Kupte si byt o Vánocích: makléři mají spoustu času a slabší konkurence přeje slevám

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní kanceláře zažívají v druhé polovině prosince největší útlum. Je tedy nejlepší čas vyrazit a nadělit si pod stromeček nové bydlení. Makléři na vás budou mít spoustu času, prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu.
Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto

Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto | foto: Ota BartovskýMF DNES

"Pokud není situace pro klienty z nějakého důvodu urgentní, tak se většinou snaží odsunout hledání bydlení na leden. Trochu méně to platí pro pronájmy, které si lidé zajišťují v podstatě průběžně po celý rok bez větších výkyvů," říká Pavel Smolka ze společnosti King Sturge.

Přesto při hledání vhodného podnájmu nečekejte širokou nabídku. I pronajímatelé mají touto dobou jiné starosti. Navíc těch, kterým končí právě roční smlouva nebude mnoho. Jen málokdo se stěhuje na Nový rok. Nájemní smlouvy se uzavírají průběžně celý rok, nepatrně vyšší zájem bývá například v listopadu.

Koupí do konce roku můžete ušetřit na DPH

Jestli máte rozmyšleno a vybráno, kde byste chtěli bydlet, budou na vás mít realitní makléři spoustu času. Prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu. Třeba se vám v době, kdy si ostatní užívají klidu, zadaří díky slabší konkurenci a uděláte dobrý obchod.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Zvlášť pokud uvažujete o koupi bytu, nebo domu, není důvod vyčkávat. Ceny nemovitostí totiž už zřejmě klesat nebudou, tvrdí odborníci. "Navíc od Nového roku se zvyšuje DPH, které v minulosti přineslo ochladnutí zájmu na několik týdnů, říká Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Zvýšení DPH od příštího roku může být impulsem, díky kterému třeba udáte vaši nabídku ještě tento rok. "Důležité je stanovit správně prodejní cenu, což bývá v současnosti častým problémem," radí Jiří Pácal z Central Europe Holding.

Klid bývá až do poloviny ledna

Obdobně vidí situaci i Romana Sudová z Bezrealitky.cz. "Záleží, zda potřebujete prodat co nejdříve a jste ochotni hýbat s cenou. Osobně bych doporučila byt do nabídky dát, ale spíše zpočátku neočekávat velkou odezvu, nenechat se odradit nezájmem a počítat se sezónním vlivem."

obchod má přednost

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa.

Případně nemovitost nabídněte až koncem ledna nebo začátkem února, kdy se trh opět oživí. Navíc tou dobou bude opět o něco jasnější, jak se bude situace na trhu vyvíjet v následujícím roce. Jestliže ale prodáváte atraktivní nemovitost, pak by Vánoce neměly být vůbec překážkou.

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa. Přesto raději nečekejte, že byt nebo dům prodáte za pár dnů, protože obvykle je to záležitost několika měsíců.

Celkově bude ale poptávka o letošních Vánocích hodně slabá, dodává Jiří Pácal. "Banky jsou mnohem opatrnější v poskytování úvěrů. K tomu je navíc i slabší nabídka, takže letošní svátky budou opravdu klidné. Bude větší prostor pro osobní schůzky a pro úklid v kancelářských stolech a skříních."


Nejčtenější

Tomáš Hanák si ke své hospůdce zrekonstruoval starý vagon na bydlení

Obytný vagon, který Tomáš Hanák s láskou a nadšením zrekonstruoval, má i svou...

Smíchejte staré železo ze šroťáku, slisované vlnité plechy, tovární okna ze staré továrny a hlavně přidejte zašlý...

Nájemníci k pohledání. Vytopili byt a celý dům zamořili štěnicemi

1

Vlastníci bytů vědí, jak je někdy těžké sehnat spolehlivé a slušné nájemníky. Dál totiž nesou odpovědnosti za ty, kdo...

Majitel si pořídil byt s terasami a výhledem, který bere dech

Takový výhled lze jen závidět...

Majitel si koupil nový byt v posledním patře bytového domu, v němž poslední podlaží oproti hlavnímu půdorysu dispozičně...

Zásadní životní zvrat. Naše cesta z paneláku byla kolotočem překvapení

1

Touha utéct z betonového sídliště do náruče přírody může být ošidná. Romantické představy se od skutečnosti liší. Ale...

Úřednice se vrhla na proměnu garsonky. Výsledek je mistrovským dílem

Nově zrekonstruovaná garsoniéra stojí v samém srdci francouzského města...

Mladá úřednice, která se v kanceláři starosty podílí na urbanistické koncepci a rozvoji francouzského Bordeaux,...

Další z rubriky

Funkcionalistickou vilu si postavil svépomocí. Přiznává i chyby

Dům navržený architektem Radomírem Grafkem z ateliéru RG architects studio...

Velkorysá a moderní rodinná vila v Brandýse leží na okraji zahrádkářské kolonie. V tichu, zeleni a s výhledem na Labe....

V Bretani vyrostla nádherná dřevostavba. Inspiruje i po letech

Dřevo a beton představují základní materiály konstrukce tohoto přírodního domu.

Životní styl nesouvisí jen s tím, co jíme či pijeme, zda sedíme, nebo se s chutí hýbeme a cvičíme. Je také odrazem...

Michael Douglas koupil sídlo po arcivévodovi Toskánském. Už je nechce

Sídlo Michaela Douglase a Catherine Zeta-Jonesové nechal vybudovat už v 19....

Michael Douglas a Catherine Zeta-Jonesová prodávají své sídlo na pobřeží Středozemního moře, obklopené velkým hornatým...

Najdete na iDNES.cz