Vila má plochu 700 metrů čtverečních. Topení stojí jen 17 tisíc ročně

Tvar pozemku výrazně ovlivnil podobu domu. Proto z ulice vypadá jako nenápadná přízemní stavba, ze druhé jako dvoupodlažní dům. Tato část je však už umístěna ve svahu, v příjemném soukromí s výhledem do lesa. Stavba v pasivním standardu má plochu přes 700 metrů čtverečních.

Unikátní dům v Dobřichovicích si nechal majitel postavit na stavebně hodně náročném pozemku: zatímco horní část tvoří rovina, druhá je ve výrazně svažitém zalesněném terénu. Poslední stavební pozemek v atraktivní lokalitě a na skvělém místě, navíc o rozloze pět tisíc metrů čtverečních, však stál za námahu.

Architekt Ivan Kraus, který se výrazně angažuje v navrhování pasivních domů, dostal od majitele velmi přesné zadání. Náročný klient po mnohaletém pobytu v zahraničí a bydlení hned v několika rodinných domech, navíc profesí stavební inženýr, chtěl pro sebe a svou rodinu sice velký dům s dostatečným soukromím. Zároveň však požadoval prostor pro společenský život a zázemí pro návštěvy.

Vizualizace: pohled z ulice

Hlavní přání, a to dostatečné soukromí, vyřešil dům ve tvaru písmene L, který směrem do zahrady přechází ve dvoupodlažní stavbu. Zelené střechy pomáhají v jejím přirozeném začlenění do okolí plného vzrostlých stromů. Extenzivní zeleň zajišťuje také příjemné klima v domě v letních měsících.

Použitá opuka na fasádě, která se těží v okolí a představuje zde už po desetiletí oblíbený stavební materiál, pomáhá zase začlenit stavbu do okolí. Dřevo použité na fasádu do údolí Berounky odkazuje na zdejší chatařskou oblast.

S ohledem na přání a soukromí majitele byly použity převážně vizualizace.

Problémy s podložím

V přízemní části orientované na jih do ulice jsou umístěné hlavní obytné místnosti s výhledem do zahrady (jihovýchod) a do údolí Berounky (severozápad).Obytný prostor člení vertikálně a horizontálně rozdílná výška a sklon střech. Obdobné výhledy do údolí a do zahrady jako obytný prostor nabízí s ním propojený vnitřní bazén.

Spodní podlaží je orientované severozápadně, většina podlah je v úrovni přilehlého terénu s výhledem do údolí Berounky. Ze spodního podlaží se vstupuje do vinného sklepa přístupného vnitřním schodištěm.

Přestože má velký rodinný dům užitnou plochu více než 700 m², jeho náklady na vytápění se díky použitým technologiím pohybují pouze kolem 17 tisíc korun ročně (bez vytápění bazénu).

"Protože je skalní podloží ve velké hloubce, byl dům v severozápadní části založen na základových pasech, které jsou ve velké hloubce propojené železobetonovými deskami zajišťujícími stabilitu objektu i přilehlého svahu," vysvětluje architekt Ivan Kraus náročné podmínky stavby.

Vizualizace: visutá zastřešená terasa

Dispozice na přání

Zatímco na jedné straně byl požadavek dodržet určité soukromí majitelů vůči okolí, samotný dům měl umožnit jak klidné bydlení, tak také obchodní a společenský život.

Tomu odpovídá dispozice domu: obrovský obývací pokoj a s ním spojená pracovna přímo navazují na relaxační část s bazénem 8 × 4 m, vše s výhledem a přímým výstupem do velké zahrady. Tedy ideální prostor pro velké návštěvy i oslavy. Majitel má od svého pracovního stolu přehled o celém obývacím prostoru a dohlédne i na bazén, propojený velkými zasklenými dveřmi.

Pokud počasí právě nevyjde, lze čas trávit v atriu obloženém opukou a zastřešeném skleněnou střechou. Atrium navazuje na kuchyni, takže je zajištěno veškeré pohodlí jak pro hosty, tak také pro toho, kdo se stará o pohodlí a pohoštění hostů.

