Kriticky ohrožené druhy masožravých rostlin, korýšů, čolků, motýlů či vážek žijících v hradecké přírodní lokalitě Plachta téměř jistě uniknou betonové záhubě. Nedopadnou tak jako poslední populace sysla obecného v celém kraji, kterou tady před lety zlikvidovala místní továrna na piana.
Několik hektarů unikátních pozemků, na nichž se podle platného územního plánu mohla stavět sídliště, sklady nebo administrativní budovy, už má zpátky ve svém vlastnictví stát. Plachta, za jejíž záchranu podepsalo petici kolem 15 tisíc lidí včetně Zdeňka Svěráka, Ladislava Smoljaka a Dana Bárty, ještě nikdy nebyla blíž k vyhlášení nedotknutelné přírodní památky.
Orco získalo pozemky nestandardně
Společnost Orco Property Group, jež pozemky v roce 2007 pozoruhodným způsobem získala, nyní státu po mimosoudní dohodě vrací většinu parcel, jimž hrozilo zastavění.
Tanky v přírodní lokalitě Plachta u Hradce Králové pomáhaly rozježděním podloží zdejším živočichům
"Je to obrovský úspěch, ale ještě zdaleka není vyhráno," upozorňuje hradecký zastupitel a sympatizant ekologů Adam Záruba na hlasování krajské rady, která bude nejspíš počátkem příštího roku rozhodovat o vyhlášení přírodní památky.
Mluvčí developerské společnosti Orco Property Group Petra Zdeňková dohodu potvrdila. Podle ní dokonce Orco opouští Plachtu definitivně: "Strategií společnosti je zaměřit se na hlavní města zemí, ve kterých operujeme."
Orco přišlo k cenným pozemkům na Novém Hradci velmi nestandardní cestou. Původně je 3. ledna 2007 získala společnost Petrof za 42,2 milionu korun. Ta je ale už o dva dny později o 2,2 milionu dráž prodala firmě IPB Real (Orco). Zajímavé rovněž je, že Petrof dostal za pozemky zaplaceno ještě předtím, než za ně sám složil peníze na účet původního vlastníka, ministerstva obrany.
Podaří se změnit územní plán?
Státu se nyní vrací kolem 70 procent parcel, které mohly být nenávratně zničeny zástavbou. Na Plachtě tedy nejspíš nevyrostou nové byty a jako první svůj odchod z unikátní lokality oznámila firma Kelcom, jež tam chtěla mít administrativní budovu a sklady. "Je to konečné rozhodnutí, přes které už asi nepojede vlak," říká Oldřiška Mencáková ze společnosti Kelcom.
Lokalita Na PlachtěPrvní písemné zmínky pocházejí už z 15. století, kdy Plachta byla obecními pastvinami. V roce 1897 se lokalita mění na vojenské cvičiště, bylo tam letiště prvorepublikové armády a po druhé světové válce se tam těžil písek. Od 60. let vojsko Plachtu nevyužívalo. Na konci 80. let se začala budovat kanalizace pro sídliště, projekt stopla až listopadová revoluce. |
"Mám z toho ohromnou radost. Nedovedu si představit, že by mohl zmizet tak nádherný přírodní kout," říká Petra Zikánová, která se chodí na bývalé vojenské cvičiště procházet s kočárkem.
Po mimosoudním převodu ohrožených pozemků chce Záruba na jednání hradeckého zastupitelstva protlačit důležitý bod: změnu územního plánu. "Teď snad žádná další zástavba nehrozí, ale je nezbytné, aby byl změněn územní plán na nezastavitelné území. Až poté bude jistota," vysvětluje.
"Oživíme svůj požadavek na změnu územního plánu, aby Plachta nemohla být už nikdy dále zastavována bytovými domy, sklady a supermarkety. Navrhujeme tam změnu s využitím na louky a pastviny," dodává Tomáš Kopecký ze sdružení Ekoento.
Společnost dostala od státu zpět všechny peníze
Společnost Orco se lukrativních parcel musela vzdát kvůli závažným pochybením při jejich převodu, redakce MF DNES zjistila, že prý chybělo nutné souhlasné stanovisko ministerstva životního prostředí.
Petra Zdeňková v pondělí připustila, že Orco dostalo od státu zpět celou sumu, kterou do parcel v roce 2007 vložilo. "Nečekám, že by investor dělal problémy, protože současná ekonomická situace podobným projektům nepřeje. V zájmu investora bylo spíš získat zpět peníze a toho pozemku se zbavit. Podle mě právě díky tomu vše proběhlo poměrně hladce a rychle," odhaduje Záruba.
Společnost Orco sice o možnost stavby dalších bytových domů Na Plachtě přišla, ale výjimku o ochraně některých vzácných živočišných druhů se stále snaží prolomit další vlastníci tamních pozemků. "Spory ještě asi nějaký čas potrvají. Ideální by bylo, kdyby dostali nějaké náhradní pozemky," navrhuje řešení Záruba.
Kolonii sysla obecného zlikvidovala Na Plachtě v dobách normalizace továrna, která jeho nory zalila betonem. Protože tento areál je nyní i pro ekology bezcenný, souhlasili s tím, aby tam vyrostla nová rezidenční čtvrť o 21 bytových domech se 436 byty, garážemi, předzahrádkami a s restaurací.
Přestože na budování komplexu Královský hrádek, který má vytvořit stejnojmenná liberecká společnost, už běží stavební řízení, začátek stavby je zatím nejasný.
