"Pronajímatelé by se s nájemci měli nejprve pokusit dohodnout. Teprve poté zvýšení nájemného vymáhat soudní cestou," říká člen správní rady OSMD Josef Škoda.
Předseda Sdružení nájemníků Stanislav Křeček však nájemcům radí, aby platili nájemné sjednané v nájemní smlouvě a případnému tlaku pronajímatelů nepodlehli. "Právním způsobem nelze nájemné jednostranně zvýšit do doby, než bude platit zákon o nájemném," upozornil Křeček. To tvrdí i ministerstvo financí.
Nový zákon o nájemném, na jehož přípravě nyní pracuje ministerstvo pro místní rozvoj i ministerstvo financí, by měl začít platit od 30. června příštího roku.
Pokud byla nájemní smlouva uzavřena na základě zrušeného cenového výměru, je neplatná a měla by být uzavřena nová nájemní smlouva. "Ta může obsahovat i zvýšení nájemného," říká Martina Štěpáníková z advokátní kanceláře Bronislava Šeráka.
"V případě, že nájemce novou smlouvu nepodepíše, užívá byt neoprávněně," dodává s tím, že soud ale nemusí s odvoláním na dobré mravy dospět k tomu, že nájemník je povinen novou smlouvu uzavřít.
Cenový výměr ministerstva financí, kterým bylo nájemné regulováno, Ústavní soud zrušil v polovině listopadu. Zákon, který připravuje MF a ministerstvo pro místní rozvoj, zřejmě vláda proti očekávání na stůl do konce roku nedostane.