Vizualizace: obývací pokoj s jídelnou a průhledem do kuchyně

Také jídelna je součástí obytného a společenského prostoru o ploše 120 m². Tato část domu působí až monumentálně, a to díky výšce téměř šest metrů a také hornímu osvětlení, které dům prosvětluje i za špatného počasí.

"Pohled z visuté zastřešené terasy do vlastního lesa a na Berounku je úchvatný," říká majitel. Architekt na ni použil masivní dřevo na ocelové nosné konstrukci. Ze stejného materiálu je navrženo zábradlí s masivním dřevěným madlem.

V delším křídle přízemí je ložnice, opět s nerušeným pohledem do zahrady, velkou šatnou lze projít do koupelny. Součástí soukromé části domu je také dostatečně velká knihovna a čítárna. "Doufám, že ji budoucí majitelé ocení," říká majitel.

Vizualizace: bazén

Pro děti či hosty jsou k dispozici tři ložnice a příslušenství ve spodním podlaží. Večer lze posedět v "suterénu" pod terasou nebo v baru s kulečníkem. Pro milovníky vína je k dispozici pravý vinný sklep (12 m²) v hloubce pěti metrů.

Technické informace

Zastavěná plocha: 587 m²
Vnitřní bazén: 93 m² (včetně zázemí)
Celková užitná plocha domu: 739 m² (497m² přízemí + 242 m² suterén)
Vinný sklep: 12 m²
Pozemek: 5 532 m²
Svislé nosné konstrukce: zděné vápenopískové bloky s tloušťkou 200 mm, které zaručují vynikající statické, akustické i tepelně akumulační schopnosti.

Střecha: dvouplášťová odvětrávaná, téměř plochá, nad částí obytného prostoru pultová se sklonem 12 stupňů. Tepelná izolace je z foukané celulózy tl. 500mm, nad garáží v tl. 200mm.
Stropní konstrukce nad spodním podlažím: železobetonová monolitická
Bazénová vana: železobeton, od okolních konstrukcí dilatovaná
Výplně fasádních otvorů: dřevěná okna ve standardu pro pasivní domy s troj zasklením o hodnotě součinitele prostupu tepla Ug = 0,5W/m2K. Okna jsou kvůli redukci tepelných mostů předsazena před zdivo do tepelné izolace.
Fasády: fasáda z přírodní opuky má tepelnou izolaci z EPS o tloušťce 350 mm. Opukové zdivo tl. cca 120 až 150 mm je samonosné (včetně překladů), kotvené k nosnému zdivu skrz izolaci tenkými nerezovými dráty, celoplošně odvětrávané. Ostatní fasády mají plánovanou tepelnou izolaci z kamenné vlny tl. 320 mm s odvětrávaným pláštěm z přírodního dřeva.

Vytápění: jako zdroj tepla slouží centrální zásobník tepla o objemu 800l s elektropatronami, na který je možné připojit tepelné čerpadlo o výkonu 13kW pro 100% pokrytí tepelných ztrát domu nebo plynový kotel. Příprava TUV je centrální s cirkulací teplé vody.
Základní chlazení domu v létě je zajištěno kapalinovým plošným zemním výměníkem tepla přímo do VZT jednotek v přízemí v kombinaci s předokenními žaluziemi.

Energetická náročnost: dům je navržen se stavebními konstrukcemi ve standardu energeticky pasivního domu podle Passsivhaus Institutu v německém Darmstadtu.

Celkové roční náklady na vytápění domu: cca 17 tisíc při průměrné teplotě 23º C ve všech místnostech v domě, s výjimkou garáže.
Celkové roční náklady na vytápění bazénové haly a ohřev vody pro bazén jsou vypočítány na cca 25 tisíc ročně. Náklady byly počítány pro provoz při teplotě bazénové vody 27º C, teplotě vzduchu v hale 30º C s poklesem v době mimo provoz bazénu na 24º C (během topné sezóny). Průměrná doba provozu bazénu byla uvažována 2 h denně po celý rok.

Náklady na vytápění jsou uvažovány při vytápění tepelným čerpadlem vzduch/voda.
Zdroj: Vila Dobřichovice