízené apartmány mají plochu od 113 do 155 m². Cena je kolem 25 milionů korun.
Komentář R. H.: Malý butikový projekt, který svým obyvatelům zajistí soukromí. Výjimečná lokalita, kvalitní design, velkorysé velikosti jednotek. A nabízené služby. Tyto apartmány si najdou své majitele z řad movité klientely.
Sázava River House místo pionýrského tábora
Když byly u řeky Sázavy ve stejnojmenném městě zbourány chatky starého pionýrského tábora, vznikl tam luxusní projekt Sázava River House. V místě, kam dříve jezdily děti či rodiny, vyrostlo devět luxusních parcel. Například dvojdomek, kde hlavní budova 4+kk s rozlohou 132 m² vyjde na 18 milionů, druhé menší 2+kk o 37 m² stojí pak 5 milionů.
Komentář R. H.: Domy jsou podle mého názoru určeny k bydlení těm, kdo hledají soukromí a přírodu, a kterým nevadí každodenní dojíždění za prací. Ceny odpovídají střednímu segmentu.
U starých činžáků nový dům pod Vyšehradem
Do nového sedmipatrového domu v pražské ulici Neklanova by se noví majitelé bytů mohli nastěhovat už začátkem příštího roku. Čtrnáct bytů o rozloze 40 až 105 m² se prodává přibližně od 6,5 do 19 milionů. Projekt vyrostl na doslova malém volném cípu staré činžovní zástavby z počátku 20. století.
Komentář R. H.: Architekt tohoto projektu dokázal nemožné. Z malého pozemku vykouzlil krásnou stavbu se čtrnácti světlými bytovými jednotkami. Tento developer vsadil na kvalitní architekturu a design. Dům krásně zapadá do stávající zástavby.
Turecký bizár: zámečky s fasádami z polystyrenu
Hůř než čeští boháči jsou na tom „pracháči“ z Blízkého východu. Tisíce tamních milionářů mají sice na svých účtech cifry o několik nul delší než boháči v Česku, mívají ovšem problém peníze utratit.
Týdeník 5plus2Každý pátek zdarma  Čtení o zajímavých lidech, událostech a nevšedních akcích v regionech. |
Dokladem toho je developerský projekt kousek od tureckého města Bolu na půl cesty mezi Ankarou a Istanbulem. Vyrostlo tu téměř 600 navlas stejných vilek, které mají kopírovat evropské zámečky a jsou určené zejména bohatým Arabům.
Dodnes se podařilo prodat pouze sto budov, nikdo se sem však zatím nenastěhoval. Město duchů nedávno navštívili architekti. Zjistili, že domy mají popraskané zdi, střechy jsou z obřích dílů natřeného laminátu, který ovšem často nesedí, a tak dovnitř zatéká. A roztomilé fasády? Nikoli dílo štukatérů, ale přilepený polystyren. Domky stojí od 8,37 milionu korun do 11,9 milionu korun.
