Po prvním posouzení jsem myslel, že chalupu za pár korun do několika let opravím. Ale jakmile jsem si přizval profesionála, aby mi udělal projekt, bylo vše jinak. Ukázalo se, že mě rozhodně nečeká žádná procházka růžovým sadem.
Oslovil jsem architekta Toulce ze studia TSV architekti, který si sám také rekonstruuje chalupu v Jizerských horách, a pomalu se začala rýsovat nová podoba chalupy, co nejvíce respektující zachování původního vzhledu.
Rekonstrukce staré chalupy |
Chalupa ve Ctiněvsi, o které jsem našel první zmínku z 18. století, je přízemní budova s půdorysem 12 × 5 metrů. Stojí na kamenných základech z řipského čediče v téměř nejnižším bodě obce.
Kamenné stěny z opuky, které nesou sedlovou střechu pokrytou bobrovkou a falcovkou, byly dost chabě provázané s cihlovými štíty. Na severní straně je navíc k chalupě přilepen přístavek sloužící jako hlavní vstup s toaletou.
Stěny, omítky, okna i dveře byly poškozené vlhkostí. Dům totiž nebyl téměř deset let obýván, pouze ho minulý majitel připravil k rekonstrukci. Místo sedaček byla v obýváku naskládaná nová krytina pro celou střechu. Není se co divit, chalupa absolutně nevyhovovala požadavkům na současné bydlení.
Ve sporáku a kamnech se topilo hlavně uhlím, někdy i dřevem. Jedna z kůlen na dvorku je ještě teď do jednoho metru zaplněná kvalitním černým uhlím. Topit tímto způsobem jsem si zkusil jednu zimu při mých občasných brigádách, a je to opravdu řehole tahat v mrazech plné uhláky přes dvůr.
Pohled na dům ze severní strany
V domě nebyl ani centimetr izolace, takže v noci bylo horko a ráno 15 stupňů. Omítky a stěny byly popraskané. Odpad svedený do žumpy částečně vytéká do trávy za dům na jižní straně, kde není žádné velké okno a pozemek byl dokonce sousedův.
S architektem jsme se rozhodli pro totální rekonstrukci. Po velkém bourání zbyly pouze zdi a střecha a místo podlahy je jen ušlapaná vyschlá hlína. Prostě mám takovou normální stodolu.
Nyní pracuji na rozpočtu pro banku a také trochu upravujeme projekt, aby byl přesně na míru. Nechtěl bych pak brečet, že na tohle už třeba nejsou peníze. Bohužel za rekonstrukci i tak malého domu dám dva miliony korun.
Cílem není postavit nový dům, ale zachovat původní stavbu s případným moderním přístavkem.
Stavba by měla být po rekonstrukci vhodná k plnohodnotnému bydlení.
Proměny se ujalo studio TSV architekti.
Nejdřív se zajistí statika domu, pak budou základy kompletně sanovány a zatepleny, zároveň položíme drenáže. Podlaha bude nově položená a zvolená tak, aby vyhovovala promáčené půdě. Stará okna vyměníme za nová, a pak přijde na řadu střecha s masivní 30centimetrovou izolací. Tvar štítu bude samozřejmě původní.
Vytápět chci plynovým kotlem, který budou doplňovat krbová kamna. Veškeré teplo by kromě střechy a oken měla zadržet 20centimetrová izolace na stěnách.
Jak říká architekt, norma je jedna věc, doporučení druhá, ale já myslím do budoucna. Dům bude vlastně tak trochu v kožichu a podle architekta vydrží v zimě bez temperace klidně týden.
Vše je poškozeno vlhkostí (stěny, omítky, okna, dveře), protože dům nebyl 10 let obýván a pouze nachystán k rekonstrukci původním majitelem.
Rekonstrukci svěřím firmě podle vlastního výběru na základě doporučení a referencí, ale cena bude hodně rozhodovat. Bohužel materiály nemám kromě projektového doporučení vybrány, takže mě čeká ještě zajímavé rozhodování.
Kvůli tomu chodím občas i po výstavách, protože tam si člověk vše nezávazně a nenuceně prohlédne a osahá. Přece jenom při takhle silné tloušťce izolace záleží na každém parametru. Napadla mě i možnost použít jako izolaci ekologické slaměné balíky, ale s tím bych měl asi problémy navíc.
Nikde ani centimetr izolace, takže v noci horko a ráno 15 stupňů
Současná kuchyň
Uvažuji tedy o minerální izolaci, která je léty prověřená a hodí se i na povrchy po rekonstrukci. Většina mých známých stále říká, abych dům zboural a postavil znovu. Já ale nový dům stavět nechci.
Mým cílem je chalupu zachovat a přizpůsobit ji současnému plnohodnotnému bydlení. Statik mi řekl, že to půjde, ale bude to víc práce, tak proč to nezkusit.
Když se pak dotknu zdi, mohu s klidem říci, že jsem se dotkl historie. A co víc, možná tam před "pár" dny stál i praotec Čech, vždyť jeho hrob je prý právě ve Ctiněvsi po Řípem.
Podmínky soutěžePro účast v soutěži zašlete do 13. října 2012 text s potřebnými informacemi v rozsahu minimálně jedné rukopisné strany (1 800 znaků) a alespoň pět fotografií v odpovídající kvalitě (formát jpg/jpeg v max. velikosti 2 MG a minimálně v rozlišení 640 × 480 pixelů, a to na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz). Do přihlášky kromě textu a fotografií také uveďte:
Přihlásit se do soutěže mohou všichni majitelé dokončených domů, které procházejí rekonstrukcí nebo jsou před jejím zahájením.  V textu by se měly objevit tyto informace:
Upozornění: Příspěvky s nekvalitními fotografiemi či neúplnými podklady nemohou být zveřejněny, redakce si vyhrazuje i právo na výběr příspěvků k zařazení. Soutěžní přihlášku s podklady zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz co nejdříve. V den uzávěrky soutěží totiž redakce často dostává i několik desítek přihlášek, publikovat pak lze s ohledem na časový limit jen minimum z nich. Projekty, které postoupí do finále, budou hodnoceny zejména na základě těchto kritérií: • architektonické řešení a estetický dojem Bližší podmínky soutěže naleznete ZDE. Harmonogram soutěže:
Všech 12 finalistů získá slevu na nákup fasádní i střešní ekologické minerální izolace od společnosti Knauf Insulation ve výši 40 procent. Výhru bude možné uplatnit do 31. května 2013.
Získejte okamžitou slevu! Nyní máte také možnost okamžitě získat slevu 40 procent na fasádní minerální izolaci FKD S od Knauf Insulation nebo vyhrát fasádní izolaci v hodnotě 50 tisíc korun pro starší dům, novostavbu nebo teprve plánovaný projekt. Přihlásit se můžete zde. |
