Vleklý spor mezi nájemníky sdružených v subjektu BYTYOKD.cz a vlastníkem desítek tisíc bytů zejména v Ostravě, Havířově a Karviné se přesouvá na půdu Ministerstva financí. Sdružení totiž zaslalo resortu dopis, ve kterém požádalo o zmrazení růstu cen nájmů a stanovení maximální ceny nájmů v bytech RPG na 50 až 60 Kč za m².
Nájemníci tvrdí, že RPG Byty porušily zákon o cenách, zákon o ochraně hospodářské soutěže a občanský zákoník. Podle nich firma zneužila své hospodářské postavení na trhu. Například tím, že jako dominantní hráč chtěla přemrštěné nájmy.
Podle sdružení vlastník bytů po roce 2010 přinutil nájemníky k podepsání nových nájemních smluv, které umožnily navyšování nájemného až k tržní ceně. Problém podle BYTYOKD.cz je v tom, že RPG jako dominantní hráč v několika městech „v podstatě vytváří cenu nájmu, kterou posléze vydává za tržní“.
„Ve standardním konkurenčním tržním prostředí by společnost musela cenu nájmu snížit, aby si tyto nájemníky byť jen udržela. To se v žádném případě neděje. Naopak RPG zadržuje nadbytečnou kapacitu volných bytů, to vede k omezení nabídky volných bytů na trhu, což nutně ovlivňuje výši tržních nájmů,“ píše sdružení ministerstvu. V roce 2012 podle něj RPG odůvodňovala zvyšování nájmů tvrzením, že je jen 850 volných bytů, ale ve skutečnosti jich bylo několikanásobně víc.
Ministerstvo ceny prověří
„Následně přiznali 2 000 volných bytů (4,54 procent). Ve skutečnosti dle údajů v Prospektu měli k 31.12.2012 již cca 10,9 procent volných bytů,“ stojí v dopise. Cenová politika firmy spolu s tím, že jako dominantní hráč vytváří podmínky na trhu, podle Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ vedla k tomu, že se drobní pronajímatelé přizpůsobovali těmto přemrštěným cenám.
Ministerstvo financí uvedlo, že Specializovaný finanční úřad neprodleně zahájil ve společnosti RPG Byty cenovou kontrolu.
"Mohu potvrdit, že finanční úřad zahájil ve společnosti RPG Byty cenovou kontrolu. Pracovníkům úřadu budeme samozřejmě po celou dobu kontroly poskytovat maximální součinnost," uvedl mluvčí RPG Byty Petr Handl.
"S ohledem na skutečnost, že naše společnost prochází pravidelně nejrůznějšími interními i externími audity, včetně například auditu ministerstva financí, a žádný z těchto auditů nikdy žádné pochybení na naší straně neshledal, jsme přesvědčeni, že i právě probíhající kontrola prokáže, že na naší straně je vše v naprostém pořádku," dodal.
„V případě, že dojde k úpravě nájmů v požadovaném rozsahu, mohou nájemníci bytů RPG (OKD) a stát ročně ušetřit částku v celkové výši až 400 milionů korun,“ tvrdí předseda Sdružení nájemníků Roman Macháček. Dodává, že podle zákona o cenách lze uložit pokutu ve výši až pětinásobku neoprávněného majetkového prospěchu za poslední tři roky. „Mohlo by se tak jednat o částku v řádech miliard korun.“
