Nejsložitější spor. Ta cesta je moje a ty se ke svému domu nedostaneš

  1:00aktualizováno  1:00
Naše rodina má problém s příjezdovou cestou ke svému pozemku. Je na ní věcné břemeno, a tudíž ji nemůžeme odkoupit. Sousedé jsou na nás naštvaní, protože jim jezdíme pod okny k sobě domů, popisuje své trable čtenář Pavel.

Vlastník pozemku, přes který příjezdová trasa vede, nesmí podstatně ztížit přístup k druhému pozemku. | foto: Profimedia.cz

Sousedé se ale začínají mstít. "Dávají na cestu různé překážky, které nám brání ve vjezdu. Situace začíná být neúnosná. Život nám znepříjemňují i jinak. Vyhrožují, že cestu úplně zatarasí zdí, případně plotem. Rodiče jsou již starší a mám strach, aby je to nepoznamenalo na zdraví. Existuje přece nějaké zvykové právo, ne?" uzavírá svůj problém Pavel.

Vše řeší věcné břemeno. Spory pak obecní úřad nebo soud

"Na prvním místě bude třeba zjistit, zda bylo věcné břemeno práva cesty přes cizí pozemek zřízeno smluvně, ze zákona, na základě rozhodnutí příslušného orgánu, či zda pouze po dobu nejméně deseti let příjezdovou cestu k nemovitosti vaše rodina používá, přičemž sousedé toto vaše jednání v minulosti tolerovali," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Posledně uvedeným chováním mohlo dojít k vydržení práva, které odpovídá věcnému břemeni. Podle způsobu vzniku věcného břemene se pak bude odvíjet posouzení, zda má čtenář na používání příjezdové cesty právo a za jakých podmínek, neboť rozsah věcného břemene se liší v každém jednotlivém případě a zohledňuje vždy konkrétní potřeby obou vlastníků pozemků.

Pokud bylo právo věcného břemene cesty přes cizí pozemek zřízeno smluvně nebo rozhodnutím příslušného orgánu, je v něm vždy určena trasa cesty, vymezeno, zda po ní lze pouze procházet nebo i projíždět, kdo tak může činit a případně i v jakou denní či noční dobu a jak často.

"Tyto podmínky oprávněný z věcného břemene musí respektovat a zároveň mu vzniká povinnost uhradit sousedovi náhradu za používání cesty a hradit nebo podílet se na nákladech její údržby," popisuje Audesová.

Vlastník pozemku, přes který příjezdová trasa vede, pak nesmí podstatně ztížit přístup k druhému pozemku. Jestliže tak učiní, například zatarasením cesty, má oprávněný z věcného břemene právo domáhat se u obecního úřadu, aby mu soused průjezd nebo průchod umožnil.

"Nepomůže-li to, bude třeba uplatnit nárok u soudu. Formulace žaloby se bude odvíjet od způsobu, jakým soused brání v užívání příjezdové cesty. Ochrana pokojného stavu u správního orgánu nemusí povinně předcházet soudnímu řízení. Lze si vybrat i jen jednu z nastíněných variant nebo uplatnit obě současně," doporučuje advokátka.

Autor:

Autodílna ve dvoře nám ničí život. Hluk je slyšet i přes zavřená okna

1

Bydlím na sídlišti v panelovém domě, v našem vnitrobloku je autodílna, jejíž noční zásobování...

Vykradli mě. SVJ mi mříže nedovolí, prý by náš panelák zohavily

1

Bydlím na pražském sídlišti v přízemí panelového domu. Minulý rok mě v noci, když jsem spala,...

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

1

Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem,...

Sousedce vlhne zeď. Viníka našla v naší zahradě a vyhlásila nám válku

1

Sousedka má mokrou zeď u svého domu již roky. Chybu udělali první majitelé, kteří dům špatně...


Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Dům s nádhernými výhledy je plný dřeva, díky sklu má i spoustu světla

Velká rohová pohovka je dominantou odpočinkového prostoru, lze z ní obdivovat...

Někteří architekti řeší stavbu i interiér, ale to jsou spíš výjimky. Majitelé se proto obracejí na interiérové...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Další z rubriky

Bungalov většinou nemá v české krajině co dělat. Důvodů je několik

Pokud už chcete mít přízemní dům, může mít mnohem nápaditější formu než...

I když se dnes bungalovy těší velké oblibě, osobně tyto domy, rozlehlé placky s nízkou střechou staženou až na uši,...

Dům, jehož pomyslné srdce tvoří atrium. Je to druhý obývací pokoj

Atrium nabízí příjemný odpočivný prostor včetně letní kuchyně.

Navrhnout dům, který nabídne dostatek prostoru pro setkávání celé rodiny a zároveň poskytne i dnes tak ceněnou...

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Prodej, Byt 3+1, 72m2, Brandýs nad Labem
Prodej, Byt 3+1, 72m2, Brandýs nad Labem

Kralupská, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, okres Praha-východ
3 150 000 Kč

Najdete na iDNES.cz