Developeři zdražili část nových bytů kvůli DPH o desítky tisíc

  17:27aktualizováno  17:27
Realitní firmy zdražily od ledna nové byty o desítky tisíc korun kvůli zvýšení spodní sazby DPH. Ta se v omezené míře týká i bytů a domů. Zdražení se naopak nedotklo prostorných nemovitostí, na které se vztahuje vyšší sazba daně. Vyplývá to z ankety mezi největšími pražským developery.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Ze čtyř největších pražských stavitelů bytů zvýšily od začátku roku plošně ceny Finep a Skanska. Finep ale nabízí na bydlení do konce ledna pětiprocentní slevu. Další z developerů Central Group zvýšil ceny zhruba u 75 procent bytů v prodejní nabídce, Ekospol zdražil 64 procent prodávaných bytů.

"Vzhledem k již tak nízkým obchodním cenám se zvýšení DPH do našich cen ve většině lokalit nutně muselo promítnout, nejedná se však o celé čtyři procentní body," řekl obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner.

Byty a nižší sazba

Na nové byty s plochou do 120 metrů čtverečních a rodinné domy do 350 metrů čtverečních se nyní vztahuje snížená sazba DPH. Většina novostaveb na trhu patří právě do této kategorie. U obchodů se staršími byty se neplatí DPH, ale daň z převodu nemovitostí.

Například cena dvoupokojového bytu s výměrou kolem 40 metrů čtverečních v jednom z projektů Ekospolu činí od začátku letošního roku včetně daně přibližně dva miliony korun. To je zhruba o 70 tisíc víc než před zvýšením DPH. Rovněž dvoupokojový byt od Central Group o velikosti zhruba 57 čtverečních metrů zdražil přibližně o 93 tisíc korun na 3,05 milionu.

Obavy ze zdražení bytů kvůli daňovým změnám pomohly podle Ekospolu loňským prodejům, které se na pražském trhu zvýšily u projektů s 50 a více byty o 28 procent. Loňský výsledek už trh v roce 2012 pravděpodobně nezopakuje, soudí generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Plánované zvýšení spodní sazby DPH sloužilo stavitelům bytů v roce 2011 jako dobrý marketingový nástroj pro zvýšení prodejů, soudí Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře VDNU legal. "Nyní, když ke zvýšení DPH došlo, jde o legitimní důvod zvýšit ceny, které v důsledku ekonomické situace již několik let klesají," řekl.

Dolní sazba daně z přidané hodnoty od Nového roku stoupla na 14 procent z dřívějších deseti. Od roku 2013 se sazby mají sjednotit na 17,5 procenta.

Autoři: ,

Nejčtenější

Letištní halu v Düsseldorfu zaplavily kufry, cestující museli odletět bez nich

Na letišti v německém Düsseldorfu zůstalo kvůli poruše přepravního systému 2...

Stovky cestujících, kteří odlétali ve středu ráno z letiště v německém Düsseldorfu, potkala nečekaná komplikace. Kvůli...

Zima přichází z Německa. Nepomáhá ani Trumpova obchodní válka

Německá kancléřka Angela Merkelová

Je to trochu schizofrenní situace. Zatímco poslední „tvrdá“ statistická data z klíčových evropských ekonomik nejsou...

Airbus představil nový koncept letadla, design křídel čerpá z přírody

Koncept Airbus Bird of Prey, představený v červenci ve Velké Británii

Největší evropský výrobce letadel Airbus před několika dny představil svůj nejnovější koncept. Jmenuje se Bird of Prey...

Mana chce expandovat se svým "jídlem budoucnosti", shání miliardu

Velký boom za sebou mají nápoje Mana, v kartonovém obalu se vyrábí v Německu.

Její majitelé začínali v garáži, dnes zaměstnávají přes sedm desítek lidí. Řeč je o společnosti Heaven Labs, která pod...

Bytovkám zdraží teplo. Vládní návrh budí emoce

Ilustrační snímek

Vláda ruší domovním kotelnám daňovou výjimku. Opatření může podle odhadů zdražit teplo desítkám tisíc domácností....

Další z rubriky

Apple Card v Česku? Možná ano. Firma si zaregistrovala ochrannou známku

Na Apple Card firma spolupracuje s Goldman Sachs.

Když Apple v březnu představil svůj Apple Card, očekávaný platební systém, dala veřejnosti informace pouze o tom, že se...

Česko nepřijde o miliardy z evropských dotací, splnilo podmínky EU

ilustrační snímek

Česko nepřijde o 37 miliard korun z evropských dotací na programové období 2014 až 2020 z takzvané výkonnostní rezervy....

Nová dráha i terminál. Ruzyňské letiště se chce za dva roky rozšiřovat

Letiště Václava Havla, Praha

Letiště Václava Havla v Praze plánuje velké investice. Za několik desítek miliard chce vystavět nový parkovací dům,...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz