Středa 19. května 2021, svátek má Ivo
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 19. května 2021 Ivo

Praha nestihne dokončit územní plán včas, očekávají se tisíce připomínek

  19:12
Práce na upraveném metropolitním plánu měly skončit v roce 2020, ale zřejmě potrvají mnohem déle. Institut plánování a rozvoje očekává, že většinu času zabere vypořádání se s připomínkami, kterých očekávají okolo 16 tisíc. Mezi sporné body patří vedle výškové regulace také veřejná vybavenost.

Pro výškové budovy vyhrazuje připravovaný metropolitní plán například lokalitu Horní Pankrác. Snímek zachycuje stavbu pankrácké V Tower, která bude mít třicet pater. | foto:  Michal Sváček, MAFRA

Jestliže se nestane událost na úrovni zázraku, nedokončí Praha metropolitní územní plán do roku 2020. To už je prakticky jistá věc.

A i když metropole nebude v Česku jediná, kdo neschválí takto důležitý dokument v daném termínu, bude muset hledat pomoc u vlády. Nejpravděpodobnějším řešením totiž bude prodloužení platnosti stávajícího územního plánu. K tomu však město potřebuje Sněmovnu.

Navíc musí Institut plánování a rozvoje některé části v plánu přepracovat, což potrvá týdny, spíše měsíce. Jde například o výškovou regulaci či regulace v tak výjimečných oblastech, jako jsou Bubny a Nákladové nádraží Žižkov.

Průtahy spojené s metropolitním plánem mají řadu příčin - za některé může město, za jiné Institut plánování a rozvoje (IPR), který dokument chystá. Na problémy měl totiž vliv nejen rozpad koalice na podzim 2015, opakované jednání s městskými částmi, ale také neochota institutu reagovat na chyby, které mu rok vytýkali politici, analýza expertů, magistrát i ministerstvo pro místní rozvoj.

Nejen z těchto důvodů rada odvolala ředitele IPR Petra Hlaváčka (psali jsme zde). Některé z nedostatků nyní potvrdila speciální pracovní skupina, která plán přes léto zkoumala.

Dorazí tisíce připomínek

V přípravě metropolitního územního plánu zabere velkou část projednávání a především vypořádání připomínek. Platí přitom jednoduchá přímá úměra - čím více připomínek město dostane, tím déle práce na dokumentu potrvají.

Kdyby jich město dostalo kolem pěti set, tak by mohlo, jak zmínil Ondřej Boháč z Institutu plánování a rozvoje, ještě stíhat schválit plán do roku 2020.

Praha však očekává, že dorazí kolem šestnácti tisíc připomínek. Jen jejich zapsání do systému přitom potrvá zhruba rok a půl.

„Stanovisko skupiny bereme vážně. Většinu bodů zapracováváme rovnou do metropolitního plánu,“ uvedl Ondřej Boháč, zástupce ředitele IPR.

U několika sporných bodů, kam patří třeba i výšková regulace, však IPR ještě musí hledat cestu. Plán má na IPR na starosti Roman Koucký, jeden z nejlepších urbanistů v Česku. Dal však s téměř celým svým týmem kvůli nucenému odchodu Hlaváčka výpověď.

Pracovní skupina považuje plán za kvalitní a inovativní. Chce, aby v něm město pokračovalo, jak řekl významný právník František Korbel. Vyjmenovala přitom jedenáct bodů, ve kterých se má plán změnit. Zčásti se jedná o drobnosti jako přeházení kapitol či úpravu terminologie.

Mezi sporné body patří vedle výškové regulace také veřejná vybavenost (silnice, školy, nemocnice a podobně), omezení rychlé výstavby v důležitých rozvojových lokalitách a na zelených okrajích Prahy.

„Některé připomínky obsahují věci, které byly už v zadání územního plánu, a měly tedy být i v návrhu metropolitního plánu,“ řekla náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ).

Do konce září by měl IPR podle Boháče předložit přehled o tom, jak dlouho práce na změnách potrvají. U části bodů přitom architekti chtějí hledat nápady na odborných seminářích. Skupina totiž navrhla změnu, ale neřekla, jak jí chce dosáhnout. K odpovědi se IPR hodlá dobrat v širší skupině odborníků. Nutno dodat, že mnoho úprav začali architekti vymýšlet již před létem - před závěrem recenzní skupiny.

Nestavějte na poli

Prahu podle zeleného zastupitele Matěje Stropnického například rozčiluje to, že ačkoli institut hlásí a prosazuje, že chce omezovat výstavbu na loukách a polích na okraji města, nezačlenil to jako tvrdé pravidlo do metropolitního plánu.

„Nevyužili možnosti omezit výstavbu na okrajích, dokud se nevyčerpá prostor v centru - dokud nebude využité Nákladové nádraží Žižkov či Bubny, tak se prostě na okrajích města stavět nebude,“ říká Stropnický.

Praha se na rozdíl od jiných metropolí rozrůstá na levnější pozemky na krajích. Tam však často nedosahuje síť MHD ani infrastruktura, což jsou investice, jež musí platit město.

V praxi se děje to, že developer postaví domy, rozprodá byty a městská část shání peníze na školy, školky, kanalizace, vodovody, které při nárůstu obyvatel nestačí. Nemluvě o MHD - metru za miliardy a tramvajových tratích za stovky milionů. V centru je místa a vhodných pozemků dost pro stovky tisíc obyvatel.

Na druhé straně se však město musí rozrůstat i na parcelách, kde by mohly vznikat levnější byty.

