Developeři, kteří se v očekávání vysokých zisků před několika lety pustili do výstavby rodinných domků, mají problémy novotou zářící nemovitosti prodat. Kvůli krizi na realitním trhu řada společností ceny i přes rostoucí náklady nejenže nezvýšila, často se snaží zájemce o bydlení nalákat slevami.
Ceny pozemků v kraji
Dalovice, Všeborovice - 1 731 Kč/m² Stará Role, Rolavská - 1 450 Kč/m² Jenišov - 1 203 Kč/m²
Cheb, Zlatá louka - 951 Kč/m² Cheb, Zlatý vrch - 644 Kč/m² Milíkov, Těšov - 708 Kč/m² Sokolov - 590 Kč/m² Krajková - 565 Kč/m² Cheb, Okrouhlá - 443 Kč/m² Nová Role, Mezirolí - 414 Kč/m² Dolní Žandov, Salajna - 337 Kč/m²
Nové Sedlo - 187 Kč/m² |
Na Skalce v Chebu staví nové rodinné domy společnost CZ Stavební holding. Celkem bude v lokalitě přes 40 nových nemovitostí.
"V současné době máme ještě jeden volný dům o velikosti 4+1, dokončený bude asi za tři měsíce," uvedla zástupkyně společnosti Kateřina Hačková.
CZ Stavební holding na jaře plánuje výstavbu další řady, kde bude šest domků o velikosti 4+kk.
Větší domy včetně pozemku, DPH a standardního vybavení, tedy podlah, dveří a koupelny, stojí 3,1 milionu, menší pak asi 2,8 milionu.
Společnost se podle Hačkové rodinných domků zbavuje jen velmi obtížně. "Prodáme tak jeden dům za půl roku. Není to jen v Chebu, problém je celorepublikový," uvedla Hačková. Kvůli zvyšování DPH a daně z převodu pozemků už podle ní není možné slevit.
Do nových projektů se developeři nepouštějí
Krizi developerských projektů potvrdila i Daniela Rigrová ze společnosti Moyo Holding, která nabízí zasíťované pozemky U Nové vyhlídky a U Kovárny v Otovicích.
"Současná situace Moyo Holdingu je stejná jako u ostatních developerských společností malého rozsahu. Nové projekty se nerozjíždějí a spíše je tendence naplnit stávající rozjeté projekty," uvedla Rigrová.
Developer se snaží klienty nalákat rozsáhlou nabídkou slev. Například na stavební materiál z Liasu Vintířov, u dodavatelů koupelen, kuchyní, dveří, garážových vrat nebo oken.
Téměř šest desítek stavebních parcel bude možné získat v lokalitě Malá Anna v Novém Sedle ohraničené lesem a rybníkem. Nejdražší pozemky za 1 190 korun budou přímo u rybníka, další pak budou podle Karla Pokorného ze společnosti Connexion Groupe stát 990 korun za metr čtvereční. "Prvních patnáct lidí, kteří složí zálohu, se může těšit na slevu," slíbil Pokorný.
Domky by se měly začít stavět i přímo v Chebu. Město chystá demolici řadových garáží v Koželužské ulici, na jejich místě chce už v příštím roce připravit stavební pozemky. Parcely by měly mít rozlohu od 800 do 1 200 metrů čtverečních. "Abychom na parcelách neprodělali, měly by se prodávat za 800 korun za metr čtvereční," uvedl nedávno chebský místostarosta Tomáš Linda.
