Dokud se likvidačně nezdaní druhé a další nemovitosti ve vlastnictví jedné rodiny/firmy/, bude bytů/domů málo. Potom jich budou miliony volných a už nikdy nebude potřeba další stavět.

Ani od tohoto nečekejte zázraky, majitelé by to řešili zvýšením nájemného. Jsou státy kde jsou nemovitosti zdaněné ale bydlení tam není doxtupnější.

Ceny nemovitostí mohou klesnout ovšem znamenalo by to podobnou krizi jako v r. 2008 kdy se prakticky zastavila výstavba a trh zamrzl, prodávali jen ti co museli.

Dnes taky prodávají v podstatě jen ti, kteří musí.

Připomínám, že za komunistů žádná větší inflace nebyla (nebyla nulová ale nízká %) a úroky v bankách byly 4% ročně (a nezdaněné!) Dnes je inflace 10% a maximální úrok je tři procenta, že kterých se zaplatí 0,45% daní. Tak lidé, co mají peníze investují do menovitostí.

A já zas připomínám, že vy komunisti jste UKRADLI statisíce bytů, desítky tisíc nemovitostí a tisíce firem jejich majitelům.

Polovinu výdělku zaplatí za nájem pouze ve velkých městech. Jde najít levnější bydlení, ale to bude v menší městě nebo na vesnici, takže s dojížděním za prací.

Ale tak je to všude ve světě. V metropolích a zejména v centru si bydlení mohou dovolit pouze bohatí lidé. Chudší bydlí na periferiích nebo mimo města.

Do jisté míry jde o tržní podmínky, kdy se lidé musí pro něco rozhodnout. Buď brát v Praze (či velkém městě) za stejnou práci vyšší plat, ale z toho zas utratit víc za nájemné. Nebo mít menší plat jinde, ale zase méně utratit za nájemné. A nebo nakonec dojíždět z venkova za prací s vyšším platem, ale utrácet peníze za PHM, amortizaci a strávit na cestách denně také tři hodiny.

Ještě ani jeden analytik si nevšimnul zajímavého údaje. Pořád se mluví, že je nás 10 milionů, ale ono je nás už 10,7 milionů najednou a to se neustále rodí méně než umírá, takže by nás mělo spíše ubývat a být tak 9,5 milionu. To znamená, že jsme zaplaveni tak milionem lidí, kteří se tu nějak vzali, a na to by se mělo podívat, odkud se vzali, proč, co z toho máme. Když budeme pořád stavět, tak nás bude 20 milionů a pořád nebudeme mít kde bydlet. Stavěním se to opravdu nevyřeší. Protože venku je 7 miliard lidí, z toho 6 miliard nemá kde bydlet, a když budeme pořád stavět, tak se sem budou stěhovat.

Větší problém vidím v tom, že je čím dál více lidí singl. Zatím nejsme nijak extra zajímaví pro práci zde, protože se tu za práci neplatí. Možná tak pro ty co pracují přes počítač.

Byty zlevní. V lednu propad hypoték o 25%! Pokud nebude poptávka ceny budou klesat.

Musí být konkurence nabidky. Jenže u nás prázdné byty nemusíte prodávat

V druhé větě je hned nesmysl - pokud neplatite nájem tak vás pronajímatel hned vystehovat nemůže. Neplatici nájemník má velikou ochranu a muze byt v pohode.

menší ochrana nájemníka = vyšší zájem pronajímat; neříkám, že by slušný dlouholetý nájemník měl po čtrnácti dnech zpoždění najít nábytek na ulici ... ale musí se hledat optimální kompromis mezi různými zájmy; třeba tak, že nájemník nebude nevystěhovatelný kvůli početné rodině; ale za každý rok řádného placení se o měsíc prodlouží výpovědní lhůta až na maximální rok.

Tak funguje kapitalismus. Zatímco nás někteří lidé přesvědčují, že trh všechny problémy vyřeší, tak on je ve skutečnosti vytváří.

a teď si představte, že nejdražší byty ke mzdám jsou u nás... ve staré kapitalistické evropě jsou v průměru na 50-60 % oproti nám

Kdo má nějaký cash, tak to vráží do cihly, protože je to přeci jistota min 10% výnosu ročně... dovolím si tvrdit, že většina dnešních kupců už to bere jako spekulaci a ne na bydlení... dokud bude dostatek takových kupců, tak letadlo poletí... pokud se ale něco zadrhne a začne se prodávat, tak to pojede... rality jsou dneska už něco jako BTC...

Otazka je, jestli chceme nizsi ceny nebo ne? Chceme? Tak zdanme luxus - 2 a vic nemovitost na osobu, 1 nemovitost u pravnickych firem, aby se to nevyplatilo jenom drzet.

lidi mají byt, a k tomu domek na vesnici po rodičích ..... to je luxus? ať žije komunismus