Já vím, jak je v současné době populární říkat, jak se stalo bydlení nedostupným... Jenže sorry, mně to vychází, že situace není nijak zásadně odlišná od času, kdy jsme kupovali náš první byt, tedy před 16 lety.
Olomouc
Rok 2003:
• cena panelákového 3+1 70m²: cca. 1 milion korun
• průměrný plat: 16 tisíc Kč měsíčně
• úroky na hypotéce: 6,5 % ročně (plus nějaké další poplatky)
• měsíční splátka při půjčce 1 milion Kč na 20 let a úroku 6,5 % ročně: cca 7500 Kč, tedy necelá polovina průměrného měsíčního platu.
Rok 2019:
• cena panelákového 3+1 70m²: cca. 3 miliony korun
• průměrný plat: 34 tisíc Kč měsíčně
• úroky na hypotéce: 2,5 % ročně (vzhledem ke konkurenci nyní žádné další poplatky) • měsíční splátka při půjčce 3 milion Kč na 20 let a úroku 2,5 % ročně: cca 15900 Kč, tedy necelá polovina průměrného měsíčního platu. Mimochodem, banky v roce 2003 půjčovaly na hypotéku maximálně 70 procent ceny nemovitosti, člověk musel mít 30 procent naspořeno vlastního. V mezičase se sice objevily stoprocentní hypotéky, ty už ale zase zmizely. V roce 2019 banky půjčují maximálně 90 procent ceny nemovitosti. Shodou okolností v obou případech to vychází na 300 tisíc, akorát v roce 2003 těch 300 tisíc bylo vzhledem k tehdejším platům dvakrát tolik peněz než dneska. Takže ve skutečnosti mi to vychází tak, že tržní principy fungují, tedy fungují stejně v roce 2003 jako dnes a bydlení je dostupné prakticky stejně tehdy jako dnes.
.