Výšková regulace je v metropolitním plánu inovativní. Snadno se lze do něj podívat a sledovat čtvercovou síť a místa, kde se možná objeví mrakodrapy. Třeba v lokalitě Horní Pankrác, tam by mohla Praha narůst do výšky, je v jednom okénku sítě číslo 45. To znamená, že by tam mohla stát budova o čtyřiceti pěti patrech, vedle třeba třicetipatrový dům.

„Tento způsob regulace lze využít, je však třeba vyřešit situace staveb na průsečících a hranicích čtverců,“ uvedl Korbel.

Pravidla jsou důležitá pro stavební úřady. Musí vědět, jak mají rozhodovat o výšce ve sporných lokalitách.

Brzda pro developery

Aby investoři nemohli zneužít nedostatku regulací navrhla skupina, aby město do plánu začlenilo podmínku, že v cenných lokalitách nelze stavět, dokud nebude pro dané území zpracovaná podrobnější dokumentace.

„Například regulační plány nebo třeba územní plán částí Prahy,“ řekl Korbel.

Takové opatření by se týkalo především míst, kde je dnes stavební uzávěra a kde se chce metropole rozvíjet. Třeba ve zmíněných Bubnech, na Žižkově, Pankráci, Smíchově či Ruzyni. Tato podrobnější dokumentace stanoví, jak mají cenné oblasti vypadat, kde mají být silnice, tramvaje, parky.

  • Nejčtenější

Sparta potvrdila odchod Plavšiče, hráč nepřijal její nabídku. Míří do Slavie

Už je to definitivní: srbský fotbalista Srdjan Plavšič po sezoně opustí Spartu. Pražský klub uvedl, že pětadvacetiletý...

Kolony na D5 a Pražském okruhu se rozjíždějí, uvázlý kamion už vyprostili

Na příjezdech do Prahy se od rána tvořily kolony. Nejhorší byla situace na dálnici D5 nebo na Pražském okruhu. Problémy...

Duka si objednal průlet gripenů Prahou, po Hřibově kritice ho zrušili

Plánovaný přelet vojenských letounů nad Karlovým mostem, který se měl konat v sobotu večer při Svatojánských...

Rvačka cizinců na Palackého náměstí v Praze skončila třemi pobodanými

Na Palackého náměstí v Praze se v sobotu večer strhla rvačka mezi cizinci. Tři mladíci skončili podle policie s bodnými...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praha v pohotovosti. Zvýšená Vltava zavřela náplavky i Čertovku

Pokračující deštivé počasí přimělo vedení města Prahy k preventivnímu uzavření náplavek v okolí Vltavy. Zavřou se vrata...

Zapomenutý Čech třikrát přelstil gestapo. Francouzi mu dali válečný kříž

Premium Za války byl jedním z nejaktivnějších členů československého odboje ve Francii. Převáděl lidi přes hranici, z ilegality...

Nejsme Slované ani Germáni. Češi mají unikátní mix genetických profilů

Premium Čemu vlastně Slované věřili? Byli skutečně beránci? Či si libovali v krvavých rituálech a bojích jako Germáni? Čeho se...

Tisknu se k zemi. A rakety se blíží! Reportérka pod sprchou raket Hamasu

Premium Ležím na trávníku, příjemně teplý večer. Byla by to pohoda, ale je to peklo, místo hvězd totiž počítám na nebi zásahy...

  • Další z rubriky

Zakažme večerkám noční prodej alkoholu, opět žádá Praha 1

Vedení městské části Praha 1 vyzývá k boji proti nočnímu neklidu. Radním hlavního města poslalo požadavek na zákaz...

Praha navýšila rozpočet na opravy Václavského náměstí, aby uchránila lípy

Pražští radní schválili dokument zvyšující cenu oprav Václavského náměstí o dalších 23 milionů korun. Více peněz si...

Praha ruší pohotovost u Vltavy, otevírají se náplavky i Čertovka

Pražané se mohou od poledne opět projít po náplavkách, které byly uzavřeny v pátek večer kvůli zvýšené hladině Vltavy....

U hlavního nádraží začne výměna kolejí, tramvaje nepojedou od Husinecké

Od středy večer přestanou jezdit tramvaje mezi pražskými zastávkami Hlavní nádraží a Husinecká. Podle informací...

Zatím jsem spíš studentka než modelka, říká šestnáctiletá dcera Kubelkové

Ivu Kubelkovou (44) si všichni pamatují první vicemiss roku 1996 a několikanásobnou vítězku ankety o nejkrásnější...

Princ Harry: Žil jsem jako v zoo. Podívejte, co to udělalo s mou matkou

Na streamovací službě Apple TV+ bude mít brzy premiéru dokument týkající se psychického zdraví, vytvořený princem...

Gelemová se po sedmi letech rozešla se Slováčkem. Touží po rodině

Malířka Lucie Gelemová (38) a hudebník Felix Slováček (77) se rozešli. Žili spolu sedm let, přestože se muzikant...

Cestovky přestřelily při smlouvání pobytů, teď ruší zájezdy i lety

Premium Cestovatelský boom se zatím nekoná. Kanceláře špatně odhadly touhu Čechů vyrazit s ustupující pandemií na zahraniční...

Soused si chce cestu na zastávku krátit přes náš pozemek, chce branku v plotu

Premium Soused si chce ve svém plotu, který stojí na hranici s naším pozemkem, vybudovat branku. Chodil by přes náš pozemek a...