Pondělí 1. června 2020, svátek má Laura
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 1. června 2020 Laura

Kupte si byt o Vánocích: makléři mají spoustu času a slabší konkurence přeje slevám

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní kanceláře zažívají v druhé polovině prosince největší útlum. Je tedy nejlepší čas vyrazit a nadělit si pod stromeček nové bydlení. Makléři na vás budou mít spoustu času, prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu.
Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto

Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto | foto: Ota BartovskýMF DNES

"Pokud není situace pro klienty z nějakého důvodu urgentní, tak se většinou snaží odsunout hledání bydlení na leden. Trochu méně to platí pro pronájmy, které si lidé zajišťují v podstatě průběžně po celý rok bez větších výkyvů," říká Pavel Smolka ze společnosti King Sturge.

Přesto při hledání vhodného podnájmu nečekejte širokou nabídku. I pronajímatelé mají touto dobou jiné starosti. Navíc těch, kterým končí právě roční smlouva nebude mnoho. Jen málokdo se stěhuje na Nový rok. Nájemní smlouvy se uzavírají průběžně celý rok, nepatrně vyšší zájem bývá například v listopadu.

Koupí do konce roku můžete ušetřit na DPH

Jestli máte rozmyšleno a vybráno, kde byste chtěli bydlet, budou na vás mít realitní makléři spoustu času. Prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu. Třeba se vám v době, kdy si ostatní užívají klidu, zadaří díky slabší konkurenci a uděláte dobrý obchod.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Zvlášť pokud uvažujete o koupi bytu, nebo domu, není důvod vyčkávat. Ceny nemovitostí totiž už zřejmě klesat nebudou, tvrdí odborníci. "Navíc od Nového roku se zvyšuje DPH, které v minulosti přineslo ochladnutí zájmu na několik týdnů, říká Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Zvýšení DPH od příštího roku může být impulsem, díky kterému třeba udáte vaši nabídku ještě tento rok. "Důležité je stanovit správně prodejní cenu, což bývá v současnosti častým problémem," radí Jiří Pácal z Central Europe Holding.

Klid bývá až do poloviny ledna

Obdobně vidí situaci i Romana Sudová z Bezrealitky.cz. "Záleží, zda potřebujete prodat co nejdříve a jste ochotni hýbat s cenou. Osobně bych doporučila byt do nabídky dát, ale spíše zpočátku neočekávat velkou odezvu, nenechat se odradit nezájmem a počítat se sezónním vlivem."

obchod má přednost

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa.

Případně nemovitost nabídněte až koncem ledna nebo začátkem února, kdy se trh opět oživí. Navíc tou dobou bude opět o něco jasnější, jak se bude situace na trhu vyvíjet v následujícím roce. Jestliže ale prodáváte atraktivní nemovitost, pak by Vánoce neměly být vůbec překážkou.

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa. Přesto raději nečekejte, že byt nebo dům prodáte za pár dnů, protože obvykle je to záležitost několika měsíců.

Celkově bude ale poptávka o letošních Vánocích hodně slabá, dodává Jiří Pácal. "Banky jsou mnohem opatrnější v poskytování úvěrů. K tomu je navíc i slabší nabídka, takže letošní svátky budou opravdu klidné. Bude větší prostor pro osobní schůzky a pro úklid v kancelářských stolech a skříních."

  • Nejčtenější

Viktor a Eva Sodomovi jsou padesát let spolu. A stále bydlí v Roztokách

Touha utéci z velkoměsta do přírody byla silnější, a tak si před více než čtyřiceti lety manželé Viktor (74) a Eva (69)...

Chtěli bydlet ve staré stodole, nakonec museli postavit její repliku

Moderní, nebo přestavěný venkovský dům? Je to půl na půl. Ondřej žije s rodinou v replice hospodářského stavení z roku...

Jak se staví sen po norsku: stará salaš dostala spalovací WC i sprchu

Interiérový designer Halvor Bakke a jeho tým tesařů cestují po Norsku a restaurují letité chaty ukryté v horách....

Majitel domu se neštítil ničeho. Chtěl nás za každou cenu vystěhovat

Prožila jsem si perný rok. Bojím se, že přijdu o byt. S majitelem domu jsem totiž ve válečném stavu. Splašky v bytě,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Poradna architekta: jak z panelákového 2+1 vytvořit prosvětlené 3+1

Vytvoření další místnost v bytě je vázané na řadu věci, dvě však bývají prioritní, a to počet oken a celková plocha....

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Komfortní dům pro rodinu s dětmi může vzniknout i na malém pozemku

Dvojice architektů z ateliéru Archport, David Dvořák a Vojtěch Hybler, vytvořila za sedm let fungování studia řadu...

Nejlepší dřevěné stavby roku 2020: od roubenky až po vinařství

Dřevo je tradičním stavebním materiálem, domy z něj mají stále své příznivce. Není divu, že se už 10. ročníku ankety...

Výměna kotlů se blíží, dotace na tepelné čerpadlo je až 127 tisíc

Během starostí kvůli koronaviru můžete zapomenout na jednu důležitou záležitost: letos je poslední možnost zažádat si o...

Čínská vláda zahájila tažení proti napodobeninám budov z ciziny

Napříč Čínou jsou k vidění kopie zahraniční architektury od anglických městeček přes alpské vesnice až po pařížskou...

Najdete na iDNES.cz