Hospodářská krize dolehla na společnosti mnohem více než v minulém roce. Kvůli malé poptávce téměř vůbec nezačínají stavět bytové domy a v dokončené byty se snaží rozprodat.
Výjimkou jsou startovací byty, o které je v Hradci Králové naopak velký zájem, neboť je mladým lidem poskytne město za výhodných podmínek.
"Poptávka po koupi bytů výrazně klesla, takže letos jsme nezačali ani nezačneme stavět žádný nový bytový dům. V Hradci je dost bytů postaveno, takže se snažíme spíše prodávat," uvedl Josef Buchta ze stavební společnosti Fato, která staví bytové domy v královéhradeckém Podzámčí.
Dosud společnost postavila v této lokalitě na 160 bytových jednotek, výstavbu nových plánuje až na příští rok, ale podle Buchty už nebude tak masivní.
Podle statistického úřadu letos počet zahájených bytů v Královéhradeckém kraji klesl o třetinu, zatímco vloni byl pokles devatenáctiprocentní.
Letos v prvním pololetí se začalo stavět o 340 bytů méně než loni, naopak počet dokončených bytů vzrostl téměř o dvě třetiny.
Může za to krize i přísné podmínky hypoték
"Může za to ekonomická krize či změny v poskytování úvěrů bankami a také to, že v Hradci je dost neprodaných bytů. Pro město to znamená menší příliv investorů a nenaplňování regulačního a územního plánu tak, jak tomu bylo v minulých letech," uvedl ředitel úřadu pro rozvoj města Jiří Svátek.
Developerské a stavební firmy dokončují dříve započaté stavby jako například bytový dům Střezina II, který na Slezském Předměstí staví hradecká firma IMO-STAR 98. Většina už je hotova, ale nové byty jsou stále k dispozici.
"Dříve jsme měli byty rozprodané ještě dříve, než byla stavba dokončena, prodávaly se jen podle obrázků. Teď nám nové zůstávají, v současnosti nabízíme k prodeji ještě asi deset bytů také v novým domech E a F v Podzámčí," uvedl Buchta ze společnosti Fato.
Slevy se dávají individuálně
Další dokončené byty nabízí firma Stako, v Tereziánském dvoře je jich ještě volných osm z pětačtyřiceti a v malšovické lokalitě Plachta sever je stále k mání deset bytů.
Lidé jsou opatrnější než dříve a chtějí po prodejcích slevy. "Oficiálně jsme byty nezlevňovali, ale dáváme klientům slevy, řádově několik procent," uvedla za stavební firmu Stako Šárka Kratěnová, podle níž se cena snižuje individuálně.
Ceny nových bytů se u jednotlivých developerů pohybují v rozmezí 35 až 40 tisíc za metr čtvereční.
"V současné době v Hradci výstavbu nových bytů neplánujeme. Situace je mnohem horší než dříve, teď na dokončené byty musíme shánět klienty," dodala Kratěnová.
Startovací byty nabízejí regulovaný nájem
Její firma také staví pro město v oblasti Za Terronikem v Třebši startovací byty, o které je mezi mladými lidmi v Hradci velký zájem.
"Jde o 70 bytových jednotek, jejichž výstavba by měla být dokončena ještě v září, do konce roku pak bude město byty přidělovat. Zatím jsme to oficiálně nevyhlásili, a už teď je poptávka po startovacích bytech v převisu," uvedl Ondřej Votroubek, vedoucí odboru správy majetku města.
Startovací byty jsou určeny pro mladé a sociálně slabší obyvatele, přičemž město jim nabízí na tři roky regulované nájemné.
Zájem o nové byty je na bodu mrazu i jinde v kraji
S výjimkou trutnovského okresu poklesl počet zahájených bytů ve všech okresech Královéhradeckého kraje.
Na Hradecku a Rychnovsku se výstavba nových bytů dostala dokonce jen na poloviční hodnoty stejného období loňského roku.
Stavět se nechystá také trutnovská stavební společnost BAK ani společnost Orco, která v poslední době postavila v Malšovicích v Hradci Králové 135 nových bytů a ještě 29 jich nabízí ke koupi.
"Nemáme v plánu stavět nové byty v Hradci, protože tady nejsou zajímavé pozemky. Orco se nyní soustředí na velký projekt v Praze a už neinvestuje mimo hlavní město," řekl za společnost Orco v Hradci Králové Petr Opočenský.
Tempo poklesu ve stavebnictví bylo ve zdejším kraji druhé nejvyšší po kraji Jihomoravském.
Do problémů se letos dostala developerská společnost Eube, která v březnu skončila v insolvenečním řízení.
