OTÁZKA:
Zdravim Vas,
zajimal by me Vas nazor, zda za soucasnou bankovni krizi opravdu stoji spatne hypoteky v USA nebo zda to byla tzv. "posledni kapka". Jen stezi mohu uverit, ze za vsim stoji spatne hypoteky. Musely byt prece ruceny kupovanou nemovitosti, cast musela byt splacena a zbytek dluznikovi stejne nikdo neodpusti, takze bude splacet do konce zivota. Cela situace na me pusobi spise dojmem "velkeho prerozdelovani", kdy se radobyspatne uvery odepisi a prodaji za zlomek ceny a nekdo na tom poradne vydela...
Ing. Zamarovsky
ODPOVĚĎ:
Dobrý den, jako prvním prvkem, který má podíl na současné krizi, jsou právě hypotéky, tzv. subprime hypotéky pro méně bonitní klienty, které byly poskytovány v době nízkých úrokových sazeb. V momentě, kdy úrokové sazby vzrostly, nemohli si lidé dále dovolit hypotéky splácet a navíc ceny jejich domů začaly klesat. Banky a investiční domy vytvořily nové produkty za vidinou zisků - zabalily tyto hypoteční papíry do strukturovaných cenných papírů zvaných CDO (Collateralized Debt Obligation), které byly potom nesprávně oceněny vysokým ratingem a rozšířeny do ostatních bank, jako výhodné investice. V momentě kdy lidé nebyli schopni své hypotéky dále splácet, zjistilo se, že spousta bank a jiných institucí má v rozvaze papíry (CDO) s žádnou hodnotou, které byly nuceny odepsat, proto vysoké ztráty, krachy bank, nedůvěra mezi bankami - nikdo nevěděl kolik kdo má ještě kostlivců ve skříni - vznikla krize kreditní a následné další krachy bank.
1.10.2008 12:50