V červenci si do bank pro hypotéku přišlo 6 615 lidí, to je o 504 méně, než v červnu. Celkově si sjednali hypotéky v objemu za 15,435 miliard korun. Prázdniny jsou spolu se začátkem roku nejslabším obdobím na hypotečním trhu. V meziročním srovnání jsou letos červencové počty nižší, ale objemy vyšší. Před rokem však byly hypotéky ještě levnější, průměrná úroková sazba byla jen 2,5 procenta.
| v roce 2018 | |||
|---|---|---|---|
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
| únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
| březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
| duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
| květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
| červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
| červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
| srpen | 8 475 | 18,78 | 2,53 |
| září | 9 153 | 20,80 | 2,57 |
| říjen | 10 590 | 24,28 | 2,66 |
| listopad | 8 617 | 19,49 | 2,78 |
| prosinec | 6 565 | 14,93 | 2,91 |
| v roce 2019 | |||
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 4 764 | 10,93 | 3,00 |
| únor | 4 961 | 10,881 | 2,99 |
| březen | 6 664 | 14,756 | 2,9 |
| duben | 6 395 | 14,615 | 2,85 |
| květen | 6 977 | 15,927 | 2,80 |
| červen | 7 119 | 16,498 | 2,76 |
| červenec | 6 615 | 15,435 | 2,68 |
| zdroj: Fincentrum | |||
„Klesající úrokové sazby přilákaly během července tolik zájemců, že se bankám podařilo v objemu sjednaných úvěrů překonat výsledky z loňského července. Z dnešního pohledu se navíc nezdá, že by se sazby měly brzy navyšovat zpět ke 3 %. S kroky k uvolnění měnové politiky ve světě výrazně klesly výnosy českých státních dluhopisů jakož i pravděpodobnost, že budou v České republice do pár let výrazně vyšší sazby. Pro banky je tak portfolio kvalitně zajištěných úvěrů, u kterých mají šanci zafixovat si příjmy na delší období, natolik lákavé, že stupňují konkurenční boj i v jinak obchodně klidných měsících,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik finančně poradenské společnosti Fincentrum.
| 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč | 2019 | Průměrná výše v Kč | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 | leden | 2 294 216 | |||
| únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 | únor | 2 193 207 | |||
| březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 | březen | 2 214 326 | |||
| duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 | duben | 2 285 414 | |||
| květen | 2 047 098 | květen | 2 143 118 | květen | 2 282 854 | |||
| červen | 2 051 890 | červen | 2 146 185 | červen | 2 317 436 | |||
| červenec | 2 021 107 | červenec | 2 193 045 | červenec | 2 333 315 | |||
| srpen | 2 119 687 | srpen | 2 216 908 | |||||
| září | 2 075 601 | září | 2 273074 | |||||
| říjen | 2 069 946 | říjen | 2 293 098 | |||||
| listopad | 2 055 747 | listopad | 2 262 439 | |||||
| prosinec | 2 153 542 | prosinec | 2 274 871 | |||||
| zdroj: Hypoindex Fincentrum | ||||||||
V červenci si lidé v průměru půjčovali 2 333 315 korun. U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na 20 let činí měsíční splátka v průměru 5 387 korun, při splatnosti na 15 let je měsíční splátka 6 753 korun.
Letošní rok se úvěrům na bydlení nedaří. Za letošních sedm měsíců bylo sjednáno celkem 43 489 hypotečních úvěrů celkem za 99 miliard korun. Oproti loňskému roku jde o značný pokles nehledě na rekordní roky. Například v roce 2016 bylo v období leden až červenec sjednáno 62 881 hypoték v objemech za necelých 122 miliard korun. Důvodem poklesu zájmu o hypotéky jsou zpřísněné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, ale i vysoké ceny nemovitostí, které pravděpodobně v dohledné době klesat nebudou.
Co se děje na hypotečním trhu
Česká spořitelna představila svou akční novinku v podobě kampaně s názvem „Spouštíme lavinu stěhování“. Banka snížila úrokové sazby u běžných i amerických hypoték až o 0,25 procentního bodu. K pořízení bydlení stačí mít našetřeno jen 10 procent z ceny nemovitosti. Na zbytek poskytne Česká spořitelna hypotéku. Podmínkou je, že se taková 90% hypotéka musí vztahovat na první bydlení v bytu a cena bytové jednotky pak nesmí přesáhnout pět milionů korun.
Hypoteční banka začátkem července přišla s novou službou, která klientům umožňuje měnit výši měsíčních splátek u hypotečních úvěrů. V případě mimořádných životních situací si klienti mohou snížit aktuální měsíční splátku až o 30 procent a službu je možné využít opakovaně po celou dobu splácení úvěru.
